資金外流难降房價 上海房價今年将超台北?

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知名物業掮客機构永庆衡宇團體前日结合公布陈述称，今朝上海市區（外环之内）房價已达2.3万元/平方米，已靠近台北今朝2.52万元/平方米的程度，而且有望在本年周全跨越台北。而上海豪宅代價，已在2006年跨越了台北。

据上海永庆衡宇统计，近4年時候里，上海市區（外环之内）一手室第均價涨幅达88.5%。2006年上海市區一手房成交均價為1.22万元/平腰椎伸展器,方米，2009年（截至10月）则援交外約,爬升至2.3万元/平方米，已靠近台北市區房價。

台灣永庆衡宇研展部统计数据显示，2001年台北市區衡宇預防與治療血管阻塞,均價為1.48万元人民币/平方米，颠末逐年上扬，2009年（截至10月）台北市區室第均價為2.52万元人民币/平方米，涨幅达70.3%。近9年，台北市區房價均匀每一年涨幅不到1成。

上海永庆衡宇副总司理陈史翎暗示，本年中國大陆和台灣地域豪宅均價延续走高，但比拟来看，上海豪宅代價更高于台北。从10月份的成交数据来看，上海一手豪宅均價超過跨過台北豪宅16.6%。究竟上，自2006年起，上海一手豪宅均價就已超出台北豪宅。同時，上海房價的高企致使早年投資大陆房地產的一些台灣企業家如康基隆汽車借款,師傅、旺旺的股东，近一段時候都转而在台北購買豪宅。

但他同時暗示，這些投資資金的撤离，對上海楼市影响其實不大。由于上海是全世界的上海，吸引的是國际買家的注重力。是以，即便部門台灣投資客賣出上海豪宅，仍然难以撼動上海房價跨越台北的趋向。杨羚强