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如下是深圳南山區汉园茗院2025年8月的最新居價信息收拾（综合多個高可托度来历）：
1、新居代價（2025年8月）
总體均價
存案均價：6.3万-7.19万元/㎡（A區精装/B區毛坯），現實成交價因扣头差别较大，折後均價6.06万-6.91万元/㎡。
A區（精装交付）代價明细
户型面积 折後总價 折後单價 备注
110㎡ 2+1房 667万-700万元 6.06万-6.36万/㎡ 主力刚需户型
120㎡ 3+1房 780万-800万元 6.5万-6.67万/㎡ 高得房率设计
168㎡ 4房 1100万-1250万元 6.56万-7.59万/㎡ 楼王单元
B區（毛坯交付）代價明细
户型面积 折後总價 折後单價 备注
117㎡ 4房 696万-722万元 6万-6.15万/㎡ 工抵房优惠
186㎡ 4房 1218万-1286万元 6.56万-6.91万/㎡ 稀缺大户型
2、促销與优惠
扣头勾當：A區根本92折，B區85-93折，叠加团購折上折後，部門房源单價低至6万元/㎡。
特惠房源：B區工抵房117㎡总價696万元起，毛坯交付。
3、二手房代價（2025年8月）
挂牌均價：7.89万元/㎡，115㎡四房总價约789万元。
4、配套與交付
交通：地铁5号线长岭陂站上盖。
交付時候：A區精装現房，B區2025年6月毛坯交付。
如需最新居源或底價咨询，可直接接洽售楼處（400 116 7278）核實。
項目概述
開盘時候2024年6月1日，交房時候2025年12月30日；存案代價约7万每平，物業费5.6元每平/月，物業公司是深圳市新润园物業成长有公司；開辟商是深圳市汉园房地產有限公葉亞宜, 司。就读黉舍學區范畴，項目自带9班幼儿园、小學學區深大附小，初中第二實行和香港培侨學堂深圳龙华信义黉舍等。
——在售產物 ——
=====汉园茗院A區=====
產物面积：约110㎡-255㎡
產权：70年
总楼层：45-46层
层高：3.0m
梯户比：3梯3-5户
面积段：约110-255㎡（平层及复式）
車位：约1088個；
入市時候:待定
均價：待定
項目结果圖：
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汉园茗院焦點價值點
【人文殿堂 中國硅谷】
留仙洞超等总部基地 上升科創制高點
深圳六大总部基地之一的留仙洞总部基地，已喜引大疆、万科、航天工業等高新技能企業入驻。
● 60万高端就業生齒
● 1500家企業
● 约3000亿元财產集群
西丽湖國際科教城 上品人文糊口
西丽湖國際科教城定位世界一流大學城，调集全市约70%科教機構立异载體，约68%院士级人材。
●19處高效互助院區
● 省级鹏城實行室
● 7所诺贝尔奖科學家實行室
● 350家科創機構立异载體
● 两院院士78人
● 全职减肥茶推薦,院士28人
大沙河立异走廊 财產成长黄金轴
深圳“十四五”计劃重點扶植項目,大沙河立异走廊產學研全链条笼盖,串連起留仙洞、大學城、深圳湾等深圳經济科研氣力最强的片區。
【上品糊口 富贵都芯】
多维交通脉络 举步同频世界
雙高铁自动脉 一键通畅天下
盘踞全城雙TOD中轴，举步西丽高铁關键，一站直达深圳北站。
西丽高铁新城：13台25线，超出“深圳狐臭治療方法,北站”的交通能级，同時引入深惠城際，深莞增城際2条铁路，無缝跟尾片區糊口。
深圳北站：11台20线，深圳范围最大、客流量最大的特大型综合铁路關键，日均客流高达14.9万人。
地铁多轨并行，輕鬆速联全城：座落于5号线长岭陂站地铁口，便捷换乘四、六、七、13号线（扶植中），直达南山、福田CBD。
路網慎密交错，便捷灵通城芯：坐拥“三横三纵”都會骨干道，經留仙大道對接南坪快速、福龙路和北環大道，快速收支南山、福田、宝安等焦點區。
富贵天然交汇 糊口上乘之境
高档學府：南邊科技大學、清华伯克利深圳學院、清华大學深圳國際咳嗽怎麼辦,钻研生院、北京大學深圳钻研生院、哈尔滨工業大學等。
中小黉舍：道尔顿新华公學、深大附小、南邊科技大學實行一小、第二實行中學、香港培侨學堂深圳龙华信义黉舍等。
优良幼儿园：自建约2700㎡九班制幼儿园。
山川园景
约15000亩塘朗山、长岭陂水库、塘朗猴子园、西丽高尔夫球場、石鼓猴子园、鬆坪猴子园等。
高校附醫
項目3千米内，云集深圳大學总病院、南邊科技大學病院等。
富贵贸易
項目2千米内，举步益田沐日里、塘朗城廣場、宝能举世汇等。
【人生進阶 上品住區】
��大家艺術园林 安谧天然住區
艺術大家亨利·马蒂斯匠心打造，将活氣泳池、社交天井、瑜伽平台、老年康體勾當、儿童樂土等休闲區融情于景，形玉成龄段同享空間。
��都芯奢阔空間 上善人居抱负
高层室第景觀視线坦荡，远眺长岭陂水库，鸟瞰塘朗山。
超高車位比 彰显自在糊口
車位比高达1:1.07，履行人車分流辦理模式，包管社區景觀空間和行走平安。
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户型觀赏
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【地點】：深圳南山大學城 留仙大道长岭陂地铁站A1出口
【导航搜刮】：汉园茗院营销中間
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深圳南山-汉园茗院
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本資料為要约约请，不组成合同要约，所有文字及圖片資料均為参考，交易两邊的权力义務终极以两邊签定的《深圳市商品房交易合同（預售）》及附件等协定為准。本鼓吹資料對項目周邊情况交通、配套、教诲、贸易及其他配套举措措施的先容，旨在供给相干信息，其實不象征着對此作出许诺，相干内容不解除因當局计劃及未能节制的原因此產生變革，在法令容许的范畴内保存對本資料的點窜的权力，敬请留心最新資料。建面指修建面积。 |
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發表於 2025-8-26 17:54:30
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