青岛今年再打造100處“微更新”示范項目 增加市民休闲娱樂空間

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青岛日報/觀海消息記者  贾臻

口袋公園、街區景觀、泊車泊位、體育場地……按照市民需求把“寸土寸金”地块用于促进民生福祉，為市民供给功效丰硕的大眾空間举措措施，在青岛都會成长决议计劃理念中，這是持之以恒的對峙。

但這類對峙其實不輕易，除降服“寸土寸金”的诱惑，還要面临地皮資本严重的實際瓶颈。在如许的形式下，大眾空間举措措施的数目和品格若何兼得？在扶植进程中，若何知足市民和都會成长的多元需求？比年来诸多務實的摸索證實：經由過程都會更新盘活存量資本是行之有用的路子。

本年青岛将在客岁已打造100處具备树模意义的都會“微更新”項目標根本上，再打造100處“微更新”树模項目，周全摸排建成區内拆违腾退空間、都會邊角地块、根本举措措施配套不足的低效地块，國有企業持久闲置衡宇和地皮和品格功效不足、未充實操纵的老旧街區、廣場绿地、滨海空間、汗青修建、工業遗產等區域，鞭策都會存量空間的活化與操纵，知足市民對身旁“小夸姣”的需求。

盘活“邊角料”

要設置装备摆設根本举措措施，讓各類大眾辦事供應尽量抵達市民身旁，變得人人触手可及，常常得在“夹缝”中寻觅前途。

國表里分歧都會，都把眼光放在了“微更新”上。伦敦、巴黎、东京、纽约等國際大都會，和海内上海、深圳等地皆有雷同摸索。

海内最先展開都會“微更新”的上海，在2016年便提出了“微更新”的觀點，同時在社區内試點，百岁愚園路、长宁路社區等一批“微更新”項目至今還是業内典型。

青岛在鉴戒了上海及其他先辈都會的履历後，于2019年展開“微更新”。“那時青岛以社區空間為出發點，展開了‘陽光社區2019’社區空間‘微更新’勾當，重要面向亟需品格晋升的老旧小區内部大眾空間及街道、廣場等。”市城管辦相干賣力人先容，由于“微更新”項目資金投入不大、大眾需求急迫、社會效益较着，從2021年起頭，青岛将都會“微更新”列入了市當局市辦實事項目，并提出了“周全展開‘微更新’举措”。

比年来，青岛大量都會空間“邊角料”經由過程都會更新“逆袭”就是典范例子。

据市都會辦理局相干賣力人先容，去年輕岛完全整治蒲公英根茶, 城區40座桥梁桥下空間，開释桥下空間6.7万平方米。這些本来被疏忽的都會“邊角地”，要末被闲置，要末被用作功效单一的姑且泊車場和绿化带。可是青岛“蹚”出了一條本身的路，讓這些“灰色空間”從新焕發活气——

位于市北區人工智能财產會聚區四周的瑞昌路立交桥桥下空間持久以来一向被违法扶植“盘踞”，情况脏乱差，周邊住民、企業定見很大。經由過程撤除违法扶植，并展開泊車場革新、地面铺装、根本举措措施完美、增长绿化景觀等情况晋升工程，這里酿成了市民家門口的勾當園地，一處尺度篮球場、两處尺度篮球場半場可知足住民平常健身打球的必要，100多個泊車位更是减缓了周邊泊車難問題；在莘县路和小港一起交织口西南角，面积约1000平方米的口袋公園成為一块轉角绿地，以海洋為主題打造的蓝色活气健身步道為周邊的白叟和孩子供给了親子休闲、健身的特點園地。高峻乔木和“多彩花境”形成為了“乔、灌、花、草”有機連系的特點植被群落……

桥下空間這個本来隐蔽的角落，正在變得愈来愈多姿多彩。

一样被激活的“邊角料”，另有多個口袋公園，被称為市民家門口的“诗與远方”。2023年，青岛建成為了83個口袋公園，它們中的大大都恰是脱胎于都會空間“邊角料”。本年，青岛将施行“青小園”举措，完美全市口袋公園系统，扶植“小而精”的口袋公園140個，扶植180處小微花境，并引导支撑栖身小區園林绿化革新晋升。

固然面积小還分離，但口袋公園可串珠成链，有用解决了都會密集區的大眾绿化供應不平衡、不充實的困難，也有益于解决好平安、栖身、大眾辦事吸油片,和职住均衡等大眾反應凸起的問題。

位于市南區八大關街道的鹊山歧路革新也有异曲同工之妙。整治前，這里地被袒露紧张，缺乏可供周邊住民逗留、憩息的配套举措措施及照明举措措施。在充實問需于周邊住民後，不单在整治进程中安装了太陽能照明举措措施，還栽植了绿篱、宿根花草、花灌木等增长绿化空蠶絲皂,間條理，同時還設置了憩息勾當園地、“邻里間”小品、社區议事廊架，便利社區住民议事必要。

将大眾辦事經由過程都會空間“邊角料”的充實操纵浸透到防脫育髮液,最下层，不但讓都會空間“邊角料”阐扬了休闲文娱功效，更加社區治理展開了有利摸索。

知足多元需求

都會在成长，住民的糊口需求也在进级迭代。現在對大眾辦事的需求，渐渐從“有無”轉向“優不優”。好不易盘活的各種空間資本，肩负承载更多更好功效配套的任務，對都會更新也提出了更高的请求。

一座車站也能够是一座微缩都會。在青岛，跟着地铁里程的不竭延长，轨道上的都會在“加快跑”的同時，站點轉型與TOD理念交融，轨交與商圈“無缝跟尾”，實現了复合功效開辟和地皮集约化操纵的共赢。

不管是地铁與李村商圈、台东商圈超强“链接”带来的大流量，仍是與万象汇、万象城、凯德MALL、金狮廣場等阛阓的“一體化”，青岛地铁都在思虑若何皮革護理濕巾,供给多元化辦事供應，經由過程盘活存量資產，在横向扩大的根本上向纵向延长。在青岛地铁的分歧站點，不少结構都交融了青岛這座都會的文化基因，包含海洋主題、老城區文化主題等等，都成為窥視青岛汗青文化纵深的一個切入視角。

在盘活都會空間“邊角料”扶植大眾举措措施項目知足市民根本辦事需求的同時，如今更多的斟酌是随機應變叠加多種功效。

位于市北區胶宁高架桥西段沧口路區域的浮岛公園，就是多種功效知足多種需求的典型。浮岛公園是青岛汗青城區首個集交通、公園、景觀于一體的综合功效性根本举措措施項目，不单便利了市民出行，還成為缝合汗青城區、持续都會文脉、激活都會活气的“黏合剂”。

位于市南區金路子的三明路社區，連系老旧小區革新，不单增設了布满時尚气味的小廣場、小花圃，還扶植了特點花街，經由過程“一區一花景”的特點植物，打造布满浪漫空气的“三明花海”，扩展了三明路“最美樱花巷子”的赏花效應，讓有限空間的革新不但惠及本社區住民，更可以惠及更多的市民旅客。

用好都會空間“邊角料”，盘活的新空間還能成為新業態的承载體，不竭激活區域活气。

在延安三路上，212号、109号、198号三個門牌地點地，是一代青岛人的團體影象。這些号码所標識表記標帜的，是在上世纪八九十年月曾光辉一時的“頭部企業”：孚德皮鞋总厂、海珊制衣厂和青岛市针织五厂。

陪伴着企業的“室迩人遐”，這些老厂房的更新使命也提上了日程。在鉴戒外埠先辈履历并交融本身的創意和設法後，三處老厂房将項目打造、企業入驻和運营辦理交融為一個有機总體，营建了分歧于傳统寫字楼气概的全新辦公情况。

如今，在位于延安三路109号原海珊制衣厂老厂房根本上更新的華通中联·云芯财產園，一開園出租率就到達了90%。今朝，這里已汇集了包含海内最具气力的芯片後端設計辦事范畴领军企業青岛展诚科技有限公司等一批行業精分范畴内的“小伟人”。

在云芯财產園内，有一處很大的大眾勾當空間，原本可以革新出租，可是斟酌到園區总體美學設計气概，和周邊住民休闲的現實需求，這里已打造成為了現代化的露天平台。園區底商引入的烘焙、咖啡等贸易配套，也為周邊社區住民打造了高品格糊口辦事體驗。

而位于李沧區兴華路15号的國源通财產園，更是經由過程“盘活”讓這片荒草丛生的老厂區“更生”。截至今朝，園區入驻企業已供给就業岗亭逾800個，跟着園區多家新媒體、電商類型公司的入驻，後续将增长至1000個以上的就業岗亭。

本来寂静的“邊角”區域，由于加倍多元的复合功效，起頭焕新到現代語境，找到掉已久的富贵。

更具地區特點和生命力

一座都會的風致和蔼質，常常埋没于一條門路、一個楼座、一個社區中。對付分歧都會来讲，在耸入云霄的高楼都陈旧見解的环境下，若何防止千城一壁，在盘活“邊角料”中注入本身怪异的地區特點和文化特質显得尤其急迫。

“提及青岛，不少人城市想到‘红瓦绿树，碧海蓝天’，不管是地舆情况仍是修建气概，都有咱們這座都會本身的特色。是以咱們在施行‘微更新’項目時，應尽可能把這些地區特點展現出来。”市城管辦相干賣力人说。

崂山區的海之恋公園項目地處前海一線，串連着小麦岛、极地海洋世界等景點，地舆位置十分優胜。本来這里只是施行了简略的绿化，景觀品格较差，功效举措措施也不完美，造成為了遊览資本的挥霍。崂山區在對這片區域施行“微更新”時，把“還海于民，以報酬本”作為設計理念，以唯美浪漫的波浪白與西洋粉為設計色采，前後在園區内展開了雕塑小品增設、苗木花草栽植、景觀亮化晋升等事情，融入大量的海洋元素，使這里成為布满诗意、浪漫的滨海網红“打卡地”。

青岛是一座具有深挚文化秘聞的都會，持续多年获評雙拥榜样城，這也為都會空間“邊角料”的盘活操纵供给了不少設計灵感。市北區的上饶路雙拥树模街“微更新”項目，在對本来破旧的楼體外立面施行革新時，以國產航空母舰——山东舰為題材，施行了具备裸眼3D结果的墙體彩绘。别的，街道還和军隊配合打造了雙拥文化主題公園和赤色教诲實践基地，這些都成為展示青岛水兵文化、雙拥文化的新窗口。

愈来愈多都會空間“邊角料”的盘活操纵，還體如今汗青文脉的持续上。

位于台东商圈的台东影象馆，經由過程“由表及里，多元晋升”，在原有根本上實現街區重塑，向眾人讲述了自明朝建文年間至今的台东汗青，展示了台东成长进程，并依靠其里院肌理，傳承文化脉络，借老修建讲新故事，還原“台东原點”的贸易新風采。

作為上海與青岛多處都會更新扶植的介入者，中國工程院吴志强院士事情室主任计劃師袁晓秋對付“微更新”有着本身的理解。在她眼里，盘活用好都會空間“邊角料”，最首要也是最底子的一條，就是讓其更好契合市民需求，讓更新空間更有生命力和活气。

如今，青岛已從25家設計单元和驻青高校中，挑選出200余名設計師组成為了42個社區计劃師團隊，與街道结對展開下沉式辦事，為“微更新”事情供给技能咨询、項目引导。

在市北區“湖岛影象”社區廣場“微更新”項目中，社區计劃師團隊就全进程介入到了項目施行傍邊。畴前期調研起頭，團隊與街道社區事情职员屡次访問辖區内的住民大眾，出格是领會湖岛村汗青文化的老住民，形成為了将老湖岛村文化影象融入社區廣場的方案初稿。在方案設計阶段，團隊經由過程調盘問卷等情势，颠末多番點窜完美，终极形成為了街道和住民都承認的項目方案。革新後的“湖岛影象”社區廣場既晋升了社區情况品格，又傳承了老湖岛村的汗青文化。

别的，社區计劃師還承當着鼓吹“微更新”理念等事情，在市南區八裁縫機,大湖街道展開的“藝術社區营建季”等勾當，經由過程鼓動勉励社區住民、儿童對墙體、井盖、石板路等施行涂鸦彩绘，用小投入實現了社區景觀的大扭轉。

都會“微更新”，正在以看似“绵薄之力”重構身旁触手可及的夸姣空間。