重磅官宣!我國全面實現不動產统一登記!意味着什麼?

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据央視消息動静，記者今天（25日）從天下天然資本和不動產确權挂号事情集會上领會到，本年是不動產同一挂号鼎新施行十周年。十年来，我國周全創建和施行不動產同一挂号轨制。

地皮、衡宇等不動產是企業和大眾最广泛、價值最高的財富，經由過程不動產同一挂号，可以了了產權，防止企業和大眾權柄受损。

天然資本部暗示，今朝天下有约3000個大厅、40000個窗口，天天為40万大眾和企業供给各種挂号辦事，累计颁布不動產權證书7.9亿多本、不動產挂号證實3.6亿多份。别的，2000多個市县同步颁布電子證书證實3.3亿多本。

天然資本部天然資本确權挂号局局长田文彪暗示，（各地）不動產挂号辦事能力和水安稳步晋升，實現從“多地、多門、屡次”打點到“一窗、一網、一次”，乃至“不碰頭”辦成，最大限度地减环節、减质料、减時候、降本錢，一般挂号和典质挂号實現5個事情日内辦结。

田文彪先容，十年来，我國以《不動產挂号暂行条例》為焦點，以施行细则、操作规范、處所性律例等為配套支持的不動產同一挂号轨制系统根基成型。《不動產挂号法》已面向社會公然收罗定见，國度、省、市、县四级联通的不動產挂号信息平台安稳运行，不動產挂号数据库笼盖天下、及時更新，包括15亿多条不動產挂号信息。

田文彪暗示，下一步要延续晋升不動產挂号法治化、规范化程度，保護好各種產權主體的正當權柄，加倍有力地庇護產權苦瓜素,。增强挂号信息同享、阐發和利用，阐扬数据功效，加倍充實表現挂号数据價值。

据领會，各级天然資本主管部分還踊跃鞭策汗青遗留問題致使的不動產“挂号難”問題，共解决了1100多万套衡宇辦證問題，惠及2600多万大眾。

只有簿證内容同一

物權變更环境才能同一

2007年，原《物權法》公布施行，其第10条明白划定“國度對不動產履行同一挂号轨制”，為創建不動產同一挂号轨制指了然標的目的、奠基了法令根本。我國聞名民法學專家王利明傳授指出，從挂号角度讲，以地皮挂号為中間創建一套完备的挂号轨制和系统，對付庇護物權人的正當權柄、保護买卖平安十分需要。

2013年11月20支票貼現,日召開的國務院常務集會决议，整合不動產挂号职责、創建不動產同一挂号轨制。

由河山資本部卖力引导监視天下地皮、衡宇、草原、林地、海疆等不動產同一挂号职责，根基做到挂号機構、挂号簿册、挂号根据和信息平台“四同一”。各地在中心同一监視引导下，連系當地現實，将不動產挂号职责同一到河山資本部一個部分。也就是说，不動產并不是專指房產，這此中，由于房產跟平凡苍生瓜葛最大，以是人们存眷的核心都聚在這里。

實践證實，不動產同一挂号是一項首要的不動產產權庇護轨制，也是一項根基的大眾政務辦事。

不動產權證书颁布数目剧增的暗地里，是我國周全启用、踊跃推動不動產同一挂号簿證，而這也是為了增强產權庇護、保障买卖和生態平安、便民利民。

《民法典》第216条明白，不動產挂号簿是物權归属和内容的按照。

不動產挂号作為物權公示的法定手腕，不動產品權主體、客體和内容等都記錄在挂号簿、反應在證书上，只有簿證内容同一，物權變更环境才能获得同一规范的反應，物權才能获得同一严酷的庇護，不動產买卖才有同一的根据，不動產买卖杰出秩序才能有用創建，企業和大眾才能获得便當。

挂号簿證也是不動產挂号信息依法盘問的重要内容，挂号簿證同一，依法展開不動產挂号信息盘問才有根本。2014年11月，國務院公布《不動產挂号暂行条例》（如下简称《条例》），以專章的方法從不動產挂号簿的同一、内容、體例、介质、保管及接濟辦法等重點环節，創建起响應的轨制系统——一是明白了挂号機構理當设立同一的不動產挂号簿。

一是明白了挂号機構理當设立同一的不動產挂号簿。

二是明白了不動產挂号簿“物的编成”原则，以不動產单位為根基单元举行挂号。

三是明白了挂号簿的内容包含不動產的天然状態、權属状態、權力限定、提醒事項等。

四是明白了挂号簿理當采纳電子介质，暂不具有前提的，可以采纳纸质介质。

五是夸大了挂号簿的公信力，挂号機構理當膝蓋痛貼布,依法将各種挂号事項正确、完备、清楚地記錄于挂号簿。

六是明白了挂号簿的同一辦理請求，由挂号機構同一辦理、永恒保留并指定專人卖力，也表白包含挂号簿有别于一般档案資料，须由挂号機構同一辦理。

《条例》扭转了實際糊口中各部分分设挂号簿的状態，此中第八条對挂号簿册的同一设立作了明白划定，同時對挂号簿理當記錄的事項举行了明白，從律例轨制层面上實現了挂号簿册的同一。”北京大學法學院房地產法钻研中間主任楼建波暗示。

尔後，在與有關部分完成数据資料移交、做好跟尾的根本上，原河山資本部遍及采集、鉴戒相干國度、地域和海内分歧類型不動產挂号簿册證书式样，钻研设计并開端形成為了同一的簿證式样。2015年2月15日，原河山資本部印發《關于启用不動產挂号簿證样式（试行）的通知》，不動產同一挂号簿證样式新颖出炉，《不動產挂号簿》《不動產權證书》《不動產挂号證實》等闪亮登場，這標記着我國物權法治扶植迈向具备重大冲破意义的關頭節點，象征着我國公民的不動產財富權從此遭到了法令更同一、更周全、戒菸產品推薦,更權势巨子、更肃静地庇護。

不動產權證书“經由過程權力人的申請，當局挂号機構的审核、确認，将不動產品權記錄在不動產挂号簿上，明白界定物權归属，以此来庇護公民正當權柄。”楼建波说。

截至今朝，天下共有7亿多個不動產品權在同一的挂号簿上記錄公示，以此為根本每一年為社會依法供给盘問4亿屡次。