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5個優良案例，可作為海内都會更新的样本
修建工程信息互通平台 今天
跟着社會和科技的成长，不少曩昔的修建已没法知足當下的功效需求，面對着被烧毁。優良的都會更新，将极大鞭策都會成长。
今天先容的5大案例，或旧厂改建，或旧辦公楼革新，将位于優良地块的旧厂區旧修建革新為知足現代庖公、休闲、進修需求的都會新地標，焕發都會新活气。
01
從同享到共生，多功效財產园
武汉小龟山华中國際基金公园
項目名称：武汉小龟山华中國際基金公园
項目地址：湖北省武汉市
功效類型：旧厂革新
革新功效：工業改贸易
革新水平：撤除重修、局部改建、修建活化
開辟商：南國置業
修建设计：水石设计
景觀设计：Metrostudio 迈丘设计
項目表面無特點的修建，有特色的园地革新項目位于湖北省武汉市武昌區“城中間區”小龟山坡地，洪山广场西侧及昙华林汗青街區东侧的中心肠带。园地东、北、西三面均临高层室第小區，南面對多层废旧厂房。园區原利用性子為堆栈厂房，属于20世纪70年月傳統的红砖工業修建，以多层砖混布局為主，修建层高多以大空間為主。
△項目革新前俯瞰圖
△項目革新後总平面圖項目撤除少许姑且修建，對付破损较紧张的简略单纯砖混修建，则原拆原建。大空間修建，在包管室内空間恬静性的条件下，针對园區内的分歧层高举行局部容量的增长。
园區内三個標准较大的卸货场可被设计成為内部的同享空間，同時作為全部片區的中心绿肺，晋升全部區域的情况品格。
园區的植被以梧桐树為主，重要集中在首開區的中心广场、四号區域的梧桐大道和小龟山山脚下，若何處置好修建、景觀和植被生物的瓜葛是項目革新的重點之一。
△园地内植被瓜葛
设计原则新旧修建之間的對话“严酷節制整體扶植范围，尊敬旧修建的汗青肌理，連结區域的怪异工業修建汗青風采，促進新旧修建對话”為這次革新的设计原则，交融了投资運营經濟指標和高品格设计作品的请求。項目并未盲目在空位和原地新增修建，而是得當且集中地结構必要改扩建的空間，交融园區的文化内在和汗青遗址，成长中心绿地，連系中心绿地構成围合感较强的整體结構。
△革新後全區夜景结果圖
△首開區拆保存阐發终极項目構成以“中心绿地為焦點的组织修建空間结構，以和谐為基調塑造新旧修建形态，以提高修建與情况空間可塑性来增长項目價值”的整體设计思绪。
打造一個有稠密汗青文化内在，集金融、辦公、娱樂、贸易、展览、餐饮、旅店等為一體的多功效、高效力的华中多元化金融文化公园。
修建空間尊敬园地前提，随機應變首開區是全部园區革新伎俩的浓缩，對同享空間的處置，對修建外立面的調解，另有加层、插层、原拆原建、新增接洽體和庇护動植物的辦法伎俩等均赐與後區以鉴戒。
厂房是毗連首開區與後區的關头節點，經由過程排挤两跨構成大眾勾當空間，将首開區景觀广场與後區人举措线接洽，構成一個雙首层的修建款式。
△先後比拟
△排挤過道實景圖修建组群與排挤過道配合新增了一段景觀天台，連系排挤的大眾空間構成持续的交通動线，激活二层插层空間，将首開區與後區在二层標高上天然地過渡到一块儿，解决上层的分散問題。
△新增接洽體革新先後比拟
正對首開區景觀广场，修建質量保留较好，為了能讓首開區所有楼栋均能享遭到广场带来的大眾资本，是以在原本的一层體量上加建一层。
△修建加层革新先後比拟
园區運营金融美術館，多重功效的轉換從总體業态運营的角度斟酌，金融辦公园區必要一個可以或许知足于将来展現和報告的空間，必要為社會、周边和园區内部供给一些文化、艺術交換的契機，举行或援助分歧類型的艺術及学術勾當。
△進口處先後比拟
面临主立面景觀广场的设计，采纳了雙层夹胶超白玻璃，将广场的室外景觀與内部展現藏品連系，構成室阁房外雙展览的结果。
景觀设计新旧連系，文化性、生态性景觀设计尊敬园地汗青，新旧連系，以文化性、功效性、生态性為设计原则，打造两轴·三心·十三大景觀節點。
“三心”之一：金融文化广场對园地庇护革新，将都會汗青文化和金融辦公需求融入旧园地，經由過程景廚具清潔,觀设计打造一個金融文化公园。金融文化广场属于項目首開區，重要由進口广场、金融勾當草坪、金融故事广场三部門構成。
△金融文化广场平面圖主進口广场具有汗青代入感，進口的橙色景墙极具明示性，形态犬牙交错，线条简便現代，與修建相呼應。
網红IP红牛雕塑致敬赤色的金融牛雕塑，位于勾當草坪和金融故事广场之間，色采艳丽声张，线条柔美流利，牛的形态呼應园區主題，成為節制广场、汇集人气的核心。
金融故事广场白色構架與垂直绿化相連系，安插休枯坐凳，配合打造了一個休闲恬静的林荫憩息勾當空間。园區内粉饰有旧機器雕塑，旧水管雕塑與坐凳連系，涂鸦與旧修建連系，衬托园地文化空气，打造豐硕有趣的园區景觀。
新增的景觀天台激活二层平台空間，與金融故事广场空間天然地過渡。
“三心”之二：金融艺術公园艺術公园由金融之眼、勾當草坪和企業剧院構成。
金融之眼是回旋而上的構架，中心是一個形似漩涡的水景。勾當草坪上保存大型龙門架，草坪留白，供汇集勾當、節庆沐日演艺。企業剧院是由修建和绿化围合而成的广场空間，供人憩息，可作看台利用。
△结果圖
△结果圖
“三心”之三：金融丛林公园丛鼻炎藥,林公园依小龟山而建，草坡上设有意見意义滑梯，配合组成開场恬静的休闲勾當空間。另设有多功效體育场地，知足篮球、羽毛球、網球等活動必要。
△结果圖
△结果圖 02
辦公改商用，深化园地特性
浙江宁波芝士公园
項目档案
項目名称：浙江宁波芝士公园
項目地址：浙江省宁波市
功效類型：辦公楼革新
革新功效：辦公改贸易
革新水平：局部革新、修建活化
開辟商：万科团體
景觀设计：重庆纬圖景觀设计有限公司
項目表面宁波日報報業大厦位于宁波最焦點區三江口之上，原為報業团體辦公利用，万科經由過程與報業团體互助，将此項目從辦公改成商用。
方针是针對分歧春秋段的各種培训業态，打造一個全品類多業态的都會進修综合體，并連系音樂厅打造宁波最具影响力的本質教诲培训集成平台。
項目定名為“芝士公园”（Cheese Park），以英文“芝士”谐音中文“常识”，意欲以常识的气力撬動宁波這座常识都會。從報業大厦到芝士公园，颠末一系列的剖解、梳理、重構，讓這块都會中間的地皮從新焕發出璀璨的光线和無穷的活气。
△比拟一
△比拟二
△比拟三
△比拟四
△比拟五形象代言人：芝士猫一個园地的辨识度，會决议它在人群中的影象度和傳布度。個性光鲜，易于傳布，需塑造深度园地特性。因而在形色之下，试着為场合注入怪异性。
案名界说為芝士公园，设计团队為這個公园創作了一名形象代言人芝士猫。
以空間的情势構建了這只芝士猫，一個由钢管和钢網组成的棱角分明的块和面連系的大型日本代購,修建物，有着猫咪的三角形尖尖耳朵和大眼睛，两只大眼睛恰好形成為了滑梯下滑的出口和绳子攀爬的進口——它自己就是一個遊樂场。
在原状保存的两块顶板與南侧池塘园地三個台面之間，咱们看到了重力。因而為芝士猫找到了她的常识内在，因而打造了趣重力樂土、水重力樂土。
趣重力樂土連系园地的特色，趣重力樂土以“重场”這個常识點来测驗考试撬動孩子们将来浩荡的常识體系。
重力塔、重力拉索、體重吊環等多種與重力相干的力学遊戲器械，讓孩子们體驗失重、超重、離心力、向心力、自由落體、能量轉換，磨擦力等各類力学常识的存在。
經由過程旋涡状的铺装及特定的體驗點摹拟引力场的感觉，将這種高妙的常识變得直觀可體驗。
水重力樂土借用原桥头公园里保存下来的水景，延展出各類各样的水重力遊戲，水压遊戲、戏水阀門、压力水盘、宇宙水環、重力水玩等等，讓孩子们在玩中對水有了更多的熟悉，也對水重力有了更多的體驗。
修建景觀一體化，功效多元化
03
华东师范大学丽娃河畔書吧
項目档案
項目名称：华东师范大学丽娃河畔書吧
項目地址：上海市
功效類型：辦公楼革新
革新功效：辦公改贸易
革新水平：局部改建、修建活化
開辟商：旭辉团體
近况阐發項目位于华东师范大学丽娃河畔，西侧為河流，东侧紧邻丽娃路，南至丽虹桥，北至動力科截止。基地處于焦點的讲授楼區，也是全部校园十字形空間轴线的中間。
基地内课本科大楼是上世纪40年月制作的，属于風采庇护區范畴，現因為校园的成长，致使原有功效烧毁。侧亭较為封锁，空間空气缺少营建，致使空間操纵率较低。同時基地总體空間對付丽娃河沿河景觀资本未充實操纵。修葺设计理念在修葺進程中将周边空間举行整合，在保存原有修建情势上聚合阅览、展現、品茶、憩息等综合性功效，知足学生、教员、市民等分歧人群的需求。将經由過程性空間變成可逗留性空間，提高丽娃沿岸的空間品格感。
書吧修葺设计原有课本科為单层修建，功效上不克不及彻底知足作為書吧的功效需求，以是在保存原有修建情势的根本上，經由過程局部加建来完美書吧功效，對周边情况和地區文脉举行回應。
总體修葺持续原有修建坡屋顶，經由過程玻璃房、钢構架的置入，补充原有空間不足的問題，同時塑造進口的辨認性。
聚合了阅览、展現、品茶、憩息等综合性功效，經由過程增长局部二层和進口玻璃房的方法，保存原有修建布局，顺應新的功效需求。
操纵坡屋顶檐下空間，置入局部夹层，改良原有课本科功效空間面积不足的根本上，打造私密性的思虑、交換空間，與一层開放性空間構成比拟。
在功效结構上，一层将沿河景觀面打開，作為開放空間，充實操纵沿河景觀资本，设置阅览、交換空間，同時供给咖啡、茶點等简餐，知足浏览者的利用需求。
内侧作為恬静浏览空間，經由過程中心的楼梯劃分大眾、私密性空間。功效分區明白，使體驗者在書吧找到存在感及归属感。同時边庭的设置，使本来条形的空間增长条理感。
侧亭修葺设计 在侧亭的修葺设计中，經由過程對亭身做最大水平的保存，撤除原有玻璃門窗，将空間打開。并将底座加以润饰，經由過程折线形的處置，将底座修葺為雕塑的形象，意示汗青之舟，承载着华师大光辉的校史，亦如一盏水灯长燃但愿的烛火漂泊在河面上。
傳統修建符号、質料的利用将原有课本科屋顶坡度作為元素符号举行提取、轉译，使空間連结总體性的同一，又經由過程材質、尺寸、细節的處置，营建空間辨認性、持续原本的场合影象。
路径可达&空間布局的持续性路径可达性的营建中，以修建景觀一體化為修葺理念，提取修建折线形的修建符号，應用到節點空間的组织中。
經由過程折线性景觀步道，将修葺的書吧空間與侧亭、杉树林有機的接洽在一块儿，而且連系親程度台、景觀小品设置休闲座椅，豐硕沿河路径的空間體驗。
△林間小道在書吧與侧亭之間设置下沉广场，有助于會聚人气。下沉广场經由過程台阶高度的分歧，天然構成可供人憩息的空間。中心莳植榉树，遮阴的同時，構成空間的聚合性。
△下沉广场紧挨書吧一侧，連系分歧的空間標准设置分歧的憩息空間，冲破原有单調的沿河步道空間，适合的空間標准有益于场合归属感的構成。
△沿河景觀步道楼間小道作為書吧與行政楼之間的部門，一样采纳折线性的铺地，使空間具备指导性。
△楼間小道
△总平面圖
△首层平面圖
△二层平面圖
△剖透视圖
△轴测圖
04
去芜存菁，重塑活气
成都锦城华創猛追湾都會更新項
項目档案
項目名称：成都锦城华創猛追湾都會更新項目（一期）
項目地址：四川省成都會
功效類型：海洋館革新
革新功效：贸易改贸易
革新水平：局部革新、修建活化
開辟商：成都锦城华創置業有限公司
修建设计：LWK-梁黄顾
近况阐發項目地块為原豺狼世界海洋館，邻近成都猛追湾湾嘴與339電视塔，邻接成华公园與活水公园两至公园與锦江水岸，具备得天独厚的地舆位置上風。
△原豺狼世界海洋養顏美容,館修建年久失修，若何操纵近况重塑活气是设计师们面對的挑战，但修建自己豐硕的體量與流线也為革新打下了杰出的根本。设计理念在一带（湾流绿带）三點的计劃框架下，構成與形象制高點（339電视塔）相呼應的绿色生态文化中間。
设计由三方面開展：金融公园、加强體驗、塑造新地標。
在旧修建的根本上，打造合适區域特性、更親近四周住民的都會更新項目。經由過程革新進级，强化博物館表里的體驗性與糊口性，塑造成都先行的新地標。同時，為将来電视塔周边计劃埋下伏笔，打造西南金融科技资本的會聚基地。
△現天府四川金融博物館纵横三百，山川之行項目邻接锦江，设计進程由此開展。若是把博物館比作水，那行将建成的電视塔就是该片區的山。
设计师在博物館内计劃设置了流线型的空中跑道，豐硕了周边住民的平常糊口，也為博物館带来人流。晋升该修建的公园體驗性，操纵增长的部門将修建融入花圃，構成生态都會阳台。
去芜存菁，唯一無二该修建原為海洋館，设计师保存了原修建中的大型水族展厅及装备機房，将其革新成為大型水中展厅。這将是成都独一一個有水中展厅的博物館。增长玻璃地面的互動空間，晋升觀光的意見意义性與體驗感。
△原修建中的大型水族展厅
金融時空之旅連结原修建中负一层的结構與動线，構成豐硕完备的觀光體驗。
館内设有“天府金融茶楼”與“金融密屋逃走”，将金融與文化、糊口、文娱融為一體。
△首层排挤
△首层功效
△负一层平面功效
△二层平面功效質料利用外立面金属冲孔板部位，采纳銀灰色定制斑纹金属冲孔板。
修建玻璃幕墙部門采纳全隐框玻璃幕墙，再配以铝板等，营建現代修建气概。
05
重現棉纺文化，植入都會情怀
衢州花圃258立异創業园
項目档案
項目名称：衢州花圃258立异創業园
項目地址：浙江省衢州市
功效類型：旧厂革新
革新功效：工業改贸易
革新水平：局部改建、修建活化
開辟商：衢州林肯收集科技有限公司
景觀设计：metrostudio迈丘设计
室内设计：metrostudio迈丘设计
項目概述項目位于浙江衢州西區地舆與經濟中間，是上世纪80年月的轻工業纺织厂，保存為数未几且完备的旧厂房修建。
设计旨在@經%p7923%由%p7923%過%p7923%程對园%9973e%地@的庇护革新，营建花圃式的事情、糊口方法，吸引電子商務企業、金融機構、互联網立异研發、公司总部與各種創意財產入驻，為區域創建一個可延续的立异就業基地。
革新先後比拟
△修建外立面革新先後比拟
△修建外立面革新先後比拟
△修建屋顶革新先後比拟
△内部革新先後比拟
△内部革新先後比拟
△收受接管线轴做成的進口吊顶修建计劃原有修建总體布局完备，立面造型、线条、比例和谐同一。设计采纳置換與填充的计劃思绪，将如今庞大的封锁厂房适度開放，在旧修建中参加多個容纳大眾艺術空間的新修建，由内而外一步一步添加和革新。
设计偶然于界定清楚的鸿沟，而是试圖創建一種動态的、交互式的、機動的框架，以使其本身不竭顺應都會所發生的新状态。
园區计劃布局以低碳生态及高效联動為方针，構成“一轴一環四區两點”，此中“一轴”為南北领悟的中心想象轴线；“一環”為中部環抱并串連园區的绿化景觀環；“四區”别離為電子商務辦公组团，文化創意與信息软件组团，综合配套辦事组团及公园绿地组团；“两點”為南部及北部進口的形象節點。
△总平面
景觀设计以“新曩昔新将来”為设计理念，重現棉纺文化，植入新的都會情怀，汗青與現代的連系，打造衢州伶俐都會中間。
以互联網立异和文化創意研發為焦點，同時注意园地影象保存，孕育布满活气的開放式都會公园，打造全新電子商務財產园。
设计说话充實提炼棉纺元素，應用旧期間工業气味的纱锭和纺线，充實發掘园地的汗青文化，以一種全新的姿态從新展如今人们眼前，但愿念旧的感情以一種新的情势表达出来。
保留园地内里原本的水泥路面，對园地致敬。
△特點修建物
△特點凳室内设计門厅進口的矩阵用纺织元素组合而成。開下班作的辦公空間，软装的装潢家具采纳了线的元素，营建了立异辦公空間空气。
經由過程新旧比拟——尊敬曩昔，解構曩昔，引出新意，用线分列、编织、色采，充實的表現纺织厂曩昔如今的時空穿越。既連结了园地原本的汗青回想及场合精力，又引入“金助眠噴霧,属、色采、個性”确當下。
多種色采的應用，為旧空間添色；玻璃，灯光，新旧布局美的保存，從傳統单一的辦公模式，演酿成立异的结合辦公模式（辦公+糊口+生态)。
致力于帮忙企奇迹单元掌控修建業成长趋向，實時供给修建業最新政策、资訊和常识！长按下圖二维码存眷。
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發表於 2023-9-15 18:36:10
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