刘丽杰:11月份70城房價指数延续下跌走势

admin

中新經纬12月15日電 題：11月份70城房價指数持续下跌走势

作者 刘丽杰 贝壳钻研院市場阐發師

12月15日，國度统计局公布了2022年1-11月天下房地產開辟投資和贩卖数据，和11月70大中都會房價数据。

從环最近壯陽藥,看，2022年11月份，一線都會商品室第贩卖代價环比降幅略扩，二三線都會环比降幅收窄或與上月不异。11月份，70個大中都會中，新建商品室第贩卖代價环比降低都會有51個，比上月削減7個；二手室第贩卖代價环比降低都會有62個，個数與上月不异。

從同最近看，2022年11月份，一線都會商品室第贩卖代價同比涨幅回落，二三線都會同比降势趋缓。11月份，70個大中都會中，新建商品室第和二手室第贩卖代價同比降低都會别离有51個和64個，個数均與上月不异。

從官方数据可看出，11月，房地產市場仍連结了下行，70大中都會房價指数持续了下跌走势，一線都會新居、二手房代價环比跌幅均加深。房地產贩卖市場仍在底部，1-11月，天下新建商品室第贩卖面积同比降低26%、贩卖额同比降低28%。房企投資動工表示低迷，1-11月天下商品室第開辟投資额同比降幅扩展至9%以上、新動工面堆集计同比降幅均靠近40%。

贝壳钻研院数据显示，11月贝壳50城的二手房成交量指数较10月也呈現较着降低。11月，市場总體预期低迷，疫情防控政策調解也在必定水平上影响了市場的買卖節拍。

從重點指標看，11月，代表市場预期的二手房景气指数進一步降低，二手房带看客源量和新增房源量继续回調，总體市場活泼度较低，相干指標的综合表示反應出2H2D持久液,年末傳统“翘尾”行情较難呈現。

总之，2022年市場的下行是房地财產履历上一個高速成长周期後的回落，房企危害外溢、疫情频仍扰動等身分又加深了行業下行的幅度。當前，针對房地產行業供應两真個支撑政策均在落地履行中，疫情防控音波拉皮，政策的調降血糖茶,解有望加速持久张望情感的出清。

预测2023年，企業融資支撑政策将加速保交楼事情的本色性希望，消费者對采辦新居的张望情感有望減缓，促使2022年部門延迟的采辦需求在2023年渐渐開释，换房退税等改良性需求支撑政策也促使换房需求在2023年入市，估计2023年中國房地產市場将渐渐显現量價趋稳走势。(中新經纬APP)