1月上海房價中位数52429元/平

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中國社會科學院2017年1月大数据房價指数显示，大都样本都會住房代價趋于安稳。少部門样本都會房價虽在上涨，但其涨势已获得有用按捺。

中國社科院财經计谋钻研院、中國社科院都會與竞争力钻研中間、中國社科院竞争力實行室15日结合公布了2017年1月大数据房價指数(BHPI)陈述。

陈述称，BHPI按照采自互联網的数百万条存量住房現實成交價数据，操纵新互联網大数据阐發技能和國際通行的反复買卖指数模子计较。經由過程新技能的利用，BHPI尽量規避了房價指数體例常见的阴阳合同價、非理性报價、網签時候滞後、加总失真等技能困難，以求更加切近住民家庭對房價涨跌的真實感觉。

BHPI為月度存量房代價指数，指数样本今朝笼盖了30個重要都會和数十個重點都會的重要城區。作為基于互联網大数据的開放式房價指数，此後指数样本将渐渐笼盖所有都會。

按照反复買卖指数模子的技能特征，BHPI仅监测存量住房代價變更，新建商品住房代價變更不计入BHPI。BHPI為大数据發掘钻研前沿功效而非查询拜访统计数据，指数仅供市場阐發展望参考，住房市場评價以當局统计部分数据為准。

2017年1月大数据房價指数整體显示，大都样本都會住房代價趋于安稳。少部門样本都會房價虽在上涨，但其涨势已获得有用按捺。

從同最近看，三大热門區域近一年房價涨幅庞大，非热門都會房價表示相對于不乱。大数据房價指数显示，2017年1月，样本都會中有重庆、西安、大連、深圳、沈阳5個都會房價同比涨幅低于20%，此中西安、大連、深圳、沈阳同比涨幅低于10%。但深圳近一年房價相對于安稳，部門缘由是由于必要消化2015年的過大涨幅。廊坊(燕郊)、天津、石家庄、厦門、上海房價同比涨幅挨次别离為108.01%、83.64%、64.17%、62.7%和61.28%，居前五位。

分區域板块看，样本都會京津冀综合指数同比上涨63.94%，长三角综合指数同比上涨51.58%，中部综合指数同比上涨39.59%，為近一年来三個领涨的热門板块。珠三角综合指数同比上涨14.97%，表示相對于安稳。

從环最近看，住房市場总體退热，一半以上样本都會房價环比已呈現降低或停疏通劑，涨。大数据房價指数显示，2017年1月，30個样本都會中有16個都會房價环比降低或停涨。

此中太原、东莞、合肥、無锡、福州、姑苏、武汉、沈阳等都會房價呈現环比降低，深圳、南昌、烟台、西安、上海、佛山、郑州、大連等都會房價根基停涨。其余样本都會房價固然仍在小幅上涨，但环比涨幅较前期高點已显著降低，表白市場正处于总體退热進程中。2017年1月，重庆房價环比呈現异動，美容儀，但因為調控政策實時加码，将来走势有待進一步察看。

分區域板块看，样本都會中，京津冀综合指数治療表皮囊腫藥膏，环比上涨3.13%，长三角综合指数环比上涨1.46%，涨速比拟2016年9月的小波峰整體表示出回落态势;珠三角综合指数环比上涨0.11%，中部综合指数环比降低0.19%，房價進入根基不乱區間。

陈述称，從中位数来看，大都會間房價差距高达十倍，部門特大都會進入超高房價期間，北京房價中位数迫近六万。大数据房價中位数显示，2017年1月，一線都會中，北京、上海止癢藥,、深圳房價中位数跨越或靠近50000元/平方米，此中北京房價中位数到达57568元/平方米居，上海52429元/平方米居第二。

而一样作為一線都會的廣州，房價中位数仅為20215元/平方米，不及另三個一線都會北京、上海和深圳的一半。作為副省级都會的沈阳，房價中位数也仅為4996元/平方米，還不到北京和上海的十分之一。

陈述称，從城區层面来看，热門都會郊區板块房價率先退热，市場理性渐渐規复。重要城區大数据房價指数显示，2017年1月，热門都會各區县板块中，焦點城區房價环比涨幅整體较高，而非焦點城區房價环比涨幅相對于较低。如北京西城區、天津南開區、深圳罗湖區、上海静安區黄浦區等，均在各區块中房價环比涨幅相對于居前。這與楼市過热阶段，郊區板块房價涨势盖過主城區有显著的分歧。热門都會郊區板块房價率先退热，與市場正在渐渐規复理性有關。

2016年11月~2017年1月重要都會大数据房價中位数

都會 房價中位数(元/平方米)

2016年11月 2016年12月 2017年1月

北京 53424 55661 57568

成都 9081 9221 93通便貼，30

大連 9688 9454 9739

东莞 13889 14708 14482

佛山 9635 10193 9515

福州 17116 21468 17036

廣州 20378 20897 20215

杭州 21097 21330 21638

合肥 16591 15612 15822

惠州 9824 8700 9076

濟南 10941 11084 11529

廊坊(燕郊) 27076 28338 29725

南昌 9929 9661 11172

南京 24430 24470 24329

青島 13099 14045 13545

厦門 33651 35660 35964

上海 52044 52156 52429

深圳 46464 48331 48861

沈阳 6195 6710 4996

石家庄 13379 12331 13482

姑苏 17762 18174 19004

太原 7604 7761 7747

天津 24914 24416 25619

無锡 7831 8518 8178

武汉 14000 14035 15684

西安 6602 6550 7308

烟台 8454 8130 8213

长沙 7672 8002 8158

郑州 13676 14138 13265

重庆 7585 7961 8400

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