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連涨20個月後,三亚新房價格指数首次下跌!

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發表於 2023-3-15 15:57:14 | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
3月16日,國度统计局颁布了2022年2月份70城房價数据。而海南房價方面,再出新變革!

這一次,必要存眷的是,三亚呈現了一個很是欠好的旌旗灯号,即2020年6月份以来初次呈現了环比下跌,即三亚新居贩卖代價竣事了“20連涨”的光辉战绩。這也阐明了,以三亚為代表的海南游览地產市場,存在疲软和下行的处所。

另外一方面,海口二手房贩卖代價,同比涨幅较大,居天下第二,仅次北京,需警戒本地新居房源不足所带来的購房压力。這里要注重一個傳导瓜葛,即“地皮供给不足→新居供给不足→二手房房價上涨”的瓜葛。

下面一块兒来领會

本年2月份海口、三亚的房價详细變更环境
腦鳴怎麼辦,
新居方面

海口房價环比降低0.3%,同比上涨2.8%

三亚房價环比降低0.2%,同比上涨5%

至此

三亚新居代價竣事“20連涨”,本年2月呈現初次下調;

而海口新居代價,继客岁11月份以来,至今已連跌4個月。

二手房方面

海口房價环比相持平,同比上涨6.6%

三亚房價环比相持平,同比上涨3%

至此

海口二手房起頭止涨,竣事了20個月的持续上涨記载;

但同比涨幅较大,跻身天下TOP2!

三亚二手房则相反,起頭止跌,竣事了“2連跌”汗青。

详细到各面积段的房產代價颠簸环境以下:

重新建商品室第分类来看,2022年02月:

· 海口

90㎡如下新居代價:环比降低0.3%,同比上涨2.5%;

90-144㎡新居代價:环比降低0.4%,同比上涨2.7%;

144㎡以上新居代價:环比上月持平,同比上涨3.1%。

· 三亚:

90㎡如下新居代價:环比降低0.1%,同比上涨6.3%;

90-144㎡新居代價:环比降低0.1%,同比上涨4.6%;

144㎡以上新居代價:环比降低0.6%,同比上涨4%。

從二手室第分类来看,2022年02月:

·海口:

90㎡如下二手房代價:环比上涨0.3%,同比上涨0.7%;

90-144㎡二手房代價:环比降低0.3%,同比上涨6.1%;

144㎡以上二手房代價:环比上月持平,同比上涨7%。

·三亚:

90㎡如下二手房代價:环比降低0.2%,同比上涨3.1%;

90-144㎡二手房代價:环比上涨0.1%,同比上涨3.9%;

144㎡以上二手房代價:环比上涨0.2%,同比上涨1.7%。

综上数据,值得注重的有:保溫護膝,

本年2月份的新居贩卖代價,不管是海口仍是三亚,新居各面积段的房型售價,無一破例,纷繁下跌,环比跌幅0.1%-0.6%。

從二手房的涨價房型来看,海口90㎡如下小户型和三亚90㎡以上的中大户型贩卖代價,在2月份均實現上涨,涨幅在0.1%-0.3%之間。

最後给大師附上:2022年02月份天下70城房價指数表,以供置業参考。

注:封面圖来历網易房產海南
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