國家统计局發布4月70城房價指数 商品住宅销售價格同比走低

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一线都會商品室第贩卖代價环比略涨，二三线都會环比降低

4月份，70個大中都會中，新建商品室第和二手室第贩卖代價环比降低都會别离有47個和50個，比上月别离增长9個和5個。

4月份，一线都會新建商品室第贩卖代價环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1個百分點；二手室第贩卖代價环比上涨0.4%，涨幅與上月不异。二线都會新建商品室第贩卖代價环比由上月持平转為降低0.1%；二手室第贩卖代價环比降低0.3%，降幅比上月扩展0.2個百分點。三线都會新建商品室第贩卖代價环比降低0.6%，降幅比上月扩展0.4個百分點；二手室第贩卖代價环比降低0.3%，降幅與上月不异。

一二三线都會商品室第贩卖代價同比涨幅回落或降幅扩展

4月份，70個大中都會中，新建商品室第和二手室第贩卖代價同比降低都會别离有39個和56個，比上月别离增长10個和9個。

4月份，一线都會新建商品室第和二手室第贩卖代價同比别离上涨3.9%和2.4%，涨幅比上月均回落0.4個百分點。二线都會新建商品室第贩卖代價同比上涨1.0%，涨幅比上月回落0.6個百分點；二手室第贩卖代價同比降低1.0%，降幅比上月扩展0.8個百分點。三线都會新建商品室第和二手室第贩卖代價同比别离降低1.5%和2.5外送茶,%，降幅比上月别离扩展0.9和0.6個百分點。

市场信念筑底回升，後续市场热度将進一步晋升

58安居客房產钻研卡利百家樂，院分院院长张波認為，4月房地產市场信念仍然處于筑底回升阶段，估计5月调控放松的节拍较着加速，放松的都會数据不竭增多，加上房貸利率政策的调控，估计後续市场整體热度會進一步晋升，政策效劳的表現估计在6月會比力较着。裝飾材料,

张波認為，從一线都會的市场来看，苏醒的力度相對于较大：上海受疫情影响，市场结果根基處于暂停状况；北京新居代價环比涨0.7%，二手房环比上涨0.6%，热度晋升较着；深圳和廣州二手房也都有0.5%的上涨。估计後续市场晋升的结果會延续呈現，但受大情况影响，估计後续不太會呈現总體市场過热状况，但部門區域和板块的热渡過快晋升仍牙痛怎麼辦，然值得存眷。

张波指出，二线都會自己的根基面存在必定差别，因此在调控放松的大布景下市场反响的节拍和力度也會呈現分解，值得存眷的是杭州，一二手房價环比都現增加，5月又出台了力度较大的限购放松政策，估计後续市场反弹的力度會進一步加大。

從今朝调控放松的力度来看，三四线都會较着更大，不管是取缔限购、低落首付仍是公积金政策调控都有触及，但從市场表示来看仍然难言乐觀，一二手房房價下行的压力较着偏大。张波估计，後续還将會出台更多政策以拉動市场，但部門根基面不良的都會進入一段房價下行期可能没法防止。