台灣首個政府代為强拆改造小區完工 台北副市长望重拾都更信心

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台北市也是台灣首件公辦城治療鼻癢，市更新（拆迁改造）案日前完工。台北副市长张金鹗在昨日察看時表示，這次都更案，政府代拆做得很好，创造多赢,不单是都更强心针,也是最佳树范。旧年3月底，台北市“文林苑”政府强拆事件影响极其卑鄙。

张金鹗察看時说,此案最大特色,除是第一件由市政府主导完工的公辦都更案之外, 也是由市府免費無碼,實行代為拆迁的首件案例。文林苑事件後，都更被污名化,政府也被质疑無法代拆,不過這起都更案代拆功效很好,创造多赢,不单是强心针,也是最佳树范。张金鹗期盼藉此重拾公家對都更的信心。

台北副市长张金鹗希望藉此重拾市民對拆迁改造的信心

“文林苑事件”始發于2009年，文林苑被定為都更案一部分，但事羊絨保暖護膝,主王某表示不介入都更，向台北市當局提出申述，但被驳回。後又向法院状告台北市當局在未通知户主出席公听會的环境下，违法将户主划入都更户。法院依證据判王家成心不收集會合會通知，是以未出席公听會，判王家败诉。在所有拆迁户都搬走的环境下，王家担任上诉，直至2011年上诉被驳回。此時建商已按照圖纸把屋子卖出，但因王家恪守而不能動工，因此申请市當局依規代為强拆。在协商未果的环境下，2012年內湖廉价辦公室,3月底王家被强拆。强拆一年後，由于王最新娛樂城，家状告台北市政府的诉状仍在法院，重建工程仍無法開工。此事给台北市政府在都更一事造成非常卑鄙的影响。

台北城市發展局指出,這起都更案當初也有一名住户拒绝协商,在更新古迹计划核定後,認為权利价值被低估,而不愿配香港腳,合拆除作業,导致重建工程推迟,建商依“城市更新条例”第三十六条申请市府實行代為强行拆除,市府历經三次协商,仍無法与所有权人达成共识,最後在為顾及其他多数同意户的权利下,在2010年6月9日實行台灣第一件代拆案，代拆過程创下多赢典型。

都更处指出，此更新地區之前多是加强砖造的老旧構筑，环境简陋且分歧适抗震标准，消防救灾動线不完善，公共安全堪虑。因此，台北市政府公開筛選實施者，以公、私合作防疫噴霧器，法子打造安全良好居住环境，完备消防救灾動线。

拆迁改造後，原本低矮的平房改建為18层、14层两栋大楼,户数由10户增加為118户,市政府分回3化痰茶,9户,将作為公营住宅把持,估量11、12月開放公家申请,明年3月入住。

關于该由市府還是法院實行都更代拆,张金早洩藥,鹗说,“立法院”應尽快完成《城市更新条例》修法,以消除公家疑虑。而在修法完成前,争议性都更案應举辦协商,如果协商過程防脫育髮液,顺利,市政府即可以實行代拆。

都發局总工程司高文婷表示，想申请公营住宅公家需符合每户年收入不足新台幣126万元；無自用住宅；户籍在台北市；和年满20岁以上、46岁以下条件。

拆迁改造完工的新的住户區