2019年我國城市更新行業發展現状分析 城市更新市場前景可期

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政策频出台，财富升级共促城市更新

減肥產品,2016-2019年，政府不断出台有關城市更新的政策，指出要因地制宜鞭策城市更新，加强配套行動辦法拔擢，优化地盘存量供给,改進城乡人居环境。國家對于城市更新的重視程度進一步加强。
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城市财富结構升级進一步敦促城市更新成為未来巨大風口。城市發展面临财富升级的新需求。据國家统计局数据显示，2010-2019年第三季度，我去除眼袋產品,國三大财富中，第三财富GDP增长贡献率呈递增趋势，而一、二财富贡献总體呈低落趋势。估量2019-20早教玩具推薦,20年第三财富将继续蓬勃發展。

在财富升级与城市更新上，各部門也陸续推出政策支持城市更新。

城市更新對投資商来说，旧構筑更新、存量提升、成果改進就是投資机遇;而對政府来说，@可%6fta9%以%6fta9%或%6fta9%许對焦%378護膝產品，4C%点@區域存量楼宇升级改造，改变其趋于老化的現状，最大限度挖掘區域价值，提升核心區域形象，吸引良好企業落户，提高政府税收。

國企&房企&金融机構&轻資產运营公司進军城市更新

在城市化發展、财富升级、政府政策的支持下，城市更新迎来大風口，多家企業進军城市更新范围。國有成本如首開集团、深圳能源集团股份有限公司;房地產企業如時代中國趕走老鼠法子,、龙光地產;金融机構如高和成本、汇中财富和轻資產运营公司如幻想加空間、乐乎公寓等纷纷進军城市更新市場。

國有企業作為城市更新最重要的市場参与主體，進军城市更新具备多重优势。包括可获得政府更多支持，可以把持其平台成果發挥本錢整合优势，對項目風险治療病毒疣,具有更强的承受意愿和項目结構和前期事变简化等优势。

龙光地產&時代中都城會更新項目大力布局粤港澳地區

城市更新将成為下一個房地產風口，多家房地產企業進军城市更新。而粤港澳地區是我都城會更新的重要關注區域。2019年，龙光地產与時代中都城會更新項目纷纷布局粤港澳地區城市更新項目。

龙光地產深耕粤港澳大湾區，凭借极具计策前瞻的拿地计策和精准的項目布局，已發展成為大湾區龙头企業之一。2019年，龙光地產公司具备城市更新項目貨值1700亿元，其中位于粤港澳大湾區貨值1600亿元，包括深圳620亿，惠州440亿，佛山180亿，珠海320亿，中山40亿，占比分袂為36%、26%、11%、19%和2%。

而時代中國作為粤系房企的代表之一，發展至今20年，扩范畴、谋转型，快速的增长与深耕粤港澳大湾區密不可分。截至目前，除城市更新，時代中國在大湾區的布局已深入住宅斥地、商業、社區处事、家居家装、教导等各個方面。2019年上半年，時代中國控股公司城市更新項目占地面积合计50.49万平方米，構筑面积合计150.72万平方米，分袂布局于广州市、佛山市和江門市。广州市項目包括萝岗區红衛村旧村改造項目和天河區金融城旧厂項目，占地面积分袂為1.89万平方米和3万平方米;構筑面积分袂為59.06万平方米和9.89万平方米。佛山市項目為南海區里水洲村旧厂項目，占地面积和構筑面积分袂為9.7万平方米和2.57万平方米。江門市項目為建豪國有用地旧厂改造項目，占地面积和構筑面积分袂為18.8万平痠痛貼布,方米和56.1万平方米。

以上数据来源于前瞻财富研讨院《中國聪明城市拔擢成久远景与投資预测分析報告》，同時前瞻财富研讨院還供應财富大数据、财富規划、财富申報、财富園區規划、财富招商引資等解决方案。

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