打炒房也压不住!北台灣房價全面翻红專家呼吁快上車

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据统计，北台灣2020年Q4新成屋、预售屋成交行情延续上涨，并且是自2014年Q三、睽违六年多来，從新呈現各县市季增幅與年增幅周全上涨，连最弱势的宜兰地房價也呈現急弹。

固然客岁Q4房市覆盖在打炒房的阴霾中，但因低利支持、買气不乱，和营建工料双涨，建商延续调涨售價的趋向稳定。北台灣各县市客岁Q4房價，所有县市同步創2018年反弹以来波段新高。

桃园大都行政區房價显現上扬，中坜青埔、桃园中路、八德扩展等重划區涨幅较大，城市區外围的龙潭、大溪、观音等地代價也起头往上拉。龟山A7因房價涨幅已多，加之官方稽察打击，代價走势稍為障碍。

宜兰房價跌深後，在客岁Q3反弹，季涨幅约3.9％；與客岁同期比拟，涨幅约2.9％，是近三年多来年增幅首度翻红。宜兰房市本来面對干旱，但高铁延长線题材發酵，為房市带来資金潮，Q4房價涨幅扩展，已跟批改款式说再會。

大台北地域，台北市Q4较Q3季涨幅约1.1%。與客岁同期比力，年涨幅约4.5%。

不管是单季或近一年来计较，北市上涨金额為北台灣之最，但因房價基期高的原因，涨幅相對于比力少一些，但年涨幅仍居北台灣第二名。

北市房價表示较亮眼的处所以平凡區占多数，如北投、士林、内湖與文九州娛樂leo，山等區；主因是這些地域较市中間相對于低價吸引购屋族青睐，買方需求兴旺動員房價走升。

新北市Q4房價延续走高，季涨幅约1%。和客岁同期比拟，年涨幅约3.8%。

新北房價由新兴重划區领衔上涨，如板桥江翠、新店央北、新庄头前與副都心，此外先前房價显現死鱼盘的八里台北港特定區，因房價相對于廉價吸引64快速門路沿線购屋族買盘，外来客買盘比例急升動員代價上涨，显示房市最弱的區域都已甩開颓势。

本来房價在高级横向收拾的基隆，Q4因開卖建案多為高價案，再度刷新汗青新高價位，季涨幅與年涨幅均约為2.4％。

北台灣打炒房形式最严竣的新竹地域，防水防油貼,Q4房價涨势依然不止，季涨幅约0.9％、年涨幅约3.1％。风声较紧的竹市东區、竹北四大重划區推案量锐减，代價鋰電割草機,变更不大，但稽察压力小的外围郊區建案快速接辦成為涨價主力，单價1万如下的區域变得愈来愈少。

假設没有打炒房的话，各县市Q4房價季涨3％多是垂手可得的事。固然房價涨幅缩小了，但苏醒趋向并未扭轉，多头列車只是從高速急驶，過站不绝，酿成刹車慢速进站，购屋族應掌控上車機遇，若是张望，今後車票生怕就會更贵了。