4 月青岛楼市成交14475 套 成交均價 14867 元/㎡

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五一假期已至，" 银四 " 安稳闭幕，青岛楼市月度成交数据新颖出炉！从成交数据来看，相较于 3 月，4 月青岛楼市量價齐升，成交稳中有涨；分區看，西海岸等近郊區域為成交主力，區域成交照旧冷热不均，分解态势较着。

据卓易数据，截至 2021 年 4 月 31 日，4 月青岛新建商品房成交14475 套，环比微涨 0.6%；贩賣面积1701434㎡，环比上涨 1.78%；贩賣总價2529553万元，环比上涨 4.07%。

新建商品室第方面，4 月青岛成交13012 套，环比上涨 3.2%；贩賣面积1530287㎡，环比涨幅 3.72%；贩賣总價2279502万元，环比上涨 7%。

成交均價方面，4 月青岛新建商品房成交均價為14867 元 /㎡，环比上涨 2.25%；新建商品室第成交均價為14896元 /㎡，环比上涨 3.17%。

从各區市汽機車借款,新居成交同比变革表可以看出，與客岁同期比拟，4 月青岛新建商品室第成交量及成交均價均呈上涨态势。分區域看，除李沧、城阳、高新區外，青岛其他區市在新建商品室第成交套数、成交面积、成交总價等方面均有分歧幅度的上涨，此中崂山區涨幅為 381.25%，领跑全市，市南區次之；成交均價方面，青岛总體房價同比上涨 5.34%。

从區域成交方面来看，西海岸（含黄岛區、老胶南）照旧 " 傲领群雄 "，总成交3656 套，成交占比為28%；即墨區不甘後進，成交2317 套，占比為18%；胶州市表示不俗，成交量2219 套，占比17%。城阳區（含高新區）跌出前三甲，成交量2097 套、占比16%。

单盘成交 TOP10 崂山區包辦总额榜 " 前三甲 "

单盘成交方面，位于老胶南的海岸万科城项目一举拿下 4 月青岛新建商品房单盘成交面积、成交套数 " 双榜冠军 "；成交面积榜亚、季军别离由胶州市的胶州华润城、高新區的中欧國际城项目竞得，而即墨區的旭辉银盛泰银河城、胶南市的旭辉银盛泰星韵城则别离拿下成交套数榜亚、季军；值得注重的是，4 月成交总金额榜前三甲项目均位于崂山區，冠、亚、季军别离為大云谷金茂府、银丰玖玺城、海信君澜项目。

房企贩賣事迹榜 融創中國气力强劲

房企成交方面，融創中國领衔 4 月青百家樂算牌,岛楼市房企贩賣面积、贩賣总金额榜 " 双榜 " 榜首，和成交套数榜亚军，成交套数榜冠军则由保利成长收入囊中；山东旭辉银盛泰表示不俗，位居贩賣面积、成交套数榜 " 双榜 " 季军，而贩賣总金额榜季军则被海信地产强势揽获。

总體来看，青岛楼市 " 银四 " 成交可觀，市場行情稳中向好。此外，据不彻底统计，" 红蒲月 " 青岛估计将有近 70 盘入市推新，推盘量远超 " 金三银四 "，創下本年以来新高。推盘量走高，浩繁楼盘新品入市 " 抢客 "，可以预感，5 月青岛楼市不會太冷静，大要率将持续 " 金三银四 " 供需两旺态势，" 红蒲月 " 事实走势若何？讓咱们拭目以待 ~