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標題: 台北不動產李同荣:台灣经纪行業30年靠和自律 [打印本頁]

作者: admin 時間: 2021-6-5 15:23
標題: 台北不動產李同荣:台灣经纪行業30年靠和自律
10月30日-31日，由中國房地產股價師與房地產掮客人學會主理，房全國独家承辦的2010中國房地產经游记業成长年會在北京隆重召開。来自天下500多名中國房地產掮客范畴的業界人士和學者共聚一堂，探究與前瞻中國房地產经游记業将来成长，增强業内沟通交换，加强行業凝结力，晋升行業形象，鞭策中國房地產经游记業的康健成长！

【專题】2010年中國房地產经游记業成长年會

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台北市不動產買賣董事长李同荣在同大陆同業分享台灣经游记業环境時提到，台灣房地產经游记業已走過30年，遭到大陆关于两岸政策的鼓励，经游记業成长加倍敏捷。今朝台灣轨制包含辦理轨制和行業的自律，将来行業信息的透百家樂賺錢,明化，立法和轨制和提高佣金是行業成长的关头。

台北市不動產買賣董事长李同荣

【李同荣讲话全文】

尊重的列位带领，另有预會的同行，今天原本很侥幸代表台灣来跟列位做一点陈述，方才听到两位带领的發言，感到很深，由于咱们現况两位带领@已對咱%XYRom%们@這个财產的成长已有了深刻的钻研，咱们今天要跟列位陈述的是台灣的房地產今朝经游记業的成长近况，和将来成长的趋向，由于咱们下战书另有论坛，来日诰日另有培训，以是咱们這个陈述可能浓缩。

客岁以来，台灣如今的商用不動產已在短短不到一年傍邊發展了30%，台灣的休闲不動產之前賣不掉的饭馆，旅店如今抢購一空，以是将来咱们两岸房地產的经游记業，将要在相互買賣的平台上饰演偏重要的沟通桥梁的脚色，也因為咱们的参观開放今後，阿里山的高山茶已收購一空，這代表咱们台灣的经游记業已遭到鼓励，房地產在面對反转機會的进程傍邊，有這个支持，以是房價依然是居高不下，這类环境也為台灣的经济带来了很大的成长。

台灣的房地產经游记業的成长，跟大陆经游记業的成长实际上是有脉络可寻，看到如今的大陆，也能够想到昨天的台灣，可是有一点纷歧样是台灣走了三十年，大陆走了大要十年摆布，不少处所都已到位了，咱们看到两岸之間的房地產掮客之間的成长都是千篇一律，的辦事以自我為動身点，也由于這个缘由，以是咱们缺少企業的虔诚度，由于从業职员的虔诚度不敷，吃苦的虔诚度就不敷。我在大陆演讲曾碰着一个场所，有从業职员问我说，他很想创業，请问我他要筹备甚麼，我问他说你既然要创業，那你就加盟老店主，他说他不想加盟，他说加盟金過高了，那我就就教他，你做了多久，他做了三个月。我说你也没有创業金，你也没有專業常识，那你就筹备赋闲。

我来说台灣财產的成长汗青跟如今的近况，实在大陆的位置是位于如今，台灣的1992年到2002年這个阶段，那台灣這里已跑了三十年，列位可以看到从暗賣，一向到店面，直营系统，加盟系统接洽下来，起头有畅通系统，起头有社群，起头有收集，起头大師有结盟的瓜葛，如今大陆正在這个阶段，收集也到位了，然後畅通也渐渐的起头了，這个进程城市走過来，台灣如今已成长到了举措化，最首要的台灣已走到掮客人自立期間的到临，就是我六年前曾颁發一个店头极大化，你一个店主你没有法子管几家店，由于咱们店长培育出来不易，奖金也高达必定的水平，掮客范畴可以自立了，可以举措化了，以是一小我已达到了180家的店头。

我简略的陈述一下台灣今朝的轨制，台灣如今有辦理轨制，有行業的自律，行業自律是業務包管基金，也就是每家必需要缴交包管金人民币五万块钱到一个基金會来保管，這是做包管，然後咱们来组织業務包管金有组织委员會，有缴交這个我就再也不多讲，業務包管金也有补偿轨制，是单一补偿，没有连带保险的补偿，咱们有在督导，也有处所在督导。台灣今朝的修法速率是比力慢的，胶葛的处置也有一些盲点，也必要整合，市场的辦事同质性過高，也就是说大師的辦事到了必定的程度，對大陆的房地產方法的创建，适才两位带领都讲到了，信息的透明化，立法，轨制，專業的晋升，此外我说两个，提高咱们创業的門坎，這是第一点，才可以或许把咱们的职位地方晋升。第二个是提高咱们佣金的上限，才可以或许讓品牌機构投入讓消费者認同的本钱。此外對掮客人本质的提高，掮客人的品德伦理人道的问题，咱们已可以说，人體大陆十年便可以到位，可是人道是没有法子一次到位的，咱们要不竭引發消费者的器重。

【出色概念】

宋春华：经游记業促成房地產市场有用运行

沈建忠：署名告诉等构架房地產经游记業辦理五轨制

楷：经游记業信息配對和會商相當首要

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