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標題: 台灣远雄登陆高價＂抢地＂积极布局二三線城市 [打印本頁]

作者: admin 時間: 2021-4-8 00:18
標題: 台灣远雄登陆高價＂抢地＂积极布局二三線城市
成都，作為中國台灣远雄地產進军西南區域的站，远雄有着太多的期许，但逆市高價拿地和市場的诸多不肯定性又给将来其產物的運营提出诸多挑战。

凭仗远雄團體的資金气力，来自中國台灣的远雄地產，以68.57%的地皮溢價價揽地，正式入驻成都。現實上，远雄地產不吝以高地(小區網论坛)價進入成都，不但在于其豪宅开辟履历和資金气力支持，更源于其在中國大陆范畴内的2、三線计谋结构。

高價“抢地”

远雄團體逆市夺地，高达7080元/平方米的楼面地價将磨练远雄将来的总體運营能力。

4月10日，成都會河山資本局地皮拍賣。位于高新區肖家河沿街以北，玉林中學以东的13.9253亩地块，被台灣远雄團體以7080元/平方米的楼面代價竞得，较4200元/平方米的底價溢價高达68.57%，该代價也刷新了2011年以来成都地皮市場的成交楼面地價。

“远雄地產對该地块势在必得。” 据介入現場地皮拍賣的知恋人士暗示，肖家河地块之以是溢價如斯之高，缘由在于拍賣會現場两家开辟商對该地块都表示出强烈的拿地意愿。除终拿地的远雄地產外，另外一位竞争者来自成都旭和地產开辟有限公司。两家颠末了几十轮的轮流叫價，终远雄地產以高價乐成揽地。

對付远雄拿下的肖家河地块高达去濕氣穴道,7080元/平方米的楼面地價，贸易用地性子，将来该打造何种項目，業内助士广泛暗示出質疑。“如斯高的楼面地價，将来走線路在情理當中。但以陈腐老少區為主的肖家河區域，将来打造項目是對开辟商气力的磨练。”介入現場地皮拍賣的某开辟商暗示。

而来自地皮拍賣竞争敌手旭和房產的概念显示，从开辟角度来看，7080元/平方米的楼面地價加之建安用度及税收等开支會致使开辟本錢太高，但每家企業有本身的定位和熟悉。

虽然远雄地產方面因成都公司還处于组建阶段，對項目计劃等环境不肯公然。但从地皮的计劃前提来看，远雄肖家河地块占地13.9253亩，分為A、B两地块，A地块為二类室第用地，B地块為大众辦事举措措施用地，将来打造依然存在至關难度。

“从楼面地價来看，加之一系列本錢，将来項目出售代價估量會在15000元/平方米以上，也就是豪宅定位。但鉴于地块所处的肖家河區域，周边以陈腐老少區和汽配為主，其實不利于打造豪宅，且小地块的自然限定，将来打造豪宅其實不乐觀。”华夏地產市場钻研副主任周觅暗示。

结构西南步

台灣地產行業的领军者“走二線”，一方面是企業成长的需求，另外一方面则是對成都房地產市場的看好。

現實上，远雄地產不吝以高價進入成都，不但在于其豪宅履历和資金气力支持，更源于其在中國大陆范畴内的2、三線计谋结构。

远雄團體在台灣是妇孺皆知的品牌，由台灣企業家赵藤雄創建。作為台灣“50大團體”之一，旗下具有金融保险、修建業、空運物流、遊览休闲地產等浩繁范畴(小區網论坛)。特别是在房地產范畴，远雄團體當之无愧是台灣房地產领军企業。有資料显示，台灣80%以上的厂辦大楼都是由远雄制作。

面临台灣地域逐年增长的地皮代價和有限的成长空間，远雄于1995年在上海建立了远中扶植开辟團體（上海）有限公司，正式進入中國大陆地域的房地產开辟。2008年，大陆范畴内的远中團體改名為远雄團體，已在上海、北京、青島等多地打造房地產項目，項目以室第及写字楼為主。

结构成都并不是偶尔。远雄房地產开辟團體(中國)有限公司董事长李至春公然暗示，“在一線都會，拿地其實是太坚苦了，何况比拟大陆的很多大型房企，咱们在地皮获得方面简直没有，這也是台資房企發展速率较慢的缘由之一。咱们必将要往2、三级都會成长，這是大型开辟商必需要走的一条路。”

今朝，远雄在北京、上海、天津、青島皆設有分公司。而估计在将来三至五年内上市，地皮储蓄成為远雄一大存眷重心。“今朝远雄的问题是地皮，上市的详细時候就要看情况了，若是地皮拿很多、拿得快，上市的時候就會提早。”李至春暗示。

而對付成都會場，远雄現實上早在2010年就起头在杭州、成都、重庆、武汉、西安、南京等地考查。這次高價拿去除肉瘊子,下肖家河地块，被業内助士認為是远雄地產安身成都先做品牌步。

因成都公司处于隱形矯正,起步阶段，远雄地產上海和成都方面皆婉拒成都報导的采访请求。据悉，今朝，远雄地產成都分公司，位置及人事结构皆未明白。远雄進入成都，远景若何，一切待定。

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