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標題: 多地“住建局”更名為“城市更新局”,在傳递怎样的信号? [打印本頁]

作者: admin 時間: 2024-10-21 15:41
標題: 多地“住建局”更名為“城市更新局”,在傳递怎样的信号?
近来，湖北全省17個地市州住房和城乡扶植局（也就是咱們常說的“住建局”），均改名為“住房和都會更新局”。

這個動静激發了公共的存眷，大師的存眷点在于“扶植”二字取缔，“更新”二字呈現。

“都會更新”一词，在中國被提出已最少有10年的汗青，中心也屡次出台與都會更新相干的政策。

危旧房革新、城中村革新、老旧烧毁廠房更新革新、贸易配套更新、都會地下管網革新、口袋公园扶植等一系列改良公眾糊口程度的項目，都属于都會更新的范围。

（图源：unsplash）

這麼多都墻面修補神器,會纷繁建立“都會更新局”，到底象征着甚麼呢？

在此前飞速成长的40年里，咱們的都會中敏捷矗立起一幢幢高楼大厦、一座座造型精明的地標修建。而今天，本来“大拆大建”式的扶植方法應當向“小而机動”的都會更新變化。

“住建局”的改名，標記着我國都會扶植方法從“增量期間”變成了“存量期間”，扶植的重点已變化為對現有都會存量举行高質量革新更新，從新激活空間。

在新一轮的海潮中，修建師、都會计劃師們能以怎麼的脚色阐扬感化并介入此中呢？

01

重塑都會脉络，将都會的汗青變成新的出發点

汗青修建的革新，是都會更新中很是首要的一部門，若何盘活、重塑旧有的都會空間，将都會的原点變成新的出發点，必要修建師從專業视角参與。

戴卫·奇普菲尔德事件所對上海洛克·外滩源的修葺與開辟横跨17年之久，事件所對區域中的11座欧洲租界時代制作的汗青修建举行了修葺與革新，包含光陸大楼、廣學大楼、亚洲文會大楼、中實大楼、圆明园公寓、女青年會大楼等。

洛克·外滩源虎丘路俯瞰（图源：David Chipperfield Architects，拍照：田方方）

修建修复以修旧如旧為基来源根基则，遵守汗青的原真性。奇普菲尔德事件所采纳技能手腕，将有保存價值的汗青修建外墙离開原布局體，經由過程在墙體内植筋、增設挡土墙及壁柱举行加固，再以“布局换胆”的伎俩，将残留的汗青外墙與新构筑筑相交融。

新旧修建比拟（图源：David Chipperfield Architects，拍照：Christian Richters）

美豐大楼的革新事情中，下半部保存了原有维多利亚氣概的净水砖墙修建立面，上半部则向上延长11层，從而建成一幢14层辦公修建，樂成實現了新與旧的共生。修建體块交织，形态多样，可以或许減小行人视角可能發生的榨取感，营建與周邊都會空間的友爱瓜葛。

美豐大楼（图源：David Chipperfield Architects，拍照：田方方）

修葺完成後，奇普菲尔德事件所進一去黑頭粉刺泥膜,步為街區内的一系列巷道與廣場举行了設計與更新，那些本来伶仃封锁的區域也成為了都會大眾糊口的载體，好比一系列的阶梯装配，從旁觀戏剧演出的看台，到朋侪間随便畅聊的长凳，天然地成了各類公家举動產生的場合。

如许详细、豐硕的参與方法也為“保存都會影象、塑造都會文化”供给了参考样本。

洛克·外滩源街區革新（图源：David Chipperfield Architects，拍照：田方方）

由BIAD-ASA筑景事情室卖力的天津市意式风采區都會更新，也是@經%rX96B%由%rX96B%過%rX96B%程對计%99yA4%劃@、修建、文保等多個层面的革新與梳理，保存汗青街區的文化元素，打造一座“在世的博物馆”。

天津意式风情區（图源：意风區管委會）

百年前出生于北京永定河與石景山之間的首钢工業园，是中國工業化進程首要的出發点之一。進入新世纪，這座北京的老工業區随後以北京冬奥會申辦樂成為契机，颠末修建師的革新，蜕酿成為以钢铁工業文化遗產為主题的文化园區，樂成實現凤凰涅槃。

國際奥委會主席巴赫评價道，“北京首钢园區工場的改建是古迹，是一個讓人冷艳的都會计劃和更新的典范。”

首钢工業园大跳台（图源：清華大學修建設計钻研院）

首钢工業园更新采纳了“都會针灸”的计谋，极力保存遗存风采，庇護、再現首要修建的工艺和艺術價值，并植入新型财產内容。老廠房被革新成冰壶、花腔溜冰短道速滑的练習馆，本来的炼钢炉成為了博物馆……現在的首钢园區渐渐實現從廠區、园區到街區、社區的變化，吸引了浩繁人流，展示了都會回复新地標的繁華景象。

首钢工業园鸟瞰（图源：筑境設計，拍照：王栋）

大連15库建于1929年，為日本修建師設計，距今已有近百年的汗青，是大連港與大連都會成长兴衰的首要见證。

革新後的15库，“旧”的成份多于“新”的成份，“新”也是設計觀念上的新，而不是一般意义上的视觉上面目一新的新。

大連15库革新（图源：《都會再生都會更新举措實践》）

革新充實表現了修建革新與再操纵的經濟性原则，以较少的参與手腕获得较大的革新结果。改良保温隔热机能，增长水电管線装备，革新内部空間以知足分散请求，但没有過量革新外觀，由于汗青修建自己就是自然的標記性設計素材。

大連15库革新（图源：《都會再生都會更新举措實践》）

上海老船埠即本来的十六铺，既是船埠堆栈，又是渔民保持生计的場合。20世纪初，這里酿成了上海油脂廠。更新進级後的老船埠，正在渐渐成為年青人心中的艺術公园、時尚秀場、复合事情室……

項目標改建方案以装潢、加固為主，局部混凝土构件與布局交杂，配以部門木質构件，组成全部項目標現代基调。大面积的红砖是全部老船埠項目標基调，给人一種复旧的氣味，立面又進一步提取了上海當地“石库門”的意向和比例，晋升了場合的影象性和身份的認同感。

上海老船埠革新（图源：《都會再生都會更新举措實践》，拍照：吴清山）

修建師遭到“多孔性理论”的影响，将园區更新成為了一团具备無穷潜力的海绵，具有鸿沟却包括启齿，内部與外部變得加倍有机可變，為都會住民的勾當缔造了無尽的可能。

上海老船埠中的“海绵空間”（图源：《都會再生都會更新举措實践》，拍照：吴清山）

02

根本举措措施更新，讓都會再也不有“隐蔽的角落”

除鲜明亮丽的大眾界面，都會中的菜市場、公厕、泊车場等經常被輕忽的根瘦身產品推薦,本举措措施系统也必要進一步完美，根本举措措施的更新，讓咱們的都會加倍有温度。

上海浦东新區北蔡镇的都會更新項目“北蔡公厕”，将公厕做成為了一系列尺度化的產物。

設計師给出了一個可视化、模块化的方法，肯定了蓝色和橙赤色作為標記性的色采，讓公厕一眼便可以被辨認出来。

北蔡公厕（图源：GAMA修建設計事件所）

公厕内按照分歧人群的身高计劃了洗手台，還配备了母婴举措措施、無停滞举措措施等人道化举措措施。設計師将公厕的氛围状态分為A、B、C三等，而且還會针對分歧臭味级此外公厕，利用稀释了分歧浓度的香氛断根异味，如许可以大大节省本钱。

像“北蔡公厕”同样，可以尺度化、快速复制并應用到都會其他處所的設計，對付大量的都會更新来讲，很是成心义。

北蔡公厕（图源：GAMA修建設計事件所）

菜市場也是根本举措措施更新的首要一環。

好比直造修建革新的新范菜市場，為浙江省缙云县壶镇的一個谋劃了20多年的旧菜場举行革新重修。設計的灵感来自捕获老菜場中那早已存在的张力，在保存老菜場炊火氣的同時，解决了曩昔卫生和平安隐患的問题，進级了菜市場的外觀和利用體驗，扭轉了曩昔人們對傳统菜市場“脏乱差”的印象。

新范菜市場（图源：直造修建）

2021年，深圳經由過程《無停滞都會扶植条例》，在天下初次提出無停滞都會理念。無停滞扶植，理當是讓全民受益的大眾根本举措措施。

上海市杨浦滨江區域的革新，重点進级了無停滞举措措施，讓更多的残疾人、老年人等特别人群走近滨江，享受高品格糊口。

革新後的上海市杨浦滨江（图源：上海市杨浦區滨江治理结合會）

無停滞的暗地里是無数的“小细节”和“毫米级”的叫真换来的，通報着人文的温度。現在，不管是乘坐轮椅的白叟，仍是手推婴儿车的家长，都能颠末杨浦滨江的坡道，輕鬆抵达親程度台。

上海市杨浦滨江的無停滞坡道（图源：上海市杨浦區滨江治理结合會）

03

重塑新的平常，讓室第、社區更暖和

都會更新應當存眷人們详细而實際的平常糊口，關切每小我的真實需求，重塑街巷、室第、社區，把炊火氣带回糊口。

不少老旧的小區在都會更新的過程中焕新绽開。

重庆市九龙坡區红育坡片區老旧小區革新項目，從2020年正式開启，触及88栋楼、3476户住民，总修建面积12.6万平方米，投資9800万元。革新采纳了吸引社會本钱介入。多方共商共建的方法，大幅晋升了栖身情况，知心的革新细节到處可见，活泼表現了“螺蛳壳里做道場”的革新功效。

革新後的红育坡片區（图源：公家号“都會設計同盟”）

上海市临汾路380弄社區更新項目，将艺術融入社區，成為上海都會空間艺術季的样本社區之一。社區革新的一個亮点，是完美“全龄社區”的辦事，深刻發掘整合操纵小區内的闲置衡宇，随机應變增設各種大眾辦事举措措施，好比，将烧毁幼儿园改建成综合為老辦事中間，将原烧毁垃圾房改建為環保空間等。

革新後的临汾路380弄社區（图源：公家号“都會設計同盟”）

南京小西湖街區革新項目，则是傳统街區更新的一個典型。

小西湖街區是南京為数未几的比力完备保存明清风采特性的汗青社區之一，颠末期間更迭，它的價值逐步浸没于激增的生齿和没落的情况當中。設計師明白提出要利用“小標准、渐進式”的革新法子，以產权地块為单元，挨家挨户收罗定见，给出了有超强机動度的設計解决方案，缔造出了一個普惠多赢并具备可延续内生能量的活氣與调和社區。

小西湖街區（图源：东大院都會修建事情室，拍照：侯博文）

小西湖街區在保存了傳统老城空間款式和肌理的同時，實現了“共生院落”，栖身空間和贸易文創空間共存，不但解决了原住民衡宇年久失修、大眾配套举措措施缺少、违章搭建强占等困扰多年的問题，還為片區带来了新的朝氣。

小西湖街區（图源：东大院都會修建事情室，拍照：侯博文）

廣州番禺市桥前锋社區内，集中了分歧年月特点的修建，從明清期間的镬耳房、青砖房，到1950、1960年月的红砖墙、蚝壳墙……除革新老旧小區栖身空間外，還完成為了针對汗青文化與修建空間的有机更新，讓社區成為一個“活态的街區博物馆”。

設計師還創建了“社區计劃師”的辦事轨制，若是社區住民想要本身晋升寓所的質量，可以經由過程街道向設計師咨询。這一轨制，能讓社區連结延续更新。

革新後的廣州番禺市桥前锋社區（图源：廣州市竖梁社修建設計有限公司，拍照：杨毅衡）

很多细小的扭轉也深刻到社區的更新。

好比北京大栅栏無酸古董保護箱,社區，施行了“空想花圃規劃”，為胡同内的住民量“院”定制院落花圃微更新革新方案，并举行落地革新。

革新後的笤帚胡同19号院落花圃（图源：《都會再生都會更新举措實践》）

深圳市南山區城中村，则為一栋6层楼公寓的屋顶缔造了一個450平方米的屋顶花圃，還建立了出租农場，按時举行大眾勾當，活化了社區空間。

深圳市南山區城中村公寓屋顶花圃（图源：一十一修建，拍照：吴嗣鸣）

结語

（图源：pixabay）

“設計一個梦幻都會很輕易，塑造一個活生生的都會则煞费考虑。”

——简·雅克布斯《美國大都會的死和生》

一壁是汗青遗留下来的影象，一壁是革新進级的必需，學會與“旧”相處，是都會必要面临的問题。

都會更新历来不是单一氣力可以或许鞭策的，它既是修建師和都會计劃師的课题，又是贸易、文化、情况、教诲等各方面的课题。

咱們等待着更多元、更便捷、真正辦事于人的都會呈現。

参考資料

《都會再生都會更新举措實践》（乔旭编，出書社：江苏凤凰科學技能出書社）

《住建部第一批都會更新典范案例履历总结》（公家号“都會設計同盟”）

《我竟然在這個大眾茅厕待了三個小時》（公家号“真叫卢俊”）

好書举荐

《都會再生都會更新举措實践》

中國房地產增量期間曩昔後，存量期間的關頭是若何經由過程都會更新晋升都會空間和运营價值，這應當成為立异中國的首要内容。在都會更新進程中既要存眷都會空間的再生，也要存眷都會财產和都會糊口的進级，這必要都會設計師的缔造力、大眾艺術家的想象力、區域辦理者的运营力多方面配合鞭策，催生新的都會價值系统的构成。

在當下的都會更新除蟑螂神器,實践中，中國已出現出很多樂成的，合适中國國情的都會更新案例，本書将這些樂成的履历汇编成册，分享给更多的設計師和辦理者，作為举行都會更新运营辦理的参考根据。

《都會更新景觀革新》

本書案例遍布世界各地，既有現代景觀設計史上的經典項目，也有富有期間感的項目。基于都會更新的视角，鉴戒國表里實践功效及图文并茂的阐發法子，向读者展現出若何缔造具备包涵性、可延续性和韧性的景觀。書中内容分為8大部門，别离是小微空間（口袋公园）革新，社邱大睿,區花圃革新，都會街區革新，菜市場革新，都會公园革新，桥底空間、排挤层革新，旧廠房、堆栈革新和滨水區、口岸革新。

《致力于九項机制的城镇老旧小區革新》

本書聚焦于老旧小區的更新机制，并體系地提出老旧小區革新的事情兼顾和谐机制、革新項陌生成机制、資金来历机制、社會氣力以市場化方法介入机制、金融机构以可延续方法支撑机制、带動大眾共建机制、革新項陌生成机制、存量資本整合操纵机制、小區长效辦理机制，并加以案例阐明和眾家概念，對引导各地實践具备较高的實際意义。

《暗藏的秩序》

日本都會初看之下無序，實则布满活氣與柔嫩性，此中暗藏着甚麼秘密呢？《暗藏的秩序》以修建師的怪异视角和切身體驗，對西欧、日本、中國部門都會的修建表里空間瓜葛和都會总體空間秩序举行阐發，探究和揭露暗藏在空間内部的美學秩序和美學原则。

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