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標題: 不動產统一登記,登記什麼内容? [打印本頁]

作者: admin 時間: 2024-4-5 14:55
標題: 不動產统一登記,登記什麼内容?
我國房地產范畴一項首要希望来了！4月25日下战书，天然資本部部长在天下天然資本和不動產确權挂号事情集會上颁布發表，我國周全實現不動產同一挂号。

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不動產同一挂号，挂号甚麼内容？

上海诚勤状师事件所黄婷状师解答：

不動產挂号，是指不動產挂号機構依法将不動產權力归属和其他法定事項記錄于不動產挂号簿的举動。

不動產以不動產单位為根基单元举行挂号。不動產单位具备独一编码。不動產挂号機構理當依照國務院河山資本主管部分的划定设立同一的不動產挂号簿。不動產挂号簿理當記錄如下事項：(一)不動產的座落、界址、空間界線、面积、用處等天然状態；(二)不動產權力的主體、類型、内容、来历、刻日、權力變革等權属状態；(三)触及不動產權力限定、提醒的事項；(四)其他相干事項。

挂号的合用工具方面包含：團體地皮所有權；衡宇等修建物、修建物所有權；丛林、林木所有權；耕地、林地、草地等地皮承包谋划權；扶植用地利用權；宅基地利用權；海疆利用權；地役權；典质權；法令划定必要挂号的其他三重汽車借款, 不動產權力。

上海诚勤状师事件所黄婷状师解析：

申請不動產挂号的申請人理當提交以下质料，并對申請质料的真實性卖力：(一)挂号申請书；(二)申請人、代辦署理人身份證實质料、授權拜托书；(三)相干的不動產權属来历證實质料、挂号缘由證實文件、不動產權属證书；(四)不動產界址、空間界線、面积等质料；(五)與别人厉害瓜葛的阐明质料；(六)法令、行政律例和本条例施行细则划定的其他质料。不動產挂号機構理當在辦公場合和流派網站公然申請挂号所需质料目次和树模文本等信息。

《民法典》第216条明白，不動產挂号簿是物權归属和内容的按照。不動產挂号作為物權公示的法定手腕懶人減肥藥,，不動產品權主體、客體和内容等都記錄在挂号簿、反應在證书上，只有簿證内容同一，物權變更环境才能获得同一规范的反應，物權才能获得同一严酷的庇護，不動產买卖才有同一的根据，不動產买卖杰出秩序才能有用創建，企業和大眾才能获得便當。

【法令根据】

《不動產挂号暂行条例》第五条以下不動產權力，按照本条例的划定打點挂号：

(一)團體地皮所有權；

(二)衡宇等修建物、修建物所有權；

(三)丛林、林木所有權；

(四)耕地、林地、草治療牛皮癬藥膏,地等地皮承包谋划權；

(五)扶植用地利用權；

(六)宅基地利用權；

(七)海疆利用權；

(八)地役權；

(九)典质權；

(十)法令划定必要挂号的其他不動產權力。

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