台灣房價實價登錄平台交流論壇

標題: 房價還能硬扛到什麼時候呢? [打印本頁]

作者: admin 時間: 2023-12-27 16:41
標題: 房價還能硬扛到什麼時候呢?
第一點是房管局管控，前段時候有些楼盘贬價幅度太大，被责令破產整改的動静信赖大伙都晓得。每一個處所的管控力度纷歧样，但大部門都是在10%和20%，也就是说好比我存案價是1万元，那末我最低只能賣8-9千元，不然就網签不了。

第二是國度反复脱手救市，本年以来几多救市政策估量十個手指頭都数不外来了，固然结果甚微，但能使得開辟商有但愿，有盼頭，開辟商就像嗷嗷待哺的寶寶，在期待另有甚麼福利政策拯救楼市。

第三是開辟商本身本錢的缘由，舌苔清潔器,换句话说如今在賣的楼盘，大部門都是在19/20/21年這几年拿的地，當時的地價也是比力高的，以是拿地本錢和建安本錢摆在那邊，開辟商本身必定是不肯意再贬價的了，除非顶不住。

第四點也是最首要的一點，這也是咱们楼盘营销團队才熟知的痛點，惧怕即便贬價了也賣不出去，本地楼盘也不敢等粉霜推薦,闲向團體申请贬價，咱们总监曾说過一句话:申请扣頭没問题，你能包管清洗馬桶產品,這挫折扣申请下来能出几多事迹？没這個底气拿甚麼跟上面申请？

以是总结来讲開辟商除非真的顶不住，否则是不會贬價的。那末還能顶多久呢？

當一個開辟商在营销用度上動刀，就證實已到断港绝潢的境界了。起首是营销體例缩减，贩賣佣金腰斩，再到营销中間暖場勾當取缔。

節制本錢控到甚麼水平呢？不消桶装水了胰島茶,，每一個楼盘配备過滤饮水機，以致於有時喝水還要等。取缔一次性纸杯，改用可轮回操纵的玻璃杯。我想當財大气粗的開辟商在糊口平常柴米油盐上一個錢打二十四個结，就證實現現在的財政危機重重。

以是说房價還能硬扛到何時呢？我估计7-8月份，就會有一大波贬價幅度相對於比力大的屋子入市。

歡迎光臨台灣房價實價登錄平台交流論壇 (https://bsttour.com.tw/)