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標題: 美國房地產市場持续低迷房價連续第四個月下降 [打印本頁]

作者: admin 時間: 2023-3-15 16:12
標題: 美國房地產市場持续低迷房價連续第四個月下降
因為典質貸款利率上升的影响和對經濟的担心令交易两邊感触不安，美國房地產市場10月份继续低迷。

智通财經APP得悉，周二，尺度普尔CoreLogi關節痛藥膏，屏東借錢,c Case-Shiller房價指数显示，10月美國房價较9月份下跌0.5%，為經季候性調解後持续第四個月降低。

本年早些時辰，跟着美联储起頭提高基准利率，房地產市場起頭放缓。高通胀在必定水平上是由飙升的住房本钱酿成的。

房地美的数据显示，30年期固定典質貸款利率在10月份到达7.08%，11月份再次到达這一程度，不外尔後有所回落。美國典質貸款银里手协會的首席經濟學家Michael Fratantoni此前曾暗示：“咱们本年起頭的時辰貸款利率在3%摆布，3%到7%之間的差别至關于美國度庭每個月要多付1000美元的按揭貸款。很多市場介入者都展望美國和世界上很多其他处所會呈現阑珊。”

因為假貸本钱约莫是年頭時的两倍，加之通胀致使用于首付的储备削減，購房者已退出市場。卖家也不肯将他们的房產挂牌出售，因為需求下滑，市場上的衡宇出售時候變长，有的還在贬價。

標普道琼斯指数的董事总司理Craig Lazzara在一份声明中暗示：“跟着美联储继续提高利率，典質貸款融資继续成為房不粘燒烤盤,價的晦气影响。鉴于具备挑战性的宏觀經濟情况延续，代價极可能继续走弱。”

虽然美國房日本胎盤素,價环比下跌，但仍高于一年前的程度，不外涨幅有所降低。10月份，全美房價同比上涨9.2%，低于9月份的10.7%。

在20個都會的指数中，佛罗里达州的迈阿密和坦帕市，另有北卡罗来纳州的夏洛特同比房價涨幅最大。在迈阿密，房價同比上涨21%。旧金山的增幅最小，為0.6%。

經季候性身分調解後的指数显示，10月份拉斯维加斯和凤凰城的房價较9月份下跌幅度最大，别离為1.3迷你小風扇,%和1.2%。迈阿密、旧金山和达拉斯的房價均环比降低0.9%。

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