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標題: 坪山區围绕“質造城區”总體要求,全速推進城市更新和土地整备 [打印本頁]

作者: admin 時間: 2022-12-13 16:35
標題: 坪山區围绕“質造城區”总體要求,全速推進城市更新和土地整备
地铁14号線昂鹅車辆段及坪山高新區北片區约72万平方米整备地块

百年峥嵘岁月，百年灿烂進程。深圳，以一座現代化國际化都會的傳奇突起，谱奏出2H2D持久液,中國鼎新開放的期間强音。洗澡新期間的东風，深圳勇担新任務，树模先行再動身。

新海潮激荡，催發新都會活气。坪山，以迅猛之姿，成為新期間深圳立异成长的高地。跟着粤港澳大湾區和深圳先行树模區扶植的周全放開、纵深推動，市防滑產品,委市當局付牙周炎牙膏,與了坪山區：深圳东部中間、深圳高新區焦點园區、深圳将来财產實验區3大全新定位。

跟着“十三五”计劃的成功收官和“十四五”计劃的擘画開启，坪山區以新成长理念為指引，环抱“質造城區”整體请求，立自動跳繩,异行動，盘活存量，進一步加大都會更新、地皮整备事情力度，抓好重點片區開辟扶植，高程度打造都會新客堂、新空間，為都會高質量成长供给更有力的空間保障。

计劃“掌舵”款式“领航”

科學兼顾周全成长

比年来，坪山區對峙以党建事情為引领，以高程度计劃引领城區成长，變化都會更新思绪，立异推出“當局兼顾、連片鞭策”施行计谋，科學兼顾城區计劃扶植和辦理治理，鞭策由“建小區”向“建城區”變化，出力解决都會更新碎片化開辟、市場预期太高、财產空間难保障等問題，促成都會功效均衡、三生交融。

為此，坪山區踊跃立异行動，并經由过程三方面叠加施力，構建坪山成长的“加快度”。

兼顾優化，打造功效均衡的片區组團。對峙“顯山露珠、功效均衡、疏密有致、锻造精品”计劃方针，連系计劃功效、交通路網、天然地貌等要素，将全區细分為43個片區（不含生态節制區），每一個片區面积1.5-5平方千米；依照“15分钟糊口圈”尺度，科學設置装备摆設各片區內教诲、醫療、體裁等配套举措措施，打造功效均衡的片區组團；加速鞭策燕子湖都會新客堂、高新南北、坪山老城、坑梓、碧岭、龙田、站前商務等“1+7+N”重點片區计劃扶植，此中，以坪山老城片區為试點展開的都會更新片區兼顾已完陈規劃和施行方案體例，一期4個項目已進入计劃审批阶段。

集中連片，開释财產空間推動轉型進级。以碧岭生命康健城、龙田高端制造财產城等重點片區兼顾施行计劃和施行方案為抓手，增强當局對片區计劃功效、长处均衡的周全兼顾，鞭策财產用地連片進级革新，高尺度计劃扶植一批承载科技立异、研發中试、先辈制造業的優良财產社區，力圖近期開释1平方千米较大面积财產用地，周全保障财產空間。

健全機制，最大限度均衡保障各方长处。修订《坪山區關于優化都會更新事情加速城區高質量成长的引导定見》，明白連片计劃設計、保障民生優先、庇护生态空間等基来源根基则，确切将计劃调解带来的增值收益用于保障大眾长处；修订《坪山區關于施行<深圳市都會计劃尺度與准则>和<深圳市撤除重修类都會更新单位计劃容积率审查劃定>的操作指引》等文件，進一步規范计劃開辟扶植用地中含栖身、贸易、工業功效混改类項目标開辟强度核定例则，落實“相對于低密度”的计劃请求，在當局的兼顾下公道指导市場预期，防止过分開辟，较好地均衡多方长处。

高效整备“兵團”作战

保障空間開释盈利

自2019年以来，坪山區始终對峙以粤港澳大湾區扶植為纲，以先行树模區扶植為总牵引，周全贯彻市委“1+10+10”事情摆設，全力落實市委市當局提出的“加大地皮整备和連片财產空間拓展力度”的批示请求，压茬投入坪山高新區较大面积财產空間整备，提早完成地铁征拆及较大面积财產空間整备使命，高效開释财產空間盈利，惠企利民。

不惧“大考”，立异機制打造坪山样板

整點項目征拆，是場治理城區保障可延续成长的“大考”。坪山區對峙以優化征拆事情系统和晋升事情能力為抓手，延续深刻展開重點項目征拆“大兵團作战”，周全带動、集中攻坚，仅2019年签约修建物3945栋、面积171.1万平方米，出格是地铁征拆签约1337栋60.96万平方米，占全市轨道交通四期征拆总量快槍俠，近四成；整备财產空間面积192.88万平方米，開释较大面积财產空間近5平方千米，為坪山将来的成长打下坚實根本。

党旗插在批示部的最火線，制订重點項目征拆大兵團作战“1+10”事情方案及高新區较大面积财產空間整备事情方案，建立由區重要带领任雙总批示的攻坚批示部；履行批示部+事情组“1+1”决议计劃機制，一般性問題現場解决，重大問題批示部审议决议计劃，最大限度精简提效。

在全市率先采纳“先整备後兼顾”為主、衡宇征收為辅的地皮整备新模式，快速供地、有用收缩长处兼顾項目周期并提早保障業主回迁权柄，實現當局、社區、業主三方雙赢。充實阐扬都會更新、地皮整备、市政征拆政策互补上風，在地铁16号線區域，展開市政征拆與地皮整备联動，施行总體计劃和拆迁；在坪山中間區范畴，将部門征拆范畴纳入更新提早撤除，實時保障施工功课面。同時，冲破原有测绘、评估、确权等串連通例流程，鞭策“串連”改“并联”，签约全流程由本来2個月紧缩至20天之內，打造衡宇“签约2.0”坪山样板。

兜住底線，依法征拆做好“一碗水端平”

征拆整备進程中，坪山區始终安稳建立法治理念、法治思惟，苦守政策原则、讲究事情计谋，确保做到正當合規合情。

以同一尺度促公允。做到政策、尺度、口径同一，做到每家每户公允、公道，一碗水端平。好比，地铁14号線一处建面达2万平方米的搅拌站，面临协商會商早期提出的很多政策外诉求，始终對峙一個口径鼓吹、一個声音回答、一把尺子丈量，终极樂成签定征拆协定。

以结合法律促协商。综合應用环保、地皮监察等多重法律手腕，冲击违法违規举動，促成征拆事情有序展開。如，采纳“以围促拆”思绪，經由过程撤除不法占用團體地皮修建物，并附近創建施工围挡，從而優化施工功课面，促使業主自動请求征收。

以規律束缚促耿介。组织征拆會商事情小组展開廉政教诲培训，指导、催促征拆干部树牢法治思惟和規律觀念，严酷履行政策律例及作战事情方案，周全增强地皮整备危害把控，确保阳光操作、規范施行、耿介整备。

半邊山川半邊城

万象更新万物兴

期間催人奋進，旧貌誓换新颜。 “十三五”時代，坪山區以“干在實处、成在當下”的搏斗姿态，高尺度推動重點片區计劃落地，高效能兼顾重點項目征拆，都會更新和地皮整备事情获得顯著成效。

“十三五”時代，全區列入更新单位規劃項目20項，撤除范畴范围178公顷，比照市级“十三五”计劃中期调解指标150公顷，完成率為119%；新批都會更新单位计劃10項，撤除范畴范围117公顷，都會更新施行加快推動，全區撤除重修类更新供给用地共65公顷，相對于“十二五”增长了67%。按照“坪山尺度”踊跃指导都會更新计劃體例，更新计劃項目均匀進献率达42%，位居全市第一。更新计劃补充根本民生举措措施成效顯著，全區經由过程都會更新单位计劃配建中小學11处，完玉成市指标使命的138%；配建病院、公交場站、消防站等，非自力占地配套举措措施14.6万平方米，均提早完陈規劃方针。

“十三五”時代，坪山區完成较大面积财產空間整备449公顷，此中2020年支持深圳全世界招商大會整备完成财產用地155公顷，為全市财產招商做出首要進献。顺遂完成龙坪路等門路征收使命，都會干線交通骨架根基成型；提早半年完成地铁1四、16 号線征拆硬使命，云巴1号線（一期）完成征拆，昂鹅車辆段、16号線田心車辆段修建物签约周全完成，提速轨道交通期間；展開河流征拆大會战，周全完成“一干八支”和一级水源庇护區衡宇征收事情，修复都會生态空間，“半邊山川半邊城”的都會新款式開端構成。

本年是中國共產党建党100周年，又适逢第31個天下地皮日。百年盛世之际，坪山區始终服膺嘱托、感恩奋進，在深圳东部踊跃拓展财產空間和地皮資本，為扶植深圳东部現代化國际化品格新城缔造優胜的空間前提，在更高出發點更高条理更高方针上奋力創始高質量可延续成长的立异坪山扶植新場合排場，以新担任新作為新事迹庆贺建党100周年！

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