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標題: 70城1月房價指数出炉温州环比停涨且看今年走势 [打印本頁]

作者: admin 時間: 2022-7-8 23:05
標題: 70城1月房價指数出炉温州环比停涨且看今年走势
國度统计局本日公布了2017年1月70個大中都會室第贩卖代價统计数据。数据显示，温州新居二手房环比停涨！那末，本年楼市的走向究竟是若何？

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國度统计局都會司高档统计师刘建伟解读：

15個一线和热門二线都會中11個都會新建商品室第代價环比降低 3個都會持平

15個一线和热門二线都會随機應变、因城施策施行房地產调控政策以来，市场变革较着，房價延续趋稳回落。此中，11個都會1月份新建商品室第代價环比降低，降幅在0.1至0.5個百分點之間；3個都會环比持平；廣州市环比上涨0.6%，涨幅已持续4個月回落。

一二线都會新建商品室第代價环比根基止涨三线都會走势整體安稳

從环比看，一二线都會房價根基止涨。開端测算，1月份一线都會新建商品室第代價环比继续持平；二线都會新建商品室第代價微涨0.1%，涨幅比上月回落0.1個百分點。三线都會房價走势整體安稳。1月份三线都會新建商品室第代價环比上涨0.4%，涨幅與上月不异。

從同比看，一二线都會房價涨幅進一步回落。此中，一线都會新建商品室第代價同比涨幅持续4個月延续回落，本月比上月回落2.6個百分點；二线都會新建商品室第代價同比涨幅持续2個月回落，本月比上月回落0.4個百分點。

温州楼市或存在较大不肯定性

据不彻底统计，本年温州市區口罩帽子,仍有跨越230万平方米信访室第待上市，此中滨江商務區、七都島、瑶溪板块、瓯海中間區存在较大的潜伏供给量，這些将构成较為剧烈的竞争。與客岁年末至春节前持续開盘征象分歧，本年温州市區多個楼盘鼓吹近半年仍未小額借款，見上市贩卖。

比拟之下，今朝市區已有15個楼盘的存量房调價上市，包括京國都、绿城·海棠湾等交付多年的現房，也有德信·上府、阳光100·阿尔勒等客岁刚開盘的在建楼盘。在這些房源中，大都楼盘呈現代價下跌征象：在建楼盘的室第房源跌幅较小，通常是每平方米几百元；一些現房尾房贩卖则呈現每平方米数千元跌幅；固然，也風濕關節炎治療,有一次性推出大量房源，代價未呈現变更的。有按摩枕,業内助士阐發称，本年楼市仍存在较大不肯定性。

据温州市住建委房管局商品房網上贩卖體系数据显示，上周（2月13日-2月19日），温州新建商品房共成交1298套（含室第、公寓、商店、写字楼和車库等），较前一周降低27.7%，呈現较為较着的降幅，成交面积约16.9万平方米。二手房方面，以上陡門、横河南、下吕浦等老屋子成交為主，整體连结安稳，此中，横河南、下吕浦房價相對于高一些，南北极分解征象照旧延续。

【浙江消息+】

2016年天下楼市50强都會排行榜颁布温州位列“高房價”、“中量级”

据上海易居房地產钻研院最新公布的《2016年天下楼市50强都會排行榜》(如下简称“排行榜”)显示，2016年TOP50都會的成交均價排行中，排行前三位的都會别离為深圳、上海和北京，深圳此前房價不及上海，但履历了一轮大涨後，成了客岁房價最贵的都會。

该排行榜拔取2016年天下楼市50强都會的量價数据举行阐發，此中50强都會拔取了2016年天下新建商品室第成交面积排行前50的都會。2016年這50個都會新建商品室第成交面积约占天下总成交面积的38%。

在拔取的50個都會中，按2016年景交均價数据计较，前三位都會别离為深圳、上海和北京，成交均價别离為53774元/㎡、38283元/㎡和33412元/㎡。基于分歧的成交均價，排行榜對50個都會举行了以下分类：

一、超高房價：成交均價高于30000元/㎡。

二、高房價：成交均價介于10000-30000元/㎡的區間。

三、中等房價：成交均價介于7000-10000元/㎡的區間。四、軟骨素,低房價：均價低于7000元/㎡。

温州以15710元/㎡位列第9位，属于“高房價”。

在50個都會中，2016年景交面积排前三的都會别离為成都、武汉和天津，成交面积别离為2909万㎡、2881万㎡和2332万㎡。基于分歧的成交面积，對50個都會举行分类以下：

一、超重量级都會：成交面积跨越2000万㎡。

二、重量级都會：成交面积介于1000-2000万㎡之間。

三、中量级都會：成交面积介于500-1000万㎡之間。

四、轻量级都會：成交面积低于500万㎡。

温州以670万㎡位列33名，属于“中量级都會”。

（综合國度统计局網站、温州商报等）

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