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標題: 項目最高83.4米!青島未来之城片區再添新規划 [打印本頁]

作者: admin 時間: 2022-4-22 13:56
標題: 項目最高83.4米!青島未来之城片區再添新規划
2021年，城阳區迈入了青島主城區時代、後机場時代、双铁時代、成果區协同成持久間，進入了拔擢中間活力區、幸福新城阳的發展阶段。

如今，距离青島流亭机場转場已經過去5個多月，城阳區未来之城的拔擢也已蓄势待發。随着區域拔擢的但愿不断加快，未来之城的核心地段又迎来新的發展契机。

2021年12月，《青島市自然本錢和規划“十四五”行業規划》颁布，文件提出了“十四五”期間城市更新重点和低效片區再斥地重点項目，涉及环胶州湾和崂山等十二個區域。

值得一提的是，第七大片區為城阳區白沙河北岸區域，“未来将發展成為面向日韩辐射半島的消费方针地、宜居宜業的人才聚集地、生產性处事業高端引领區、内外相融协同联動的胶东經济圈绿色创新發展树范區、青島北部城區新中心。”這個片區指的正是城阳的“未来之城”。

可以说，城阳區目前正处于“落實發展阶段”。在此背景下，城阳想要成為青島的核心區域之一，助力青島主城區扩容發展，當下最需要的就是“俯下身子，多做少说”。而从近年来城阳區的一系列動作来看，也印證了這一發展核心理念。

科技创新工業園區浮出水面

日前，青島海利康科技创新财富園項目批前公示，項目位于青島市城阳街道双元路以东、文阳路以北，由青島海利康财富園區运营打点有限公司拔擢。

依照規划，海利康科技创新财富園項目位于青島市城阳區城阳街道双元路以东、文阳路以北，是一個以科技创新财富為核心的工業園區。1#楼、2#楼、3#楼用作研發、中试及其配套用房。

财富園區遵照创割雙眼皮,新、人文、生态的設計理念，结合集约用地的根底哀求，打造一個生產、生活、生态三位一體的新型事变空間。值得一提的是，该項目最高楼层达83.4米，這意味着，城阳流亭机場转場今後，未来泰山通馬桶,之城片區将新添80多米的高楼。

城阳的工業楼宇拔擢，要从青島未来科技财富園说起。青島未来科技财富園是城阳區城阳街道老旧園區升级改造的典型代表，于2018年4月正式启動运营。

2022年1月，園區内的“城阳第一高楼”封顶，它是城阳區首個新型财富用地（MO）項目。所谓新型财富用地（M0），是指為适應传统工業向新技術、协同生產空間、组合生產空間及总部經济、2.5财富等转型升级需要而提出的城市用地分类，即在工業用地（M类）中增加新型财富用地（M0），是融合研發、创意、設計、中试、無污染生產等新型财富成果和相關配套处事的用地。

作為启動城市更新和城市拔擢三年攻坚行動的“先手棋”，该項目屏東當舖，經過進程积极引导工業生產企業上楼，為破解工業經济發展瓶颈、加快培育制造業新的發展動能和經济增长点。

围绕“項目落地年”

抢抓“後机場時代”机遇

經济發展的關键在于财富，财富的核心是項目。

2021年是“十四五”開局之年，城阳區紧紧围绕失眠貼,青島最新娛樂城，市“項目落地年”的事变安排，對立全區上下“一盘棋”，在抓财富、抓項目和“四新”經济上下功夫，持续用高质量項目催生新動能、支撑經济社會高质量發展。

城阳區把培育“四新”經济作為引领财富升级的重要方向。2021年上半年，城阳“四新”經济實現增加值198.6亿元，同比增长15.3%，占GDP比重达37.4%，在建“四新經济”項目352個。其中，最具代表性的當属流亭机場转場後，原航站楼北侧規划的百米高楼。

2021年9月，每日优鲜总部項目批前公示，该地块位于流亭街道虹桥路北、中川路西，紧邻流亭机場原本的跑道，構筑总面积63517㎡，設計高度110米。

當然，這只是城阳區工業楼宇拔擢的開始，未来仅流亭机場片區将會有上百個這样的構筑。早在2019年4月，城阳區举辦了一場工業楼宇拔擢推介會。活動現場對10处工業楼宇举辦了推介，現場签约工業楼宇項目12個，总構筑面积157.12万㎡，总投資额近百亿元。

本次活動對城阳區10栋特色工業楼宇举辦了重点推介，分袂為润创轨道交通财富園、浩大海洋科技财富園、地铁创新财富園、中兴通新材料财富園、城阳區军民融合树范園、國信（青島城阳）國际创新生态城、联东U谷·城阳夏庄智造園、轨道交通配套财富園、檢验檢测财富園、西後楼高新技術财富園。

2022年，青島启動城市更新和城市拔擢三年攻坚行動，加快高层工業楼宇經济發展，是城阳區深入贯彻落實青島市“十四擦窗器,五”規划和2035年远景目标的重要举措，對提升城市風致，鞭策實現城阳區财富空間拓展、地盘集约把持具有重要意义。

截至目前，城阳區已開工、拟開工及储备高层工業楼宇項目共50多個，总構筑面积达590万㎡。未来城阳區将進一步引导城市發展法子由增量扩展向存量提质变革，加快良好項目向工業楼宇汇聚，推動工業楼宇經济快速發展，為加快拔擢青島中間活力區、幸福新城阳释放新動能，激發新活力。

未来之城發展

周端赖向有效需求

時辰追溯到2017年，城阳區政務網曾显現過流亭机場的相關規划：經過進程机場搬場，周邊30平方公里的地盘得以充分把持。在這30多平方公里之上，将诞生一座“未来之城”。

2020年3月，青島市自然本錢和規划局颁布城阳區流亭街道北部片區控制性详细規划，此片區也正是流亭机場所处區域，規划指出了流亭街道北部片區的成果定位，寄托區位交通优势，打造白沙河以北以居住生活、城市财富成果為主的综合性城市片區。

在青島“十四五”規划大纲中，提到要鞭策传统工業園转型和机場周邊社區改造，發展商贸通顺、商務处事、文化创意等财富。

2021年4月，城阳區自然本錢局颁布的《流亭机場片區控制性详细規划項目公開招标通知书记》，流亭片區将被拔擢為一個集财富、商務、消费、金頭皮推拿治療脫髮,融、交通、教导、醫療等為一體的“未来之城”。

年底，未来之城又迎来了重磅利好。2021年12月，青島亿联控股集团有限公司与青島外商投資企業协會韩企分會就K-MALL韩國特色综合體項目签定告终合斥地拔擢合作框架，双方将充分發挥在敦促城市财富转型升级与產城融合方面的优势，加快鞭策K-MALL韩國特色综合體項目拔擢。

据公開信息，K-MALL 項目為集居住、生活、醫療、商贸和餐饮等成果于一體的韩國特色综合體項目，包括時尚财富中心、國际消费中心、國际醫療中心、國际人文社區等四大板块，項目具體位置位于城阳區流亭街道，共计划構筑面积约50万㎡。

任重道远，還需策马扬鞭。下步城阳将認真贯彻落實市委經济事变會议精神，把握“稳”、追求“進”、突出“實”，聚焦聚力有效需求牵引、實體經济振兴、新旧動能转换等安排安排，鞭策“未来之城”拔擢。

抢抓時代机遇，释放政策红利，在城阳已被列入青島主城區的發展背景下，以未来之城為代表的項目群也将成為激發青島北部未来变革的新動能。

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