台北房價為何贵?專家揭2大残酷真相
中國台灣網4月4日讯 据台灣“中時電子報”報导，台北前一波长达10年的房市荣景延续垫高房價，即便這几年房價略微下修，不少人照旧買不起房，据统计，台北市房價比10年前贵7成以上，購屋均匀总價从约1200万(新台币，下同)飙升至2070万，增长逾800万元，攀附不起的房價，讓公众買房压力一日千里。專家進一步阐發台北市房價居高不下的2大主因是：可建素地少少，和老屋改建坚苦。据報导，現任台北市/新北市老屋改建成长协會理事长胡伟良在台灣好房網撰文指出，台北房價飞腾重要反响供应面问题，因為品牌設計規劃,本地成长的早，剩下的可建素地很少，是以造成地價居高不動產實價登錄,不下，新推出的建案本錢都不低，光是地皮本錢可能就占了衡宇售價的6成以上，修建本錢和利润则占4成如下，在如许的本錢布局下，房價怎样可能會腰斩。
胡伟良還暗示，想要讓台北市的房價向下批改，只能先求低落地皮代價，惟有經由過程市場手腕才能有用且长期的解决房價太高的问题，从台北市當前素地缺少的現况来看，另外一低落房價的路子则是：周全而普及的老屋改建，而毫不是像當前同样的留意于少许、少数的粉饰性公辦都會更新。(中國台灣網 王怡然)
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