《惠州市開展不動產登記“全市通辦”工作實施方案》...
2021年5月10日，市天然資本局、住房和城乡扶植局、政務辦事数据辦理局、財務局、國度税務总局惠州市税務局结合印發《關于印發惠州市展開不動產挂号“全市通辦”事情施行方案的通知》（惠市天然資函〔2021） 1214号），現解读以下：1、制订文件的布景
不動產挂号事關產權庇護、市場主體、經濟體系體例鼎新和营商情况优化等各個方面，触及千家万户，影响各行各業。為贯彻落實國務院“放管服”鼎新請求，進一步优化营商情况，深化“数字當局”扶植，促成我市政務辦事實現線下窗口“同城打點 就近打點”的方针，我市天然資本局、住房和城乡扶植局、政務辦事数据辦理局、財務局、國度税務总局惠州市税務局深刻贯彻“學党史 我為大眾辦實事”，展開我市不動產挂号辦事“就近辦、網上辦、全市通辦”鼎新，强化“互联網+不動產挂号”等科技手腕，便民利企，优化营商情况，加强大眾得到感。
2、方针使命
經由過程属地信息體系联網审核，不動產挂号相干部分审核成果互認等行政流程，實現大眾市内异地申辦不動產挂号营業、線下“就近打點，只跑一次” 和線上“不碰頭”辦事事情方针。
（一）2021年5月1日前實現不動產挂号成果全市可以盘問操纵，對非涉税的變動挂号营業试行“全市通辦”。
（二）2021年6月30日前對小我存量室第交易、小我存量室第非交易（包含但不限于法定担當、仳離析產、伉俪加减名、见效的法令文书請求转移、法院拍卖、赠與）、增量房买卖等营業，實現網上申辦。
（三）2021年末力圖融入“全省通辦”。
3、施行结果
不動產挂号窗口打點采纳“异地申請、属地受理审核、扫码缴 费缴税、申請資料及證书EMS投递”模式。即經由過程市内异地不動產挂号窗口申請提交資料，属地不動產挂号機構經由過程當地不動產挂号平台受理申請数据信息并完成审核、登簿，相干纸质质料和不動產權證书或證實等經由過程邮寄投递，缴费缴税經由過程挪動付出缴交等“数据線上跑、快递線下送”的方法，實現“受审分手、异地打點”的不動產挂号辦事新模式。
4、事情流程
（一）异地申辦
申請人持申請质料就近向本地不動產挂号機構窗口提出挂号申請，本地不動產挂号機構濕疹藥膏,經由過程“互联網+不動產挂号”平台，依照體系申辦流程和不動產属地挂号機構請求，錄入申請信息和收取所需质料，核驗申請人身份及申請质料，同享数据信息，询問相干事項，并讓申請人签订有關文件及選擇纸质版不動產權證书领取方法（現場领取或邮寄投递，電子版及時签發，可經由過程“粤省事”盘問）。選擇網上打點的，經由過程手機登錄粤省事APP，選擇惠州市的“不動產”進入線上申請打點挂号营業。
（二）属地受理
属地挂号機構對上傳到體系的申請质料是不是合适請求先举行核驗。合适受理前提的，向申請人發送受理通知短信，不合适受理前提的，向申請人發送不予受理通知短信，相干纸质质料原路退回。
（三）属地审核登簿
属地不動產挂号機構在挂号平台获得申請质料電子影象件後， 依法對拟挂号事項举行审查。合适挂号前提的，待申請人缴纳挂号费後再将挂号事項記錄于不動產挂号簿。不克不及挂号的，属地不動產挂号機構應向申請人發送审核欠亨過通知短信，相干纸质质料原路退回。
（四）属地缮證發證
属地不動產挂号機構按照不動產挂号簿天生不動產權證书電子證照、建造不動產權證书，并依照申請人受理時選擇的證书领取方法發放。同時将营業单号通 太短信發送至申請人，以便盘問并實時领取。
（五）属地质料归档
纸质申請挂号质料由属地不動產挂号機構归關節止痛膏，档。
如下原文：
惠州市天然資本局 惠州市住房和城乡扶植局惠州市政務辦事数据辦理局 惠州市財務局 國度税務总局惠州市税務局關于印發《惠州市展開不動產挂号“全市通辦”事情施行方案》的通知
惠州市天然資本局
2021年06月02日
各县（區）天然資本、住房和城乡扶植、政務辦事数据辦理、財務、税務主管部分：
現将《惠州市展開不動產挂号“全市通辦”事情施行方案》印發给你们，請連系現實环境，當真贯切履行。履行中碰到問題，請實時反馈给惠州市天然資本局。
附件：惠州市展開不動產挂号“全市通辦”事情施行方案
惠州市天然資本局 惠州市住房和城乡扶植局
惠州市政務辦事数据辦理局 惠州市財務局
國度税務总局惠州市税務局
2021年5月10 日
惠州市展開不動產挂号“全市通辦”事情施行方案
按照《广东省天然資本厅辦公室關于印發 2021年天然資本同一确權挂号和不動產挂号事情要點的通知》，為贯彻落實國務院“放管服”鼎新請求，進一步优化营商情况，深化“数字當局”扶植，延续晋升不動產挂号能力和辦事程度，實現我市不動產挂号辦事“就近辦、網上辦、全市通辦”的方针，現連系全市的現實环境，制订以下施行方案：
1、事情方针
充實阐扬政務部分数据信息同享、挪動智能终端、電子署名、信息平安、EMS物流辦事平台等信息化技能上風，經由過程属地信息體系联網审核，不動產挂号相干部分审核成果互認等行政流程，實現大眾市内异地申辦不動產挂号营業、線下“就近打點，只跑一次”和線上“不碰頭”辦事事情方针。
2、時候放置
（一）2021年5月1日前完玉成市各县（區）“全市通辦”的前期筹备事情，并實現不動產挂号成果全市可以盘問操纵，對非涉税的變動挂号营業试行“全市通辦”。
（二）2021年6月30日前對小我存量室第交易、小我存量室第非交易（包含但不限于法定担當、仳離析產、伉俪加减名、见效的法令文书請求转移、法院拍卖、赠與）、增量房买卖等已纳入全省“一窗受理體系”（采纳总對总對接方法實現不動產挂号部分與税務部分数据同享的平台）的营業，按照全省“一窗受理體系”推動進度，同步增设不動產挂号“全市通辦”的营業場景，實現網上申辦。
（三）2021年末力圖融入“全省通辦”。
3、事情流程
不動產挂号窗口打點采纳“异地申請、属地受理审核、扫码缴费缴税、申請資料及證书EMS投递”模式。即經由過程市内异地不動產挂号窗口申請提交資料，属地不動產挂号機構經由過程當地不動產挂号平台受理申請数据信息并完成审核、登簿，相干纸质质料和不動產權證书或證實等經由過程邮寄投递，缴费缴税經由過程挪動付出缴交等“数据線上跑、快递線下送”的方法，實現“受审分手、异地打點”的不動產挂号辦事新模式。
（一）异地申辦
申請人持申請质料就近向本地不動產挂号機構窗口提出挂号申請，本地不動產挂号機構經由過程“互联網+不動產挂号”平台，選擇不動產所属區域受理营業，依照體系申辦流程和不動產属地挂号機構請求，錄入申請信息和收取属地不動產挂号营業打點所需质料，核驗申請人身份及申請质料，同享数据信息，询問相干事項，并讓申請人签订有關文件及選擇纸质版不動產權證书领取方法（現場领取或邮寄投递，電子版及時签發，可經由過程“粤省事”盘問）。所有申請信息資料和申請质料（電子版）經由過程線上傳输给属地不動產挂号機構受理并审核。凡能經由過程获得電子證照、經電子署名或加盖電子印章的電子质料，再也不收取纸质质料和扫描件。收取的纸质质料原件或复印件的质料清单目次作為收件回执附件交给申請人。申請人地點不動產挂号機構将當天收取的纸质申請质料打包并標注属地體系申辦流水号，經由過程中國邮政EMS寄送给属地不動產挂号機構。
選擇網上打點的，經由過程手機登錄粤省事APP，選擇惠州市的“不動產”進入線上申請打點挂号营業。在完成申請人身份核驗後，除必需由申請人錄入的信息外，其他不動產挂号相干信息可經由過程在線申辦體系對接市级大眾辦事支持平台和政務部分数据同享辦事，實現有關資料的同享获得或在線天生。同時，申請人按照體系提醒在線提交纸质證實质料扫描件或照片。申請提交终了後，體系供给收取扫描件或照片的质料清单電子收件回执给申請人打印。申請人在收到不動產地點属地的不動產挂号機構發送的预审經由過程通知短信後，将纸质申請质料經由過程中國邮政EMS寄送给属地不動產挂号機構。
選擇網上打點的，申請人登錄省電子税務局（網页版）代開增值税電子平凡發票，登錄“粤税通”小步伐或“广东税務”公家号的“房地產买卖智能辦税”體系下载契税《完税證實》；選擇邮寄的，由不動產地點地的主管税務構造代開增值税平凡發票和開具契税完税證實經由過程中國邮政EMS寄送申請人；選擇現場领取的，申請人可就近選擇向不動產挂号中間的税務窗口代開增值税平凡發票和開具契税完税證實。
（二）属地受理
一、属地挂号機構收到“一窗受理體系”推送信息後對上傳到體系的申請质料是不是合适請求先举行核驗。合适受理前提的或合适容缺受理（缺乏或存在缺點與瑕疵的非關頭性质料的）暖宮貼,前提的，向申請人發送受理通知短信（容缺受理的應有补件清单），不合适受理前提的，向申請人發送不予受理通知短信，相干纸质质料原路退回。
二、不動產挂号平台同享的電子證照数据信息（如省内申請职員的身份證、同一社會信誉代码、不動產權證书、户口本、婚姻挂号證實等），經申請人地點地挂号機構下载、审核，其数据項和获得地點提供應属地挂号機構同享利用的（再也不扫描原件同享），属地挂号機構應予互信，無需另行下载；必要存档的，可自行按地泡腳包,點下载保留。确切做到可用数据記實的，不消扫描件；可以互信成果的，不增长审核环節；可經由過程體系主動审核的，不增长人工审核。
三、全市已同一收件尺度，各地按照收件尺度，完美各自不動產挂号體系，按照現實营業類型主動下拉显示對應的收件质料清单。
（三）属地审核登簿
属地不動產挂号機構在挂号平台获得申請质料電子影象件後，依法對拟挂号事項举行审查。合适挂号前提的，待申請人缴纳挂号费後再将挂号事項記錄于不動產挂号簿；因纸质质料與體系中的申請质料不符致使不克不及挂号的，属地不動產挂号機構應向申請人發送审核欠亨過通知短信，相干纸质质料原路退回。
（四）属地缮證發證
属地不動產挂号機構按照不動產挂号簿天生不動產權證书電子證照、建造不動產權證书，并依照申請人受理時選擇的證书领取方法發放。申請人選擇邮寄的，属地不動產挂号機構經由過程中國邮政EMS寄送给申請人；選擇現場领取的，属地不動產挂号機構将權属證书邮寄至申請人地點地的不動產挂号機構。同時将营業单号通太短信發送至申請人，以便盘問并實時领取。
（五）属地质料归档
纸质申請挂号质料由属地不動產挂号機構归档。申請人地點地不動產挂号機構的核驗质料由该挂号機構扫描、上傳及邮寄後再也不保管。
属地不動產挂号機構卖力打點不動產挂号“全市通辦”的详细挂号营業，并承當挂号主體责任。申請人地點地的挂号機構卖力收取质料和核驗申請人身份信息，确保現場提交資料完备性，并见證申請人署名。
4、职责分工
（一）天然資本主管部分應增强和谐，确保實現不動產挂号體系與網上缴税、網上缴费付出體系對接，提高辦事程度。
（二）網签合同数据的及時同享在惠州市房地產市場买卖综合羁系平台扶植完成前由住建、天然資本主管部分配合卖力，體系建成後由市住建部分卖力，實現不動產挂号营業受理可跨县區获得網签合同信息。
（三）税務部分卖力實現市内异地缴税，在收到“一窗受理體系”推送信息後應實時核税计税，并通太短信通知申請人完成税费缴纳，同時将完税信息同享给属地不動產挂号機構。
（四）財務部分卖力协助對接省同一付出平台，實現市内异地收取挂号费。
（五）政数辦理部分卖力實現“全市通辦”模式下数据同享及保障收集互通和平安。
5、事情請求
（一）提高政治站位，确保實現“全市通辦”。
全市各相干部分要進一步提高政治站位，各司其职，上下联動，增强沟通和谐，确保不動產挂号“全市通辦”营業顺遂推動。
（二）增强数据同享，創建互認互信機制。
各县（區）天然資本主管部分要严酷依照不動產挂号“一窗受理”事情請求，明白职责瘦身方法推薦，分工，經由香港腳,過程广东省政務大数据中間惠州市分節點實現数据同享，創建部分間推送数据及审核成果等互認互信機制。
（三）推行電子质料，晋升處事便當度。
各县（區）天然資本主管部分應踊跃推行利用電子證照、一码通等電子@质%k59dg%料或技%722k4%能@，實現企業、大眾處事“少填、少報、少跑”方针，進一步便民利企。
（四）增强横向联動，進一步提质增效。
各县（區）天然資本主管部分要進一步增强横向联動，尽力紧缩不動產挂号打點時候，确保不動產挂号“全市通辦”营業打點時限與不動產属地同類营業打點時限一致。
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