揭秘“旧改之王”佳兆業深圳33個城市更新項目曝光!
揭秘“旧改之王”吉兆業深圳33個都會更新項目暴光！存眷重仓坂田、龙华，“旧改之王”吉兆業深圳33個都會更新項目暴光！
吉兆業建立于1999年，2009年在香港联交所挂牌上市。2011年，吉兆業组建了海内第一家專業都會更新公司——吉兆業置業成长（深圳）有限公司。2020年吉兆業团體實現营收557.70亿元，同比增加16.1%；實現归母净利润54.47亿元，同比增加18.6%。吉兆業位列“2021中國房地產百强企業”TOP24。
截至2020年上半年，吉兆業都會更新团體具有都會更新項目地皮储蓄超4200万平方米，年地皮供给量约80万平方米。都會更新营業聚焦粤港澳大湾區、计谋结構天下10余個焦點都會，营業触及旧城镇、旧村落、旧厂房和烂尾楼革新，已樂成打造深圳吉兆業中心广场、北京吉兆業广场、深圳吉兆業万豪旅店等都會更新項目。
按照公然信息統计，吉兆業在深圳已获批（規劃通知布告）的都會更新項目有33個、撤除地皮面积共 438.5公顷（数据截至2021.10.14）。旧改均匀拆迁面积13.28公顷。
1盐田三村 四村河西山吓村总體搬家
【項目位置】盐田區盐除腳臭噴霧,田街道
【規劃批次】2010年
【項目面积】298000㎡
【更新標的目的】综适用地
【項目计劃】開辟扶植用地面积265571.51㎡ 计劃容积率1070886㎡ 容积率4.03
【項目阶段】施行主體
【項目進度】項目建好 吉兆業山海城家园
2水贝國際珠宝广场進级革新【二期】
【項目位置】罗湖區东晓街道
【規劃批次】2010年
【項目面积】8042.2㎡
【更新標的目的】贸易
【項目计劃】㎡開辟扶植用地面积5510㎡ 计劃容积率33440㎡ 容积率6.07
【項目阶段】施行主體
【項目進度】項目扶植中 IBC举世商務中間
3南澳大旅店革新
【項目位置】大鹏新區南澳街道
【規劃批次】2010年
【項目面积】30800㎡
【項目计劃】開辟扶植用地面积26200㎡ 计劃容积率33000㎡ 容积率1.26
【項目阶段】施行主體
【項目進度】項目扶植中 吉兆業渊海旅店大厦
4金沙湾旅店更新单位
【項目位置】大鹏新區大鹏街道
【規劃批次】2010年
【項目面积】34728.171259㎡
【申報主體】深圳市金沙湾大旅店有限公司
【施行主體】深圳市大鹏吉兆業房地產開辟有限 公司
【項目计劃】開辟扶植用地面积34000㎡，计劃容积41700㎡
【項目阶段】施行主體
【項目進度】項目建好 吉兆業金沙湾大旅店
5华宝饲料厂片區更新单位
【項目位置】宝安西乡街道
【規劃批次】2010年
【項目面积】41100㎡
【申報主體】深联實業（深圳）有限公司
【更新標的目的】综适用地
【項目阶段】規劃立項
6南門墩都會更新单位
【項目位置】龙岗區布吉街道
【規劃批次】
2013年
【項目面积】121672㎡
【申報主體】吉兆業团體（深圳）有限公司
【更新標的目的】综适用地
【施行主體】吉兆業团體（深圳）有限公司（一期）
【項目计劃】開辟扶植用地面积68828.1㎡，计劃容积636200㎡（含地下谋劃性修建面积）， 此中室第400000㎡（含保障性住房42000㎡），贸易、辦公及旅店141780㎡， 商務公寓64000㎡，地下贸易面积11070㎡，大眾配套举措措施19350㎡
【項目阶段】施行主體
【項目進度】項目扶植中
7署田埔旧屋村地块更新单位
【項目位置】光亮區公明街道
【規劃批次】2010年
【項目面积】66681.986074㎡
【更新標的目的】综适用地
【申報主體】深圳市公明薯田埔股分互助公司
【項目计劃】開辟扶植用地面积35081.3㎡，计劃容积263100㎡， 此中室第173230㎡，贸易、辦公及旅店業77840㎡，大眾配套举措措施12030㎡
【項目阶段】專項计劃
【項目進度】旧屋權力人認定中
8杨美再燃村革新
【項目位置】龙岗區坂田街道
【規劃批次】2007
【更新標的目的】
栖身
【項目面积】93491.42㎡
【項目计劃】項目認定该更新单位93491.42㎡，撤除范畴内的旧屋村范畴面积為22228.90㎡，将革新為室第、商務等一體化功效
【項目阶段】規劃立項
【項目進度】旧屋村認定
9平湖红朱岭片區革新
【項目位置】龙岗區平湖街道
【規劃批次】2008
【項目面积】296766㎡
【更新標的目的】综适用地
【項目计劃】開辟扶植用地面积161800㎡日本瘦身產品,，计劃容积673827㎡，此中栖身467333㎡，贸易 99887㎡，公寓106607㎡
【項目阶段】專項计劃
【項目進度】項目拆迁中
10雅骏眼睛制造厂更新单位
【項目位置】龙岗區龙城街道
【規劃批次】2010年
【項目面积】59800㎡
【申報主體】雅骏眼镜制造厂有限公司
【施行主體】深圳市横岗吉兆業投资咨询有限公司
【更新標的目的】综适用地
【項目计劃】開辟扶植用地面积48770.8㎡，计劃容积260000㎡，此中商務公寓用地57490 ㎡，辦公+商務公寓用地62060㎡，二類栖身用地140450㎡
【項目阶段】施行主體
【項目進度】項目建好 吉兆業将来城
11大鹏第三工業區
【項目位置】大鹏新區大鹏街道
【規劃批次】2010年
【項目面积】59119㎡
【更新標的目的】综适用地
【施行主體】深圳市大鹏吉兆業房地產開辟有 限公司
【項目计劃】開辟扶植用地面积48255㎡，计劃容积141160㎡，此中室第24000㎡、贸易 47820㎡、商務公寓47000㎡、旅店11000㎡、配套举措措施700㎡，配建泊車位841 個，保障性住房10640㎡
【項目阶段】施行主體
【項目進度】項目建好 KPR吉兆業广场
12平湖旧墟镇片區GX01都會更新单位
【項目位置】龙岗區平湖街道
【規劃批次】2010年
【項目面积】
169204㎡
【申報主體】深圳市龙岗區都會更新局
【施行主體】GX01吉兆業、GX04特發
【項目计劃】開辟扶植用地面积118489.6㎡，计劃容积474979㎡，容积率4.01 此中室第46300㎡，贸易、辦公及旅店業336930㎡，大眾配套举措措施32830㎡
【項目阶段】施行主體
【項目進度】項目建好 【吉兆業金御佳园】
13宝吉工業區【华為片區GX03更新单位西片】
【項目位置】龙岗區坂田街道
【規劃批次】2011
【項目面积】335901㎡
【申報主體】宝吉工艺品（深圳）有限公司
【施行主體】
宝吉工艺品（深圳）有限公司
【更新標的目的】综适用地
【項目计劃】開辟扶植用地面积179639.7㎡，计劃容积973000㎡，此中室第604310㎡，商 業108500㎡，辦公172300㎡，公寓43400㎡，旅店30000㎡，大眾配套14490㎡
【項目阶段】施行主體
【項目進度】項目建好 吉兆業都會广场
14龙华汽車站更新单位
【項目位置】龙华區龙华街道
【規劃批次】
2012
【項目面积】12321㎡
【申報主體】深联實業（深圳）有限公司
【施行主體】深联實業(深圳)有限公司
【更新標的目的】栖身
【項目计劃】開辟扶植用地面积9320.5㎡，计劃容积45520㎡，此中室第12560㎡(含保障 性住房1260㎡、物業辦理用房100㎡)，贸易17400㎡，商務公寓15000㎡，公 共配套举措措施560㎡
【項目阶段】施行主體
【項目進度】項目建好 吉兆業灵通汇轩
15大鹏第二工業區B區更新单位
【項目位置】大鹏新區大鹏街道
【規劃批次】2012年
【項目面积】139671.9㎡
【申報主體】深圳市龙岗吉兆業房地產開辟有限公司
【施行主體】深圳市恒昌达房地產開辟有限公司
【更新標的目的】百家樂,栖身
【項目计劃】開辟扶植用地面积92750平方米 计劃容积率325000平方米 容积率1.26
【項目阶段】施行主體
16百灵达工業區都會更新单位
【項目位置】宝安區西乡街道
【規劃批次】2014年
【項目面积】46866㎡
【申報主體】永光實業（深圳）有限公司
【施行主體】深圳市景佳都會更新有限公司
【更新標的目的】栖身
【項目计劃】開辟扶植用地面积约3.5万㎡，计劃容积约16.5万㎡，此中室第13.6万㎡、 贸易4000㎡、大眾配套举措措施5760㎡（含9班幼儿园2400㎡）
【項目阶段】施行主體
【項目進度】項目扶植 吉兆業樾伴山花圃
17三井銀包厂片區都會更新单位
【項目位置】光亮區光亮街道
【規劃批次】2014年
【項目面积】38813.04㎡
【申報主體】深圳市光亮房地產開辟公司
【施行主體】深圳市保润房地產開辟有限公司
【更新標的目的】综适用地
【項目计劃】開辟扶植用地面积28842.1㎡，计劃容积138820㎡，此中商品房64210㎡，保 障性住房19190㎡、贸易、辦公及旅店47100㎡，大眾配套举措措施8320㎡
【項目阶段】施行主體
【項目進度】項目扶植中 吉兆業云峰汇
18坂雪岗科技城15都會更新单位
【項目位置】龙岗區坂田街道
【規劃批次】2015年
【項目面积】90733㎡
【申報主體】
吉兆業國承置業（深圳）有限公司
【更新標的目的】综适用地
【項目计劃】開辟扶植用地面积64609.3㎡，计劃容积353000㎡，此中室第22200㎡（含保 障性住房2220㎡），財產研發用房240000㎡（含立异型財產用房19200㎡）， 財產配套宿舍54000㎡，財產配套贸易28950㎡，大眾配套举措措施7850㎡
【項目阶段】專項计劃
【項目進度】100%签约
19坂雪岗科技城04都會更新单位
【項目位置】龙岗區坂田街道
【規劃批次】2015年
【項目面积】441106㎡
【申報主體】深圳市保利建業投资有限公司
【更新標的目的】综适用地
【項目计劃】计劃容积1183890㎡，此中室第391600㎡，贸易、辦公及旅店業修建93460㎡，財產研發用房420320㎡，厂房（無污染出產）49430㎡，財產配套用房185370㎡，大眾配套举措措施（含地下）43710㎡、另配建社區體育勾當园地2處，占地面积总计12000㎡
【項目阶段】專項草案
【項目進度】签约收楼中
20横岭旧村片區都會更新单位
【項目位置】龙华區民治街道
【規劃批次】2016年
【項目面积】45757㎡
【申報主體】深圳市新万怡房地產開辟有限公司
【施行主體】深圳市新万怡房地產開辟有限公司
【更新標的目的】栖身
【項目计劃】開辟扶植用地面积24781.3㎡，计劃容积187870㎡，此中室第120940㎡(含公 共租赁住房16200㎡)，贸易、辦公及旅店業修建54330㎡，大眾配套举措措施(含 地下)12600㎡
【項目阶段】施行主體
【項目進度】扶植中
21坂雪岗科技城11【下雪村】都會更新单位
【項目位置】龙岗區坂田街道
【規劃批次】2017年
【項目面积】181763㎡
【申報主體】吉兆業都會更新团體（深圳）有限公司
【施行主體】深圳市城龙房地產開辟有限公司&吉兆業都會更新团體
【更新標的目的】综适用地
【項目计劃】開辟扶植用地面积82423.6㎡，计劃容积582340㎡，此中室第182920㎡（含保 障性住房35898㎡），贸易、辦公及旅店業修建182100㎡，宿舍195290㎡，公 共配套举措措施22030㎡
【項目阶段】施行主體
【項目進度】項目扶植中 吉兆業云望府
22樟坑径美奇都會更新单位
【項目位置】龙华觀湖街道
【規劃批次】2017年
【項目面积】48018.29㎡
【申報主體】深圳市昊润房地產有限公司
【更新標的目的】新型財產
【項目计劃】拟更新標的目的為新型財產等功效。拟撤除重修用地范畴外、更新单位范畴内落實很多于13223平方米公园绿地一處，买通更新单位范畴内计劃新澜路、上清路及上裕路。
【項目阶段】規劃立項
23宝安區西乡街道107成长带河东片區都會更新項目
【項目位置】宝安區西乡街道
【規劃批次】2018年
【項目面积】242670.3㎡
【申報主體】深圳市河东股分互助公司
【更新標的目的】综适用地
【項目计劃】①更新標的目的為栖身、贸易等功效；②撤除重修用地范畴内落實不小于99460平方米的大眾长處項目用地（含24班高中、其他教诲举措措施、門路、绿地、文化举措措施、雨水泵站等用地）；③单位计劃阶段按劃定落實深圳市都會整體计劃等相干法定例劃的管控请求
【項目阶段】規劃立項
【項目進度】項目签约收楼中
24老墟片區都會更新单位
【項目位置】龙华區觀澜街道
【規劃批次】2019年
【項目面积】135688㎡
【申報主體】深圳市觀澜吉兆業置業成长有限公司
【更新標的目的】综适用地
【項目计劃】拟更新標的目的為贸易、栖身等功效。拟撤除重修用地范畴内應落實很多于10800平方米的大眾辦理與辦事举措措施用地、很多于19300平方米的大眾绿地，落實计劃安清路、悦兴路等。
【項目阶段】規劃立項
【項目進度】签约收楼中
25坂田街道新利厂都會更新单位
【項目位置】龙岗區坂田街道
【規劃批次】2019年
【項目面积】99998㎡
【申報主體】深圳市吉瑞置業成长有限公司
【更新標的目的】平凡工業
【項目计劃】拟更新標的目的為平凡工業功效；拟撤除重修用地范畴内應落适用地面积不小于19086平方米的林地，共计落實很多于51825平方米的大眾长處用地；在更新单位计劃阶段落實深圳市都會整體计劃、工業區块线等相干法定例劃的管控请求
【項目阶段】規劃立項
26建泰都會更新单位
【項目位置】龙华區大浪街道
【規劃批次】2019年
【項目面积】78127㎡
【申報主體】深圳市耀業园置業有限公司
【更新標的目的】平凡工業
【施行主體】深圳市和居置業有限公司【項目计劃】
【項目阶段】施行主體
【項目计劃】開辟扶植用地面积46857.5㎡，计劃容积331400㎡，此中厂房231980㎡，財產 配套用房94340㎡(含小型贸易辦事举措措施10000㎡，配套宿舍84340㎡)，大眾配 套举措措施(含地下)5080㎡
【項目進度】100%签约
27王母旧墟中山里片區都會更新单位
【項目位置】大鹏新區大鹏街道
【規劃批次】2020年
【項目面积】92271㎡
【申報主體】吉兆業日翔置業（深圳）有限公司
【更新標的目的】综适用地
【項目计劃】拟更新標的目的為栖身、贸易等功效。拟撤除重修用地范畴内應落 實很多于33704.2平方米的都會根本举措措施、大眾辦事举措措施或其他都會大眾长處項目用 地（含绿地、門路、水域等）
【項目阶段】規劃立項
28罗屋围都會更新单位
【項目位置】龙华區大浪街道
【規劃批次】2020
【項目面积】33646㎡
【申報主體】深圳市富家云海房地產開辟有限公司
【更新標的目的】综适用地
【項目计劃】拟更新標的目的為贸易、栖身等功效；拟撤除范畴内應落适用于都會根本举措措施、大眾辦事举措措施、當局公益性項目用地总面积很多于15200平方米
【項目阶段】規劃立項
29坂雪岗科技城DY02【象角塘村】片區都會更新单位
【項目位置】龙岗區坂田街道
【規劃批次】2020年
【項目面积】305425㎡
【項目阶段】意愿公示
【項目進度】签约收楼中
、
30下早桃苑新村都會更新項目
【項目位置】龙华區大浪街道
【規劃批次】2020年
【項目面积】41035.32㎡
【項目计劃】按照《深圳市宝安402-12&13&17&18号片區[龙华旧城焦點地域]法定圖则》，本項目地块在法定圖则内计劃用處為二類栖身用地（R2）和四類栖身用地（R4）及贸易性辦公用地（C2）
【項目阶段】未立項
【項目進度】集资买卖
31宝安社區独竹村片區都會更新单位
【項目位置】龙岗區园山街道
【規劃批次】2021
【項目面积】36986㎡
【申報主體】深圳市横岗保安股分互助公司
【項目计劃】拟撤除范畴面积：36986㎡，本項目拟撤除范畴内近况用地的重要功效為栖身、贸易功效
【項目阶段】意愿公示
32安良社區安良七村片區
【項目位置】龙岗區园山街道
【規劃批次】2021年
【項目面积】220623㎡
【申報主體】今盛工程辦理咨询（深圳）有限公司
【更新標的目的】综适用地
【項目计劃】①拟更新標的目的為栖身、贸易、物流、平凡工業等功效。②拟撤除范畴内應落實很多于1798㎡行政辦公用地，26226㎡教诲举措措施用地、10403㎡公园绿地等，共计落實很多于97713㎡的大眾长處用地。
【項目阶段】規劃立項
【項目進度】签约收楼中
33五和關键片區重點更新单位
【項目位置】龙岗區坂田街道
【規劃批次】2021年
【項目面积】420000㎡
【項目计劃】項目钻研范畴2.4平方千米，拟撤除范畴约42公顷（详细的钻研范畴和撤台北外送茶莊,除范畴终极以當局审批的范畴為准）。項目拟更新標的目的為：栖身、贸易、財產等功效（终极以當局审批的更新標的目的為准）
【項目阶段】撤除中
【項目進度】如今招商蛇口团體中標改項目卖力開辟
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