大数据房價指数首發 北京通州5年来总體上涨239.97%

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每經练習记者 张钟尹

1月10日，中國社科院财經计谋钻研院、中國社科院都會與竞争力钻研中間、中國社科院竞争力实行室结合公布《2016年12月中國大数据房價指数（BHPI）》。

BHPI系统笼盖了33個重要都會和数十個重點都會的重要城區。作為基于互联網大数据的開放式房價指mlb即時比分，数陈述，此後指数样本将渐渐笼盖天下所有都會。BHPI為月度存量房代價指数，包括环比、同比、定基和中位数四個维度。

BHPI指数显示，一线都會新兴城區的房價同比涨幅要显著高于老城區，老城區高房價的挤出效應上升。

重要城區BHPI指数显示，2016年12月，北京各城區房價同比涨幅最高的為通州（76.7%），最低的為西城（44.47%）；房價环比涨幅最高的為門头沟（5.3%），最低的為西城（0.67%），作為优良學區、傳统老城區的西城區因為房價基数太高、栖身情况相對于较差，房價已現颓势。

上海各城區房價同比涨幅最高的為松江（91.15%），最低的為黄浦（47.06%）；房價环比涨幅最高的為静安（5.72%），最低的為虹口（-1.3%）。

深圳各城區房價同比涨幅最高的為龙岗（16.97%），最低的為南山（4.82%）；房價环比涨幅最高的為龙华新區（0.82%），最低的為龙岗（-2.34%）。

指数显示，除一线都會外，其他一些大都會房價上涨布局也有雷同表示，如南京、成都、天津等。

BHPI指数表白，近五年来，北京房價整體上涨188.46%，年均递增23.6%，此中通州整體上涨239.97%，居北京各區首位；房山整體上涨126.24%，居各區末位。

按照BHPI指数，以2012年1月房價為基数，到2016年12月，各區定基房價指数由高到低别离為通州、大兴、顺义、西城、东城、海淀、向阳、石景山、豐台、亦庄、昌平、門头沟、房山。北京近5年各區域房價表示從高到低的大要次序是重點成长新城區、焦點旧城區、非焦點旧城區、其他新城區。

中國社會科學院都會成长與情况钻研所地皮經济除腳臭方法,與不動產钻研室主任王業强说暗示，今朝互联網的快速成长對房價的钻研法子提出了更新换代的请求，大数据房價指治療鼻竇炎，数弥补了空缺。

他認為，BHPI指数将来将會触及更多的范畴，包含用宏觀經济数据来帮忙阐發房價，以此构成一個总體。

该房價指数课题组阐發称，引入大数据，對付房價数据统计體例有首要的感化。經由過程新技能的利用，BHPI指数尽量規避房價指数體例常見的阴阳合同價、非理性报價、網签時候滞後、加总失真等技能困难，從而更加切近住民家庭對房價涨跌的真实感觉，是現有官方房價统计指数系统外的一個有利测验考试、弥补和参考。