台灣汐止區發展迅猛 带動周邊台灣房產價格

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台灣新北市汐止區作為进步北市东侧第一排，挟地段和代價上风，近期社後及樟树湾地域有很多新案挹注，近一季有近500户的供應，助长总體房市表示，除區域房價亲民外，均匀来人也有25~30组的程度。

｜房價仅北市一半 外溢效應显著

因北市南港成长议题延续加温，今朝在線新案開價動辄百万，进而動員很多北市區域客群前去汐止美國黑金,看屋，今朝至多推案的區段就属樟树湾地域，均匀區域行情落在34~40万元/坪，除成屋推出外，很多预售個案均在第一季登场，使區域迎来一波推案潮。

｜成屋、预售接力推案 2~3房抢攻首购、换屋族群

近期新案成屋個案有「四時晏2.0」及「筑丰阳阳」两案，前者現阶段2房20坪仅剩個位数，总體贩卖已逾八成，今朝已可交屋。後者则主打高楼层4三、60坪3-4房產物，開價均在42~45万/坪。预售则有系列建案「半岛花圃2期」推出，计划1~3房16~42坪產物，開價38~40万/坪。同地段另有「微笑升桦」，均质计划3房27~33坪產物，搭配总價万万初的告白户，開案後去化销当顺遂，今朝贩卖逾九成。至于福德商圈也有一预售新案，位于中兴路110巷的「伟巨诚品」均质计划3房38坪，開價42~46万／坪，產物定位送長輩禮物推薦,锁定區内换屋客群。

｜上半年推案不绝歇 區域供應有望再推升
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汐止本年上半年解脱過往供應偏少的逆境，後续很多建商陸续在年中乃至下半年度推出新案，此中位于仁爱路106巷的成屋案「优陞學」，主打近學區的2~4房22~49坪的產物設計，估计年中後公然贩卖，尔後续另有耕莘扶植和将来树的造镇案從新出场揭穿，為區域的房市话题延续延烧。

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