北京二手房成交下跌 部分中介佣金下调四成

admin

在北京二手房市场，交易佣金2.7%的代價垄断已沿用多年。此番部門中介門店呈現议價空間，與北京二手房成交電動挖耳勺，遇冷不无瓜葛

【财新網】（见習记者 覃洁 记者 张欣）在二手房買卖量呈現断崖式下跌後，北京部門區域的衡宇中介佣金起头下调，降幅达40%。

近日，我爱我家定福庄某門店呈現了“定福庄區域交易二手房佣金1.5%”的夺目口号。据财新记者采访，该中介正常佣金尺度為2%，若触及贷款還要加收0.5%的担保费，即若是主顾要贷款買二手房，则要依照总房款的2.5％收取佣金。此番佣金降至1.5%，降幅达40%。

“佣金1.5%是我爱我家十六年周年店庆在部門門店推出的勾当，勾当從6月1号起头，6月30号竣事，详细延不耽误要看公司划定。”据我爱我家二外分店一位置業参谋先容，在勾当時代，主顾在定福庄區域采辦二手房只需缴纳1.5%的佣金，除此以外没有其他用度。以贷款采辦一套总價300万元的二手房為例，依照1.5%收取佣金，要比勾当前的2.5%节呼啦圈,流3万元。

此前，北京二手房成交量较為活泼，成交均價也呈爬升状况，2016年春节後，“抢房潮”让北京二手房迎来量價齐升的“小阳春”耳康貼，，二手房中介佣金收入（按成交额的必定比例提取）也水长船高。跟着6月北京二手房显現断崖式下跌，中介佣金也随之起头呈現松動。定福庄的1.5%佣金便是如斯，但据财新记者领會，北京链家地產暂无下调二手房交易佣金。

6月以中藥泡腳包,来，北京二手房網签量延续下滑，成交均價持续两周降低，第二周網签量更是显現断崖式大跌。

链家钻研院周報数据显示，6月第二周（6月6日-6月12日）北京二手室第網签量1887套，较上周呈現61.2%的大幅回落，這也是自5月第三周（5月16日-5月22日）以来廢鐵回收,北京二手房網签量持续第附近下滑。

别的，据華夏地產钻研院的统计数据显示，北京二手房成交量近来三個月延续下调。截至6月28日，北京二手房成交量仅11241套，环比蒲月跌幅高达43.9%。

据《北京晚報》、《中國房地產報》此前的報导和專家稿件，2011年8月31日，依照北京市發改委请求，二手房中介费履行下调新規，室第交易佣金同一下调0.5%，室第中介费的收费上限由2.5%下调至2%，且不得另行收取咨询费、信息费、看房费、代书费等用度。值得一提的是，在北京市發改委下达该请求当天，链家地產對购房者起头收取0.5%的保障辦事费。

上述我爱我家置業参谋暗示，其实不看好链家會参加佣金“贬價雄师”，但也一向向记者夸大，我爱我家的佣金比力機動，即便過了勾当期，也有必定的议價空間。