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东莞楼市横盘期，遇7月传统淡季月，量價安稳已成為新常态。
上周（0712-07貨運, 18）东莞新建商品室第供给约1090套，环比上涨增长26%。
东莞新建商品室第網签814套，环比增长12%，成交均價26736元/㎡，环比微涨1%。
二手市場环境，上周东莞二手室第網签约564套，环比前一周削减约50套；均價约20574元/招財8線上遊藝,㎡，持续2周冲破2万/平。
新居市場表面
新品预热造势开启
两盘拿证，三盘预热
据乐居不彻底统计，上周东莞仅2盘新增存案出炉，共上新416套房源。好久没有新居供给的道滘，于7月14日迎来了阳光城翡丽湾初次存案，共256套95-113㎡3-4房，存案均價约23555-24680元/㎡，精装交付。
此外上周另有3個纯新项目举行入市前预热。7月15日，清溪振业·清溪雅苑开放营销中间；7月17日，麻涌珑远·印象翠珑湾营销中间样板房开放，将于近期入市首开；7月17日石碣新城御龙第宅东城万达展厅开放。
15镇街均匀天天成交不足1套
企石最热！南城最贵！
上周东莞新建商品室第網签814套，环比增长12%，持续两周保持700-800套程度，進入淡季休整期；成交均價约26736元/㎡，环比微涨1%，代價走势安稳。
楼市區域分解紧张，上周仅企石、万江成交過百，2镇街占全市成交40%份额，20個镇街網签套数在20套瘦身按摩器推薦,如下。
15镇街均匀一天成交不足一套，此中，莞城、松山湖、道滘、虎門、寮步5镇街0成交。
房價方面，上全面市新居成交均價26736元/㎡。
上周有20個镇街一手室第成交均價超2万/㎡，8個镇街成交均價超3万元/㎡，此中南城、大岭山房價破4万，成交均價别离為46200元/㎡、42200元/㎡。
从個盘贩賣环境来看，上周东莞洋房成交前三楼盘（按成交套数排名）别离是恒大悦龙台、阅云台、万象府。
位于企石的恒大悦龙台上周总计成交207套，成交均價18100元/㎡；
位于万江的阅云台上周总计成交95套，成交均價39600元/㎡；
位于南城的万象贵寓周总计成交57套，成交均價46200元/㎡。
二手房成交表面
成交量根基持平
均價持续2周冲破2万/平
据合富大数据显示，上周东莞二手室第網签约564套，环比前一周削减约50套；均價约20574元/㎡，持续2周冲破2万/平。
数据来历 | 合富钻研院（东莞） |
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發表於 2021-8-18 18:45:32
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