上海财大發布上半年房價指数 一二手房價回暖

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昨天，工行上海市分行和上海伴遊,财經大學结合公布“工行-上海财大”上海市商品住房代價指数。指数显示：本年上半年房價总體持续了客岁四時度以来的低位，此中五、6月指数呈現回升，虽然幅度远不及前期堆集的贬價幅度，但惹人存眷。

在新居范畴，“工行-上海财大”新建住房代價指数显示，上半年本市新建住房代價总體连结在相對于低位，月度指数均匀為113點，比2011年下半年均匀下跌6.10%，比客岁上半年均匀下跌3.24%，总體走势安稳。二季度以来，跟着降息等政策出台，刚需加快入市，成交量立异高。此中，6台北外約,月指数比5月上扬2.51%，达上半年最高點，與客岁11月根基持平。

在二手房范畴，剔除住房买卖质量、區域等布局差别後，上半蘆竹通兒童生日禮物,馬桶,年“工行-上海财大”二手住房代價总體持续了去年末以来的追跌趋向，月度指数均匀為112點，比客岁下半年均匀下跌8.05%，较客岁上半年均匀下跌8.57%。6月以来，二手房成交量立异高，市场對後市房價指望晋升，议價空間起头缩小，指数则环比上涨1.76%。

预测下半年房價走势，新建住房存量照旧處于高位，供求场合排场未根赋性扭转；開辟去除眼細紋,企業資產欠债率居高不下，資金压力照旧巨大，“推盘跑量”下半年仍将持续。是以，下半年房價大幅上涨或下跌可能性不大，貨泉政策适度放松與“保刚需”政策微调，将延续動員刚需、改良性需求入市，而投資性需求仍将被严酷节制。估计後市房價仍然會持续上半年的安稳态势。

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