2021年美國房價暴涨 美國房價暴涨是什麼原因?

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路透社對阐發师的查询拜访显示，2021年美國房價暴涨，几近是三個月前预期速率的两倍，阐發师暗示，本已樂观的房地產市场远景危害更大，阐發师暗示，從疫情中强劲苏醒至今，超低利率，大量的财務支撑和数百万人继续在家事情带来的對更多栖身空間的延续需求将推高本年的房價。

据報导，标普焦点逻辑案例希勒20大都會圈房價指数自客岁年中以来稳步上升，按照5月11日至24日對40位房地產阐發师的查询拜访，這一房價指数估计将跨越GDP和住民消费代價的增加率，本年的均匀增加率為10.6%，几近是2月份预期增加率5.7%的两倍。若是实現上述增加，這将是2013年以来房價年增加最快的一次。

BBVA首席美國阐發师Nathaniel Karp暗示：“房地產市场養髮液，合适根基面，由于利率具备吸引力，财務刺激會带来更高的收入，這使得還本付息的本钱相對于较低，购房者也有資历得到更高的按揭贷款，“核贷款的尺度依然很高，是以几近没有泡沫成彰化外送茶,长的危害。”

据報导，在答复另外一個问题的阐發师中，跨越四分之三(35人中有27人)暗示，将来一年远景的危害更大，而其余8人则认為更大。当被问及今朝的房價上涨速率本年是不是會继续時，34位阐發师中有三分之helloav,二赞成。

别的，美國30年期房贷利率本年和来岁的均匀利率估计将别离升至3.3%和3.6%，但陈述称，估计到2023年不會到达疫情前的3.8%的高点。

這表白低假贷本钱将使住房需求连结强劲，而供應不足将推高房價。本年以後，美國房價走势有望放缓，来岁均匀涨幅為5.6%，2023年為4.0%。

“從本年晚些時辰到来岁年末，咱们将看到房地產市场降温，贩卖和代價增加放缓，”BMO的Guatieri弥補暗示，“從久远来看，近期房價的上涨是不成延续的。”

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