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標題: 【潍坊楼市蓝皮书】潍坊2021年3月份房價指数及成交数据 [打印本頁]

作者: admin 時間: 2021-8-18 19:03
標題: 【潍坊楼市蓝皮书】潍坊2021年3月份房價指数及成交数据
      1、潍坊市區3月份房價指数

2021年3月份潍坊市區新楼盘室第的市場代價7815元/㎡，环比2月份7780元/㎡略有上涨。

3月份潍坊市區二手房室第的市場代價7920元/㎡，环比2月份7901元/㎡略有上涨，市區二手房市場進入2021年起头渐渐回暖，代價稳中有升。

      2、潍坊市區3月份成交数据

2021年3月份潍坊商品房共成交5702套，比拟2月份成交2667套，涨幅较着，环比上涨113.8%，此中室第成交5081套，比拟2月份成交2331套，环比上涨117.98%。

潍坊市區3月份商品房室第成交数目TOP5的是高新區、奎文區、潍城區、寒亭區、坊子區，成交量至多的是高新區，共成交1463套，室第成交面积21.12万㎡，成交量第二名是奎文區，共成交909套，室第成交面积11.62万㎡，成交量第三名的是潍城區，共成交793套，室第成交面积10.38万㎡。

      3、潍坊县市區3月份新增库存

2021年3月份潍坊县市區新增预售项目13個，此中高新區和潍城區各3個，奎文區2個，寒亭區2個，坊子區2個，经开區各1個。

3月份潍坊县市區新增预售室第套数共1320套，修建面积约20.338万㎡。

据潍坊市住建局统计数据，潍坊今朝可售商品房套数约14.5万套，可售面积约1800万㎡，可售室第套数约10万套，室第可售面积约1283万㎡。

      4、潍坊县市區3月份房價

2021年3月份潍坊县市區代價广泛显現上涨趋向，县市區市場代價排第一是奎文區，市場代價8650元/㎡，环比上涨4.32%，第二為寿光市，市場代價8080元/㎡，第三名青州市，市場代價7913/㎡，代價最低的為安丘市，市場代價為5341元/㎡。

3月份潍坊县市區房價环比涨幅最高的是寿光市，市場代價8080元/㎡，涨幅达22.71%；3月份环比跌幅最大的是坊子區，市場代價7372元/㎡，环比跌幅达-1.47%。

      5、潍坊3月份土拍成交统计

2021年3月份潍坊市共成交室第及商住用地29宗（室第用地9宗，商住用地20宗），成交面积837638㎡，成交额总计25.47亿元。此中成交地块数目至多的為青州市和临朐县，均成交8宗，成交金额最高的為奎文區，总计6亿元。

2021年3月份潍坊市共成交室第及商住用地中成交总價最高的為经开區成交的2020-J08地块，成交总價為4.0498亿元，竞得报酬醫學美容,潍坊市众城置业有限公司。

2021年3月份潍坊市共成交室第及商住用地中亩成交地價最高的為奎文區的2020-K13地块，亩成交代價為745万元/亩，竞得报酬潍坊城投房地产开辟有限公司。

      6、潍坊市場3月份总结

      一、调控政策

（1）國度宏觀调控政策

3月份天下楼市调控不竭，像西安举行预售資金羁系、成都层架宅地供给、22城的集中供地等调控政策，在宏觀调控管控下，估计2021年房地产市場连结不乱還是常态。

（2）潍坊市中间城區即有多层加装電梯政策调解
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3月份潍坊市颁布了《潍坊即有多层增设電梯皮炎藥膏,辦理法子》，申请人理當就增设電梯的意向和详细方案等問题举行充实协商，并收罗地点单位全部业主的书面定见，调解了地点单位的投票业主比例及加入投票表决的赞成比例。當局依照每部電梯不高于15万元举行补助，先建後补。未交维修基金的业主依照35元/㎡举行补缴。

（3）潍坊認购购房补助政策，最高补助300万元。

2021年3月1日，潍坊市委组织部及市民政局、财務局、人社局、天然資本和计划局、住建局、國資委等7部分结合印發了《潍坊市市區人材安居工程施行细则（试行）》，最高补助300万元。

（4）山东给刚事情没屋子的發放租房补助，不低于300元/月。

山东省下發首要通知，新就业无房职工新增租房补助，最低尺度不低于300元/月，山东省住建厅等部分出台关于加速做好對新就业无房职工發放住房租赁补助的施行定见。                （5）潍坊修订印發《都會商品房预售辦理法子》

2021年3月1日，潍坊市修订印發《潍坊市都會商品房预售辦理法子》，原《法子》自2020年10月1日期履行，增强對潍坊市都會商品房预售辦理。

（6）潍坊规范物业举动，公布《潍坊市室第小區物业辦事尺度》    潍坊市住建局、發改局等部分结合公布《潍坊市室第小區物业辦事尺度》，自2021年4月15日期正式实施。

   二、地皮市場

潍坊全市3月份共成交29宗室第及商住地块（室第9宗，商住用地20宗），成交面积837638㎡，成交额25.47亿元。

      三、室第市場

潍坊新區新居市場总體比力不乱，房價稳中有升。潍坊市區3月份新核准预售允许项目13個，开释新居源总计1320套房源，累计面积总和為20.3万㎡。

2021年3月份潍坊商品房共成交5702套，此中室第成交2331套，环比上涨趋向较着，重要缘由是2月份春节時代成交断崖式下跌致使3月份抨击性增加较着。

潍坊市區新居市場总體不乱，2021年3月份潍坊市區新楼盘室第的市場代價7815元/㎡，环比2月份7780元/㎡略有上涨。

      四、市場小结

2021年3月份成交量显現出量價齐涨的趋向，主如果受2月份春节影响致使成交廢鐵回收,量聚减，致使了3月份迎来了一個小阳春的集中成交旺季，但从总體市場體量来看，可售的室第期房套数跨越10万套，库存面积跨越1300万㎡，库存量照旧庞大，贩賣压力大，市場是一個稳中向上的态势，估计将来房價仍将连结稳中略涨。

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