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標題: 上周北京新房成交104.53亿,均價53619元/㎡,环比涨7.6%|房價直击 [打印本頁]

作者: admin 時間: 2021-8-18 18:50
標題: 上周北京新房成交104.53亿,均價53619元/㎡,环比涨7.6%|房價直击
乐居买房讯 按照最新公布的统计数据显示，上周（7月26日—8月1日）北京市美國黑金,商品房成交1960套，环比上涨10%；成交面积23.76万㎡，环比降低3%；成交均價49445元/㎡，环比上涨23%；成交金额117.47亿元，环比上涨19%。

此中，室第房方面的成交整體表示為量價齐涨，成交量為1511套，环比前一周增长302套；成交面积為19.49万平，成交金额104.53亿元，环比前一周上涨45.5%；成交均價為53619元/平，环比前一周上涨7.6%。

固然比拟前一周成交有所回升，但因為没有新的供给，成交活泼度仍然不高。细分来看，别墅和豪宅的成交均有所上涨，此中豪宅成交量环比前一周增长164.6%，是以举高了总體成交均價。

聚焦成交前十的新居，限竞房只有3席，其余均纯商品房；海淀四時青豪宅颐和金茂府以6.47亿成交價拿下销冠，不外该项目已售罄；海淀幸福里和觀承望溪别离得到第2、三名。

海淀幸福里

成交排名NO.2成交额3.51亿

海淀幸福里上周成交金额為3.51亿，位居排行榜第2名，成交均價為8.2万/㎡。畴前七月的成交来看，海淀幸福里已網签85.35亿，位居排行榜第二名。从刚起头开盘的的7.7万，到如今的8.2万，海淀幸福的均價已上涨5千/平，一背面反應了海淀區新居供给不足，另外一方面也反應了市場對产物的承認度。

（海淀幸福里结果圖）

项目位于海淀北部，周邊5千米范畴内有中关村軟件园，生命科學园，永丰财产基地等多個财产园區汇集于此，职住需求兴旺。项目由首开+北科建+华润+中建+住总五大气力开辟商连袂打造，并精心研發了6H心奢美學系统，打造夸姣幸福人居。

觀承望溪

成交排名NO.3成交额2.89亿

觀承望溪上周網签2.89亿，28套，排名第三，成就也很不错。项目是位于顺义温榆河畔的限竞房，網签價為5.1万/㎡，比拟55711色情網站,元台北花店, /平的限價，降了不到5千/㎡。

觀承望溪由万科+首开+龙湖+华丽恒升结合打造，是万科觀承别墅區第五代墅作，周邊温榆广場、敦睦家庭病院、T3航站楼、潮白河國度丛林公园等各项糊口配套已建成并投入利用，糊口十分便捷。

今朝项目有420㎡阔景四居在售，叠院独墅“2+2”上下四层形制，首层7.65米大横厅设计，带50平南向纯地上天井及双倍地下空间，总價1688万/套。

世茂北京天誉

成交排名NO.4成交额2.84亿

世茂北京天誉上周網签2.84亿，17套，網签均價為10.6万/平，成交金额排名第四。项目位于丰台分钟寺板块，间隔10号线分钟寺站很是近，5站便可以达到國贸，开車也十分便利，不堵車的环境下15分钟便可抵达。今朝，在售户型為145㎡三居和185-215㎡四居，总價1700万/套起。

（世茂北京天誉结果圖）

固然分钟寺今朝的都會界面有所短缺，可是计划很完备，将来成长可期，配有高端贸易、醫疗、教诲、45万平米都會林海生态等配套，构成1.7千米高端糊口圈。除世茂北京天誉外，东叁金茂府和合生缦云也是两個不错的豪宅。

恒大丽宫

成交排名NO.5成交额2.75亿

恒大丽宫上周網签2.75亿，排名第五，網签均價5.6万/㎡。项目座落于中心别墅區中间，中心别墅區已成长20多年，四周配套举措措施很是完美，可以知足人们所有平常需求。

今朝恒大丽宫四期在售，打造建面约500-2000平方米五种分歧户型，设计上與時俱進，注意贴比年轻财产新贵的需求，供给多样化产物选择。

（恒大丽宫结果圖）

中海京叁號院

成交排名NO.10成交额1.78亿

中海京叁號院上周成交1.7亿，網签均價為6.7万/㎡。该项目是中海系统内的高端豪宅产物系，计划设计的是大户型产物，包括168平三居和200-240平四居，户型朴直，南北通透，采光充沛，視线坦荡。

（中海京叁號院结果圖）

中海京叁號院所处的亦庄是北京经济增加最為强劲的板块之一，今朝已汇集了3万多家企业，醫疗、教诲、贸易等配套已至关完整。北侧三千米处為南海子公园，一街之隔是正在扶植的龙湖天街，占地约16.3万平，别的另有富家广場、沃尔玛山姆會員店、力宝广場等阛阓。

上周新居市場动态十分丰硕，光是肯定案名的地块就有3個，详情可点击向阳3项目官宣案名。二手室第方面，上周網签4584套，环比前一周增支票借款,长了716套，多是月尾冲高而至。

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