台灣房地產實價登錄 双北價差3成中南部1成(圖)

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中原經纬網10月17日讯：据台灣媒體報导，實價登錄盘问昨天上線，透過盘问台灣北中南的最高價房價，台北市豪宅現實成交價與建商开價差距快要三成，新北市價差快要四成，中、南部成交價與开價差距不大，都在一成上下。

据報导，按照台“内政部”百家樂,不動產買賣實價盘问辦事網所揭穿信息，台北市信义區松勇路上的“冠德魁首”是全台最高價的個案，总價2.38亿元（新台币，下同），单價167万元，但市場喊價却从200万元起跳，二者差距近三成。

房仲業者阐發，“冠德魁首”是信义規劃區内的知名豪宅，曩昔業界估價每坪跨越200万元，较高楼层的乃至开價到220万元，市場喊價比現實成交價贵了快要三成。

新北市價差更大；新北市最高價個案位台中搬家公司,于板桥區中山路一段的“桥峰”，登錄每坪单價71万元，但業界开價每坪最少百万元，二者價差高达四成。

相较之下，中南部的开價與現實成交價落差较小。台中最高價個案在七期重劃區内的“联聚方庭”，市場开價60万元，現實成交價為56万元，落差七趴。

高雄最贵的豪宅在美術东四路上的“美術之星”，市場开價38万至40万元，登錄单價為35万元，價差仅3万至5万元。

除豪宅开價與成交價落差大，一般室第的代價落差也至關高；如台北市内湖积德路的室第，部門预售屋开價破百万元，成屋也喊到80万元，但登錄上魔術掃把,的現實成交價倒是每坪55万元。台北市大直明水路也是豪宅地段，屋龄跨越十年的中古屋开價80万元，現實成交價只要59万元。

住商不動產企劃钻研室主任徐佳馨说，實價登錄揭穿了“屋主开高、買方杀低”的情景，不外資料上線早期，資料库内容還不敷多，可能得等半年後資料健全，盘问到的房價将更正确。