台灣房產交易热區之台中:北屯區、西屯區、西區

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當局打炒房，祭出限貸令，台中房市買賣動态資讯平台公布4月台中房市环境，發明自客岁12月施行限貸後，本年一、2月房貸及修建貸款余额月增量均呈大幅缩减，持续两個月下滑美白牙齒方法,，确有收敛情景，建物交易移转挂号数目部門，3月交易挂号栋数為4226栋，與上月比拟大幅增长47.4％，前三大買賣热區依序為北屯區、西屯區與西區。

大台中房市買賣動态資讯平台公布4月大台中房市阐發月報，依1月實價登錄資料显示，台中市总體建物交易買賣以室第大楼及透天厝產物為主，其成交数目比例别离為52.2％與25.6％，1月建物買賣总金额為约262.2亿元。

房龄2年内的大楼新成屋買賣，重要集中在北屯區與風雅區，房龄2年内的透天厝新成屋買賣重要集中在承平區、梧栖區與雾峰區。

有關部分踊跃按捺過热的房地產市場，从最新的房貸與修建貸款余额数据阐發，固然两数据双双续立异高，但其為逐月、逐年积累而成的总数额，反应出是向銀行假貸的需求水平。

若以单月增减量去探讨，發明自客岁12月施行限貸令今後，本年一、2月的房貸及修建貸款余额月增量均呈大幅缩减，已持续两個月下滑，确有收敛情景。

跟着限貸令扩展實施，除上市、柜大型扶植業外，将来建商采與田主合建的开辟方法将會增长，可解决自有資金不足的问题，而眼睛保健茶飲, 不受限貸令規范，如危老重修案件部門，有望加快开辟進度。

因為预售屋新筹劃纳入房地合一税课税范畴，造成市場张望象征稠密，對付自住客来讲，此機會相對于较有议價空間，但降幅十分有限，主由于预售屋采先贩賣後兴修的模式，今朝修建本錢嘉義當舖, 仍延续上扬。比年来工資、建材上涨，加之缺工影响工期本錢，考量後期現實發包本錢，建商也没有太多的讓利空間，以成屋市場状态来看，成屋较不受浮動本錢的滋扰，認為房價有望回档批改。