都市更新成台灣地產焦点 老公寓水涨船高創天价

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据台灣《结合报》报导，台北市菁华區地皮一名难求，“都會更新”已成今朝房地產市場最热点话题。台政府“内政部修建署”近来举行的“都更”阐明會場場爆满，島表里企業都争相卡位。台北市旧公寓也因“都更”商機，第三季均匀行情冲破每坪失眠貼片,四十点五万元的汗青天价。

由于看好“都更”，让台北市的老公寓行情看涨，屋主惜售，投資客更是纷繁抢進。台北市中正區第三季公寓成交价大翻身，涨幅高达五成五，居大台北行政區之冠增大丸膠囊,，乃至呈現房地產史上罕有旧公寓比新成屋每坪還贵上四万元的特别征象。

“當局”带头敲锣，民間也接着打鼓。按照永庆房仲公司统计，“都更”效應動員老公寓贩賣长红，不但台北市第三季的公寓均匀行情站稳每坪四十点五万元，改写汗青新高；大安區、大同區等都更热点區里的老公寓，與新成屋的价差已拉近到两成之内。

以本年“修建署”最热点的四多数更案為例，主如果锁定基隆火車站暨西二西三船埠、高雄市台铁高雄港站、台北市中山區中山女中南侧地域及鼎兴营區等地。

因為現行五百坪以上的公有地原则上已再也不标售，大面积開辟案在台北市更是一名难求。這四多数更案里，台北市中山女中南侧地桃園外送茶,段的區块，鼎兴营區，這两块地不但地段抢手，基地面积也高达三千坪，開辟长处惊人，都吸引了近百家企業报名。投資客更抢搭都更列車，本年以来在這两块地周邊的中古屋吹起扫貨風，很多案子一贴出“出售”的讯息，不到一周就成交。

為了抢食都更大饼，日前“公有财富疤痕去除方法,局”标售的台北市忠孝东路二段老公寓标售案，各家建商竞标，成果“飙”出了每坪破百万元的天价，也動員信义路四段等菁华區的四十大哥公寓，成交价也呈現每坪百万元的“豪宅”行情价。