城市更新 | 7位大咖演讲,我看到了人間烟火,也看到了星辰大海
12.18，坐标山东 ！“都會更新 ”、“空間再造 ”、“BTO模式”、“新城建”、“灾普” “Reits”……等热词、新词注解了這場内容很香、干貨满满的都會更新论坛。
它就是青年企業家立异成长國际峰會2020財產立异大會--都會更新財產立异岑岭论坛 。
论坛以“回复都會活气”為方针，鞭策都會生态同享化、都會業态伶俐化、都會形态地标化，苏醒甜睡的都會空間，通報空間和都會價值，助力都會成长，打造都會更新齐鲁样板。
為了這場前瞻性、實践性兼具的思惟盛宴，论坛约请了7位行業重量级大咖，别离从都會更新的文化、政治、經濟、技能、實践等角度举行探究，旨在给都會更新指明一個清楚的将来 。
在這些演讲中，可以看到老旧小區革新後的人世炊火，空間再造後的书香氤氲，也看到了科技赋能都會後，那片星斗大海……正如演讲佳宾山东都會更新钻研院院长、筑福團體董事长董有说：你或自動或被動城市卷入這場都會更新海潮， 這場论坛 ，值得你我存眷。
01
都會更新，必定选择，必由之路
嘉義當舖,
住建部天下市长研修學院副院长逄宗展作《施行都會更新举措，鞭策都會高質量成长》主题演讲。
逄宗展暗示，鼎新开放以来我國都會更新扶植取患了瞩目标成绩。今朝我國都會成长已進入新阶段，
由大范围增量扶植转為存量提質革新和增量布局调解并重，从“有无”阶段转向“好欠好”阶段。
施行都會更新举措应重要事情包含完美都會空間布局，施行都會生态修复和功效完美工程，强化汗青文化庇护、塑造都會風采，增强栖身社區扶植，推動新型都會根本举措措施扶植，增强城镇老旧小區革新，加强都會防洪排涝能力，推動以县域為首要载體的城镇化扶植等方面。都會更新归根结柢因此人民為中間。
02
用一座藏书楼暖和一個都會、碰見最佳的本身
“将来你不在第三空間，就在去空間的路上”，“文化空間要有網红性子”、“天國就应當是藏书楼的样子”……堪称金句頻出，這就是中國傳媒大學文化財產辦理學院布告、中國傳媒大學文化成长钻研院副院长、文化和遊览大众辦事（中國傳媒大學）钻研基田主任卜希霆在作《都會更新與文化空間創意赋能》主题演讲。
卜希霆暗示，今朝都會更新由“增量期間”向“存量期間”变化， 修建、山川、街道、汗青、交通等元素一块兒构成的文化空間的恬静度幸福感日趋首要，大众浏览空間等文化空間的創意营建成為趋向。
在演讲中卜希霆先容了以“九女峰书房”、全民畅读、空想书坊、篱落书屋的浏览空間典范案例 。卜希霆提出，打造文化空間应加强辦事力、激活創意力、晋升伶俐力、培养审美力、修养生态力，做到讓文化空間創意赋能都會更新。
03
新經濟財產赋能都會更新
五八科創團體有限公司高档副总裁刘翔作《新經濟財產赋能都會更新》主题演讲。
刘翔暗示，當前期間下財產跨界交融、傳统范畴被周全打击整合，平台高度垄断，消费者消费习气“变懒”，数字經濟期間周全到来。新基建正在扭转着都會的空間間隔；創產交融、創城交融，以報酬本、绿色低碳、开放包涵等理念扭转着都會的設計修建气概……新經濟財產成了都會更新的引擎。
04
都會更新十六個内在，助力動能转换
“ 風来了，你能站得住嗎？當你能進入這個市場，你就可以掌控這個機遇。”
“ 做都會更新，要在都會體检根本数据长進行都會更新”
“ 我常常跟人说我的履历不首要，我的教训很首要，由于咱们是致力做尺度的企業”
……這只是山东都會更新钻研院院长、筑福團體有限公司董事长董有《都會更新十六個内在及動能转换》主题演讲的吉光片羽。
在演讲中，董有暗示，今朝咱们的都會在不竭更新的進程中，先後履历了农業期間、工業期間、電器期間、信息期間、5G期間，筑福團體修建了包括十六個内在的都會更新开辟體系，涵盖經濟、空間、文化、人群、大数据5大范畴，从而為都會更新供给前瞻性、科學性、人文性兼具的顶层設計。
别的，在演讲中，董有分享了筑福團體针對老旧小區举行衡宇和情况、加装電梯、车城網、社區配套家园中間、数字孪生—伶俐運营等五方面的實践，和说起了用BTO模式與山东崂山、濟南等6都會推動旧改的环境。
05
REITs元年说REITs
北京睿信投資有限公司董事长、中國REITs同盟秘书长王刚作《公募REITs期間的都會更新成长趋向》主题演讲。
王刚针對REITs（房地產信任投資基金）成长近况、外洋市場环境、辦理模式、海内成长進程等作扼要先容。今朝，證监會公布了《公募根本举措措施無痛植牙,指引》，公募试點進入本色性阶段。傳统基建、泛基建、新基建是公募REITs投資的三風雅向，基于傳统根本举措措施所有权属、收费轨制等方面尚具备局限性，估计公募根本举措措施REITs将在三大范畴连结协同成长。公募REITs也在助力實現國表里双轮回成长新款式。不管是从都會成长視角仍是房地產市場視角，REITs都是都會更新的一個首要融資方法。
06
價值驱動都會有機更新
北京修建大學MEM中間副主任、住建部都會老旧小區有機更新课题專家、雄安新區扶植立异事情营專家张國宗作《價值驱動都會有機更新投融資阐發》主题演讲。
张國宗就都會更新的布景和價值作扼要先容，并针對都會更新與老旧小區革新投融資作了政策和营業阐發。在张國宗看来，海内老旧小區革新已举行了多年，今朝大多仍逗留在硬件举措措施革新上，但要實現老旧小區革新结果延续有用，還必要从機制上、也就是下层治理上下工夫。张國宗以石景山老山东里北社區的革新案例，先容了包括“问题驱動、数据驱動、價值驱動”的三重驱動老旧小區有機更新系统的构建。
07
對标高处，才能缩小差距
美國河北硅谷立异中間总司理葛晨作《美國都會伶俐都會與智能化修建先容》主题演讲。
葛晨對伶俐都會扶植成长水平完美的美國举行了體系的屏東借錢,先容，同時對美國智能修建財產举行梳理，以便连系海内現實环境，放眼全世界，對标高处，為我國伶俐都會相干財產供给成长标的目的。
演讲最後，葛晨暗示Proptech 突起，房地產財產数智化，成為期間風口。
在此次大會中，另外一個吸引了浩繁眼光确當属新建立的山东都會更新钻研院揭牌典礼。
都會更新钻研院由上市企業鲁商成长與筑福團體联袂组建，筑福團體董事长董有被推任為首届院长。
钻研院致力于组织海内行業顶尖專家和財產链上优异資本， 配合推動山东省甚至天下都會更新-老旧小區革新的成长和立异落地。
别的，鲁商成长也在论坛上正式公布了《鲁商成长都會更新白皮书》，此中都會更新規劃涵盖“赋能举措”“星圖举措”和“工匠举措” ，鲁商成长将举行优选投資及項目赋能。
想起財經作家吴晓波的一句话，這是史诗,幸而你我活在此中,幸而未完。
都會更新就是如许一首史诗，内里有热火朝天的炊火糊口，也有伶俐科技的星斗大海。
都會更新也是一本书，你我皆是作者。（筑福團體）
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