惠民生、促發展——长沙历史城區城市更新方案解读
历史城區是城市历史文化和传统文化的集中區，是传承城市文脉的空間载體。近日，由长沙市城乡規划局组织方式的《长沙历史城區城市更新计策研讨》（以下简称《研讨》）完成结题。《研讨》經過進程借鉴國际、國内历史城區文化保防塵蟎神器,护的前辈經历，和對长沙历史城區更新的現状及問题的梳理，認為长沙历史城區應對立践行有机更新总方针，經過進程由物质空間規划到人本主义規划的转向、由增量發展到存量更新的转向，从而實現延续历史風度、彰显山水格局、宜居宜業宜游的文化之城的目标。
基于长沙市历史城區有机更新总方针与目标，《研讨》還對长沙历史城區有机更新从法子与模式、计策和指引三大层面進一步提出以下几点建议：
一、更新法子与模式
1、更新改造法子：微改造、综合整治、环境提质、拆除重建；
2、更新运作模式：政府主导型、斥地主导型和多方主體合作型。
二、更新计策
1、整體保护：从政策、打点、空間三個层面對长沙历史城區實行整體保护；
2、空間优化：从整體空間、街巷空間、节点空間优化长沙历史城區的空間；
3、成果调处：采用以“疏”為主的城市更新计策,經過進程科學的選址将老城區内待疏解的成果外迁至周邊地區。
4、城市活力：以生活、文化、创意财富為导向，提升历史城口臭如何治療,區活力；
5、形象提升：加强公共空間环境治理，構生态采集，打造特色宜居城區，提高生活風致；
6、住區改造：宜采用微改造垂垂递進的法子，改造居民的居住生活条件，首要拔擢内容包括人口梳理、構筑修缮与改進、配套行動辦法拔擢与改造、住區环境改進等；
沙發补缀, 7、融資拔擢：确保政府對文化政策的資金投入，建立多样化的融資渠道；
8、公众百家樂,参与：搭建公共议事會平台，自治组织、社會组织、專家學者共同参与，群力群策。
三、更新指引
1、创建市、區两级长沙城市更新事变机構，對更新事变举辦顶层設計，大白历史城區更新事变的首要方向、原则、目标、任務安排、事变重点和拔擢時序，积极落實城市更新事变的關键政策和活動；
2、構建整體引导+城市更新单元+更新地块的規划體系，举辦更新单元划分；
3、采用法規层+打点层+操作指引层+技術标准层的政策法律保障，完善组织、政策、資金和規划方面的保障法子。
长沙市城乡規划局
2018年12月14日
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