台灣每座房屋都有“身份证” 官員瞒報难
河山資本部21日在官網發文暗示，将在2016年周全施行同一挂号轨制，并给出從2014年到2018年分阶段施行的時候表。至此，大陸不動產挂号從轨制設計到逐层落实，终究有了本色動作。可是，担当公家高度等待的不動產挂号难以一挥而就，反贪腐、降房價等功效性感化可否阐扬，今朝也未可知。台灣地域的地皮及不動產挂号轨制推廣了10多年，每座衡宇根基上都有一张“身份证”。其在健全房地產市场范畴的踊跃影响，也逐步阐扬出来，堪為大陸鉴戒参考。
没產权的衡宇也有“身份证”
不動產挂号催生專業“地政士”
對台政府及不動财產主来讲，不動產挂号都不是一件轻松的事变。衡宇挂号不但包含成屋、预售屋，還包含了地皮、农地、店面及工场等类型。每座不動產要挂号的内容，又触及位置、面积、款式、產权及代價等信息。為了将資讯梳理清晰，台灣呈現了一個專門的职業——“地政士”(“地皮挂号專業代辦署理人”)。据刘蓉怡先容，要颠末專門的测验，才能获得地政士执業证书。获得地政士证书者，必要向本地当局申请挂号，并领取地政士開業执照，才可以执業。在不動產挂号进程中，由專業的地政士卖力“代书”交易左券书、打点產权轉移等营業。此外，在不動產買卖环节，業主也可經由過程不動產掮客人促进買卖。可以说，地政士和不動產掮客人，是台灣地域不動產挂号进程中不成缺失的中介环节。
刘蓉怡先容，業主可以本身找地政士做不動產挂号，也能够拜托中介帮手找。只要代辦署理衡宇挂号的地政士有開業执照，就相對于有包管。由于按照台灣“地政士法”划定，若是地政士执業時存在失噴霧器,误或讹诈，将面對罚款或取缔执業資历。正由于有响應的惩罚機制，以是台灣的地政士大多能做到恪尽职守。
实價挂号+双“强迫”官員难瞒報
同時又能严密庇护小我隐私
大陸公众對付不動產挂号轨制高美白產品,度等待，此中一個首要缘由在于，不動產挂号理论上有助于官員小我财富公然，可以或许有用预防贪腐。對此，刘蓉怡认為，不動產挂号對内對外有着两种功效。對当局来讲，得益于不動產实價挂号轨制，想要领會某個大人物及其支属名下的不動產資讯，堪称一目明了。因為台灣所有不動產都已举行了不動產挂号，是以官員想藏匿君綺PTT，不動產從技能上来讲就难以实現；此外，因為举行了实價登录，官員的不動產價值更可以按照周邊代價估算，有用防止雷同“價值新台币100万房產挂号時只報30万”的瞒報情景。
大陸增髮噴霧,大众最存眷的官員财富公然，在台灣也已构成轨制。依照台“公职职員财富申報法”划定，上至“总统”，下至州里以上当局构造首长、县市级以上民意代表應按期申報包含不動產在内的财富；其配头和未成年後代的财富，也在申報范畴。除“强迫申報”以外，台官員财富也履行“强迫公然”，按期登载公報，供公众查阅。在台“监察院”按期公然的“廉政專刊”中，從马英9、吴敦义到江宜桦、王金平，他们名下的不動產一笔一笔至關清晰。王金平在高雄具有多达几十笔地皮，也是以被人戏称為“地皮公”。而要晓得王金平的這些地皮到底值几多钱，台灣公众上彀查一下实價登录的周邊地皮代價，就可以晓得個大要。
規范不動產買卖
让房價更康健透明
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