admin 發表於 2021-8-18 20:27:19

台灣房市交易量持续萎靡 专家提购房保值之道

中國台灣網5月29日讯 据台灣“中時電子报”报导,台灣房市买賣量延续委靡不振,屋子难賣成為不少屋主的配合心声,针對此征象,台灣房市专家Sway認為,如今市况欠好,除慎选衡宇外更要不時比對实價登录才免費看A片神器,是此時购屋保值之道。他列出7种贬價也难賣的屋子,提示公众不要碰触這几类欠好动手的房型。

据报导,台灣房市专家Sway在媒體撰文指出,第一,屋子與其他修建物间的间隔,也就是所谓的“栋距”很首要。當碰到口字型、二字型及ㄇ字型的大楼小區,切记尽可能别买低楼层,由于采光與透风欠好,即便屋子廉價难以栖身。

第二,如果小區有加窗或阳台违法外推,不但在良好小區的评比上被扣分,也很轻易被公众認為辦理不敷严谨,影响采辦意愿。此外也要留心公设比,Sway暗示若新大楼逾30%、10年中古大楼逾25%、公寓逾15%,都算公设比力高,将来转售時易被厌弃。

第三,尽量防止买地铁共构宅,由于收支及情况相對于比力繁杂。第四,因為迩来台灣地动频仍,位处泥土液化高潜势區大楼恐都有滞销問题。别的,也最佳选择有制震装备或制震标章宅,买得會比力放心。第五,四周有嫌恶举措措施更是要防止,特别建议别买面临轨道或高架桥的屋子,因有噪音、废气的問题,若廚房油污清洗,四周有基地台、变電箱等装备,房價也易下跌。

第六,要防止投資客浩繁的區域,若新小區兜售率逾5%皆属于此类,将来空户過量或竞相兜售,恐将低落小區價值。最後,开天價、再伪装打折減肥,逃命的屋子也不要买,由于不值得。

台灣房市专家Sway建议公众務必勤做作业,除台政府“内政部”的实價登录體系,另有其他房仲網站也能盘問教育機構,房價信息,经由過程交织比對,才能防止當“冤大头”。(中國台灣網卢佳静)
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