admin 發表於 2021-8-18 20:26:41

台灣富豪身價缩水 豪宅行情大跌

台海網11月26日讯 對准金字塔顶真個台灣豪宅案,去年末、本年月朔度喊價每坪(约3.3平方米)新台币200万以上。不外,年中金融海啸来袭,讓這一批豪宅客,身價锐减,不約砲,但資产大幅缩水,部門企业富豪還因负债,不能不低價出动手中豪宅,使得台北巿曩昔很多要價百万元以上個案,纷繁跌破百万元大关。

据台媒报导,被推入“冰库”的预售巿場,部門豪宅案贩賣以個位数计较,住展杂志研發长倪子仁暗示,今朝新推個案开價多在百万元如下,即即是贩賣成就不错的大陸工程“谦华”案,成交價也在95万至100万元间。

按照永庆豪宅奇迹部成交資料统计,10月份北市豪宅日均匀买賣量较上季阑珊一成七,北县豪宅阑珊达两成四,买賣量均续創本年新低,而且,总體市場豪宅代價向下批改幅度有扩展趋向。10月北市豪宅成交单價较上季下修五.四%、北县下修六.五%,批改幅度均较前两季扩展。

巿場贩賣职員流露,陈水扁栖身的“宝徕花圃广場”代價已从高级的每坪100万(面宅兆)至130万元,大幅滑落,今朝拜托仲介贩通馬桶工具推薦,賣個案,乃至只开價90万元摆布。

此外,艺人小S等多位名流栖身的“帝宝”,则传出开價由高级的每坪140万元,跌到90治療禿頭產品,至95万元。

巿場人士指出,豪宅贬價,除很多企业富豪資产,遭到金融风暴影响,买盘不继,部門投資客断头杀出也是缘由之一。

固然這些投PU扶手,資客多低價买進,但因总金额动辄上亿,高额利钱已压得他们喘不外气,加之股巿等其他投資吃亏,不能不低價转賣变現。

永庆衡宇首席房产参谋叶國华暗示,曩昔几年预售豪宅推案量大,很多地域豪宅近期均陸续竣工交屋,将来這些地域豪宅代價将因供應量增长而遭到更大压制,建议投資者在房價下修已成广泛認知下,面临後金融海啸期间,應适度汰弱留强,调解資产设置装备摆设,避开投資比重太高的區域,做好迎接下波景气到临的筹备。
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